Ir directamente al contenido
Logotipo de Boumij Makelaars

Zuid Willemsvaart 534 B

5211NW 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 6.250

Galería de fotos

Zuid Willemsvaart 534 B 's-Hertogenbosch
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol en instapklaar 2-kamer hoekappartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex aan de rand van het Bossche centrum. Dit lichte appartement is slim ingedeeld, voorzien van een moderne keuken en badkamer en ademt een fijne, ruimtelijke sfeer dankzij het hoge plafond met fraaie balkenconstructie. Vanuit de woonkamer geniet je van een weids uitzicht over het water. Extra pluspunten zijn de gezamenlijke fietsenberging en parkeergelegenheid voor de deur met een direct verkrijgbare 24-uurs parkeervergunning. De ligging van het karakteristieke pand (voormalig pakhuis) is ronduit ideaal: op een steenworp afstand van de historische binnenstad en op korte loopafstand van het Prins Hendrikpark, Bastionpark én het Zuiderpark. Ook het Centraal Station ligt dichtbij en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Inhoud ca. 160 m3, woonopp. ca. 48 m2, bouwjaar 1940. Begane grond: Entree in de gezamenlijke, vernieuwde hal en trapopgang, die met twee appartementen gedeeld wordt. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich tevens de toegangsdeur tot de gezamenlijke royale fietsenberging. 3e Verdieping: De overloop met dakkapel biedt toegang tot de woonkamer. Het betreft een royale overloop met de mogelijkheid voor een garderobe en een bergkast. De sfeervolle woonkamer is heerlijk ruimtelijk door het hoge plafond met fraaie balkenconstructie. Ook de daadwerkelijke gebruiksoppervlakte zal u aangenaam weten te verrassen. De ruimte onder de dakschuinte is immers prima te gebruiken voor bijvoorbeeld een fijne werkplek en bergkasten. Het Velux dakraam en de dakkapel zorgen voor prettige hoeveelheid lichtinval en mooi weids uitzicht richting het centrum en zelfs de Sint Jan. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en is uitgevoerd met een tweetal keukenmeubels in parallelopstelling en diverse inbouwapparatuur. De aanwezige airconditioning beschikt naast koeling tevens over een verwarmingsfunctie. De ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel en biedt ruimte voor een grote kledingkast. De badkamer is in 2021 geheel vernieuwd en betegeld en beschikt over een dakkapel, ligbad, inloopdouche, waskom en een toilet. In de badkamer bevinden zich tevens de aansluitpunten voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-ketel (2020). Boven de slaapkamer en badkamer bevindt zich een grote vliering, welke extra opbergruimte biedt. Dit leuke appartement heeft een goed afwerkingsniveau, is geheel voorzien van dubbele beglazing (veelal HR++) en is instapklaar. Het dak is in 2016 vernieuwd, de dakgoten in 2018 en 2021 (in 2 fases) en het dakje boven de dakkapel bij de trap in 2024. Daarnaast is in 2023 mechanische ventilatie aangelegd, met zowel afzuiging in de woonkamer, als in de badkamer. Rustig gelegen aan de Zuid-Willemsvaart op slechts enkele minuten loopafstand van het Bourgondische centrum en op enkele minuten fietsafstand van het NS-station. De bereikbaarheid is tevens goed te noemen, binnen enkele minuten bereik je vanaf hier de uitvalswegen. Het biedt de gelegenheid tot rustig wonen aan de rand van het centrum, met alle voorzieningen van de bruisende stad op steenworp afstand. De Zuid Willemsvaart zal de komende jaren nog verder transformeren van kanaal naar park. Een prestigieus project met meer groen en een verbinding van de binnenstad met het buitengebied. Een heerlijke plek om nu al van te genieten, en straks nog meer. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
48 m²
Contenido
160 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in centrum en vrij uitzicht

Planificación

Ofrecido desde
03-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5211

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.