Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Zuid Willemsvaart 534 B

5211NW 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Zuid Willemsvaart 534 B 's-Hertogenbosch
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en instapklaar 2-kamer hoekappartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex aan de rand van het Bossche centrum. Dit lichte appartement is slim ingedeeld, voorzien van een moderne keuken en badkamer en ademt een fijne, ruimtelijke sfeer dankzij het hoge plafond met fraaie balkenconstructie. Vanuit de woonkamer geniet je van een weids uitzicht over het water. Extra pluspunten zijn de gezamenlijke fietsenberging en parkeergelegenheid voor de deur met een direct verkrijgbare 24-uurs parkeervergunning. De ligging van het karakteristieke pand (voormalig pakhuis) is ronduit ideaal: op een steenworp afstand van de historische binnenstad en op korte loopafstand van het Prins Hendrikpark, Bastionpark én het Zuiderpark. Ook het Centraal Station ligt dichtbij en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Inhoud ca. 160 m3, woonopp. ca. 48 m2, bouwjaar 1940. Begane grond: Entree in de gezamenlijke, vernieuwde hal en trapopgang, die met twee appartementen gedeeld wordt. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich tevens de toegangsdeur tot de gezamenlijke royale fietsenberging. 3e Verdieping: De overloop met dakkapel biedt toegang tot de woonkamer. Het betreft een royale overloop met de mogelijkheid voor een garderobe en een bergkast. De sfeervolle woonkamer is heerlijk ruimtelijk door het hoge plafond met fraaie balkenconstructie. Ook de daadwerkelijke gebruiksoppervlakte zal u aangenaam weten te verrassen. De ruimte onder de dakschuinte is immers prima te gebruiken voor bijvoorbeeld een fijne werkplek en bergkasten. Het Velux dakraam en de dakkapel zorgen voor prettige hoeveelheid lichtinval en mooi weids uitzicht richting het centrum en zelfs de Sint Jan. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en is uitgevoerd met een tweetal keukenmeubels in parallelopstelling en diverse inbouwapparatuur. De aanwezige airconditioning beschikt naast koeling tevens over een verwarmingsfunctie. De ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel en biedt ruimte voor een grote kledingkast. De badkamer is in 2021 geheel vernieuwd en betegeld en beschikt over een dakkapel, ligbad, inloopdouche, waskom en een toilet. In de badkamer bevinden zich tevens de aansluitpunten voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-ketel (2020). Boven de slaapkamer en badkamer bevindt zich een grote vliering, welke extra opbergruimte biedt. Dit leuke appartement heeft een goed afwerkingsniveau, is geheel voorzien van dubbele beglazing (veelal HR++) en is instapklaar. Het dak is in 2016 vernieuwd, de dakgoten in 2018 en 2021 (in 2 fases) en het dakje boven de dakkapel bij de trap in 2024. Daarnaast is in 2023 mechanische ventilatie aangelegd, met zowel afzuiging in de woonkamer, als in de badkamer. Rustig gelegen aan de Zuid-Willemsvaart op slechts enkele minuten loopafstand van het Bourgondische centrum en op enkele minuten fietsafstand van het NS-station. De bereikbaarheid is tevens goed te noemen, binnen enkele minuten bereik je vanaf hier de uitvalswegen. Het biedt de gelegenheid tot rustig wonen aan de rand van het centrum, met alle voorzieningen van de bruisende stad op steenworp afstand. De Zuid Willemsvaart zal de komende jaren nog verder transformeren van kanaal naar park. Een prestigieus project met meer groen en een verbinding van de binnenstad met het buitengebied. Een heerlijke plek om nu al van te genieten, en straks nog meer. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
160 m³

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum en vrij uitzicht

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5211

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.