Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Bloemendaal

Spaarnberglaan 2

2071AD Santpoort-Noord • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 6.722

Fotoalbum

Spaarnberglaan 2 Santpoort-Noord
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op het monumentale landgoed Spaarnberg vindt u dit zeer comfortabele vier kamer appartement met groot terras, eigen parkeerplaats, berging en een magnifiek uitzicht over het park, de weilanden en de waterlopen. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van een luxueus en fraai vormgegeven appartementencomplex. Het complex biedt optimale privacy en is voorzien van een afgesloten entree en een videofoon installatie waardoor er een fijn en geborgen woongenot gecreëerd wordt. Rondom het complex ligt een prachtig, historisch park waar u fantastisch kunt wandelen of heerlijk kunt zitten op één van de bankjes en ook hier kan genieten van een mooi uitzicht. Het keurig onderhouden appartement heeft een prettige indeling en een uitstekende maatvoering van maar liefst ca. 148 m2 woonoppervlakte. Het appartement bestaat o.a. uit een grote, lichte woonkamer, 3 slaapkamers, 2 badkamers, een keuken, een bijkeuken, een inpandige berging en een groot zonnig terras voorzien van een heater en zonwering over de volle breedte. Het royale, half overdekte terras heeft veel privacy, een uitstekende zonligging op het zuidoosten en biedt tevens een prachtig vrij uitzicht. In de afgesloten parkeergarage bevindt zich de privé parkeerplaats. Verder vind u in de onderbouw een eigen berging. Zowel de berging als de parkeergarage zijn rechtstreeks binnendoor via de afgesloten hal met lift en trappenhuis bereikbaar. Aan beide zijden van het gebouw is zowel voor de bewoners als voor bezoekers voldoende parkeergelegenheid. De ligging van het appartement is meer dan bijzonder. Het heeft een verscholen ligging maar het ligt zeer centraal. Direct aan de overzijde waar u ook in een eeuwenoud chalet restaurant Boschbeek vindt, bevindt zich het mooie Burgemeester Rijkenspark. Hier kunt u heerlijk wandelen en zeer dicht bij huis even een hapje eten of op het terras zitten. Op korte fietsafstand liggen de dorpskernen van Santpoort-Noord en Zuid waar u uitstekend terecht kunt voor u dagelijkse boodschappen en een wekelijkse markt vindt. Maar ook de dorpskernen van Overveen en Bloemendaal en het historische stadshart van Haarlem liggen dichtbij evenals het NS-Station, diverse sportfaciliteiten, uitvalswegen, strand, zee en duinen. Indeling: Parterre: entree, afgesloten hal met brievenbussen en videofooninstallatie, lift en trappenhuis, toegang naar eigen berging en parkeerplaats 1e Verdieping: entree appartement, ruime hal met videofoon en alarminstallatie, modern zwevend toilet met fontein en inpandige berging met garderobe en cv-ketel, zeer royale woonkamer voorzien van veel raampartijen met magnifiek uitzicht, schuifpui naar terras voorzien van heater en elektrische zonwering over de volle breedte, gemoderniseerde semi open keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang naar bijkeuken voorzien van wasmachine aansluiting, royale slaapkamer met toegang naar moderne badkamer (2022) voorzien van inloopdouche met 2 zitbankjes, uv, infra en stoom functie, wastafelmeubel, zwevend Japans toilet, handdoekradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie, 2 slaapkamers, gasten badkamer met douche en wastafel Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 148 m2 en inhoud ca. 417 m3 * Uniek vrij uitzicht * Comfortabel wonen * Ruime woonkamer en 3 slaapkamers * Hal en kamers voorzien van fraaie pvc visgraat vloeren * Goed geïsoleerd * Royaal terras met heater en elektrische zonwering over de volle breedte * Parkeerplaats in afgesloten parkeergarage * Lift, videofoon- en alarminstallatie * Servicekosten thans € 461,26 per maand * Voor indeling en maatvoering zie kleuren plattegronden (badkamer in 2022 vernieuwd) * Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Inhalt
417 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
02-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, stoomcabine, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2071

Google Karten

Standort von Santpoort-Noord

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Santpoort-Noord

Wohn- und Viertelzahlen in Santpoort-Noord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Santpoort-Noord. In 2025 waren da 7.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 551.000.

Einwohner

7.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 551.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

261

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Santpoort-Noord
Jahr Einwohner
2021 7.245
2022 7.245
2023 7.270
2024 7.245
2025 7.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Santpoort-Noord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 427.000
2022 EUR 473.000
2023 EUR 531.000
2024 EUR 537.000
2025 EUR 551.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.830 0-15: 1.160 15-25: 745 25-45: 1.435 45-65: 2.095

Ausbildungsstufe

Hoger

2.190

Praktisch

900

Middelbaar

2.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

425

Nederland

6.255

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 637
Appartementen 850
Tussenwoningen 1.240
Vrijstaande woningen 180
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 286
1925 tot 1950 953
1950 tot 1970 1.182
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 160
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 29
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

711

Bezeichnung F

631

Bezeichnung G

559

Bezeichnung E

422

Bezeichnung D

359

Bezeichnung A

335

Bezeichnung B

325

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Santpoort-Noord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 2.800
2021 1.470 2.870
2022 1.150 2.630
2023 980 2.430
2024 960 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.620

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.680

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.760 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Santpoort-Noord (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.110

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Santpoort-Noord
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 24
mei 2025 21
mrt 2025 15
nov 2024 24
nov 2025 18
okt 2024 19
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Santpoort-Noord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Santpoort-Noord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Noord?

Santpoort-Noord telt in 2025 ongeveer 7.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Noord is in 2025 circa € 551.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Noord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Noord ligt rond € 40.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Noord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 261 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Noord?

In Santpoort-Noord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.240 woningen.

Meer Häuser in Santpoort-Noord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.