Direkt zum Inhalt
Logo von VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Hoofdstraat 18

2071EH Santpoort-Noord • Noord-Holland

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 7.172

Fotoalbum

Hoofdstraat 18 Santpoort-Noord
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke, groen gelegen halfvrijstaande woning (type 2-onder-1-kap) met voortuin, oprit voor meerdere auto’s, grote (diepe) garage, aangebouwde multifunctionele ruimte (voor vele doeleinden geschikt) en een heerlijk zonnige achtertuin (pal west-ligging) met veranda. INDELING: Parterre: entree/vestibule met mooi glas-in-lood; meterkast; gang; trapbergkast; vergroot toilet (wandcloset) met fonteintje; royale - en aan de achterzijde uitgebouwde - woonkamer met erker, scheiding tussen het voor- en achterkamergedeelte met een fraaie, matzwarte stalen pui, voorzien van 2 vaste raamdelen en 2 schuifdeuren, visgraat gelegde PVC-vloer met randstrook en vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken, bestaande uit 3 delen: een eilandgedeelte, voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, spoelbak met mengkraan en heel veel kastruimte en schuifladen. Een daartegenover gelegen wandgedeelte met daarin opgenomen een koel/vriescombinatie, combi (hete lucht)-oven/magnetron, een aparte hete lucht / stoom / grill-oven en een praktische apothekerskast. Het derde keukengedeelte bestaat uit een praktisch wandbergmeubel. De werkbladen van de keuken zijn composiet. 1e verdieping: overloopruimte; ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde met erker (heel sfeervol!) met een op maat gemaakt bergmeubel; kamer aan de voorzijde met opstellingsplaats van de wasmachine / droger; ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar groot platdak gedeelte boven de uitbouw; moderne badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel (design), handdoeken radiator, toilet (wandcloset), tegelwerk tot plafondhoogte, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. De wanden en plafonds zijn gestukadoord en de vloeren van de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer. 2e verdieping: leuke, speelse zolderkamer met dakkapel aan de achtterzijde (vergroot en vernieuwd), dakkapel aan de voorzijde, laminaatvloer, veel bergruimte achter de knieschotten en een inloopbergkast met opstellingsplaats van de c.v.-ketel. BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling/plattegronden en maatvoeringen zie de brochure op Funda. - De woning is zeer goed geïsoleerd; dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie (de parterrevloer is voorzien van isolatie (op lewisplaat), zandcement en vloerverwarming), divers hoogwaardig isolatieglas (w.o. HR +++ in de erker op de begane grond en speciaal geluidsisolerende ramen op de 1e en 2e verdieping aan de voorzijde). De gehele achtergevel is voorzien van nieuw geplaatste hardhouten kozijnen met HR +(+) beglazing. - Goede score van het energielabel (C) door verregaande isolatie-maatregelen en de aanwezigheid van een 10-tal zonnepanelen (allen gelegen op het garagedak). - Verwarming en warmwater d.m.v. Rehema Quinta bjr. 2003. - Elektra: 10 groepen (waar onder een 3-fase aansluiting voor koken, teruglever groep zonnepanelen en 2 aardlekschakelaars. - Aan de achterzijde is de woning voorzien van een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm op uitschuifrails (ca. 4 meter met een wit/antraciet kleurig doek). - De garage is voorzien verwarming, koud- en warm stromend water, een compact keukenblokje, diverse elektra aansluitingen, openslaande deuren en loopdeuren en voorzien van een spouwmuur. Ideale ruimte voor uitoefenen van een hobby en/of (i.c.m. de daar achter gelegen aangebouwde ruimte) als extra woonverblijf voor ouder inwonend kind of zorg voor bijvoorbeeld ouder(s). - Aanvaarding: uiterlijk 6 maanden na de totstandkoming van de koopovereenkomst of zoveel eerder als verkopers wensen met een aanzegtermijn van 4 weken in acht nemende.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
294 m²
Inhalt
598 m³
Sonstiger Innenraum
49 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
08-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2071

Google Karten

Standort von Santpoort-Noord

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Santpoort-Noord

Wohn- und Viertelzahlen in Santpoort-Noord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Santpoort-Noord. In 2025 waren da 7.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 551.000.

Einwohner

7.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 551.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

261

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Santpoort-Noord
Jahr Einwohner
2021 7.245
2022 7.245
2023 7.270
2024 7.245
2025 7.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Santpoort-Noord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 427.000
2022 EUR 473.000
2023 EUR 531.000
2024 EUR 537.000
2025 EUR 551.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.830 0-15: 1.160 15-25: 745 25-45: 1.435 45-65: 2.095

Ausbildungsstufe

Hoger

2.190

Praktisch

900

Middelbaar

2.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

425

Nederland

6.255

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 637
Appartementen 850
Tussenwoningen 1.240
Vrijstaande woningen 180
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 286
1925 tot 1950 953
1950 tot 1970 1.182
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 160
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 29
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

711

Bezeichnung F

631

Bezeichnung G

559

Bezeichnung E

422

Bezeichnung D

359

Bezeichnung A

335

Bezeichnung B

325

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Santpoort-Noord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 2.800
2021 1.470 2.870
2022 1.150 2.630
2023 980 2.430
2024 960 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.620

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.680

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.760 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Santpoort-Noord (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.110

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Santpoort-Noord
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 24
mei 2025 21
mrt 2025 15
nov 2024 24
nov 2025 18
okt 2024 19
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Santpoort-Noord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Santpoort-Noord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Noord?

Santpoort-Noord telt in 2025 ongeveer 7.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Noord is in 2025 circa € 551.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Noord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Noord ligt rond € 40.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Noord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 261 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Noord?

In Santpoort-Noord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.240 woningen.

Meer Häuser in Santpoort-Noord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.