Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Van der Venstraat 29

5212NL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 5.063

Photo Gallery

Van der Venstraat 29 's-Hertogenbosch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van de Bossche binnenstad, in de karakteristieke wijk ‘’De Muntel’’ gelegen, gezinswoning met 3 slaapkamers, patiotuin en een stenen berging. Gesitueerd op een bijzonder prettige en rustige locatie, op loopafstand van de binnenstad en nabij de uitvalswegen A2 en A59. Deze woning leent zich ervoor om naar eigen idee en smaak af te werken. Inhoud ca. 318 m3, woonopp. ca. 79 m2, bouwjaar 1923 Begane grond: Entree in de ruime en diepe hal, die toegang biedt tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een schouw en geeft toegang tot de praktische provisieruimte. Daarnaast heb je tevens toegang tot de patiotuin met stenen berging. In de berging bevindt zich de standplaats van de CV ketel. De keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok en een losse afzuigkap. Via de keuken kom je in het portaal waar zich de aansluitingen voor de wasappatuur bevinden. Via deze ruimte heb je ook toegang tot de patio. Op de begane grond bevindt zich de badkamer, voorzien van toilet en douche. 1e Verdieping: Via de overloop zijn de 3 slaapkamers bereikbaar. 2 slaapkamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten. Op de overloop hangt een airconditioning. Deze tussenwoning is geheel voorzien van dubbele beglazing. Om de hoek is het Kapelaan Koopmansplein gelegen, hier kunt u bij de supermarkt terecht voor uw dagelijkse boodschappen. In de Van Noremborghstraat vindt u onder andere een bakker en diverse eetgelegenheden. De onderstaande voorwaarden zijn van toepassing: 1. U was zelf aanwezig tijdens de bezichtiging en doet zelf in eigen persoon een bieding (wij accepteren dus geen bieding namens andere (niet) natuurlijke personen). 2. U gaat zelf in de woning wonen. 3. U mag de koopwoning de eerste 12 maanden niet verkopen aan een derde partij (boete € 50.000,-) 4. De notariskeuze is voorbehouden aan verkoper: Huijbregts Notarissen te ’s-Hertogenbosch 5. Vrijwaring door koper(s) van verkoper van gebreken (zichtbaar en onzichtbaar) van de door een voormalig bewoner aangebrachte zaken. 6. Voorbehoud toestemming verkoop door bestuur stichting Zayaz. 7. Mogelijk asbesthoudende materialen in en aan de woning. 8. U bent bekend met het vestigen van bestaande en nieuw erfdienstbaarheden/bedingen/verplichtingen zoals gedogen bomen, parkeerplaats, brandgang, centraal antenne systeem, wijkverwarming, scheidingsmuren, burenrecht en kabels en leidingen.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
87 m²
Content
318 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.