Direkt zum Inhalt
Logo von Aimée Staal Makelaardij

Boslaan 5

9611EL Sappemeer • Groningen

Verkauft unter Vorbehalt

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 2.477

Fotoalbum

Boslaan 5 Sappemeer
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vanuit welk raam u ook kijkt: aan de rustige Boslaan in Sappemeer heeft u altijd een mooi uitzicht. Aan de straatzijde ziet u het sfeervolle plantsoen met vijver, aan de achterzijde kijkt u door de bomen uit op het charmante torentje van de voormalige doopsgezinde kerk. Dit gegeven is al de moeite waard, maar als u dan ook nog bedenkt dat u hier op loopafstand van het centrum woont, in een kindvriendelijke omgeving, dan is wat ons betreft alleen de ligging al een reden om deze woning nader te bekijken! Zodra u binnenkomt, kunt u zich dan laten verrassen door de rust en ruimte van de zorgvuldig afgewerkte woning. Deze werd in de jaren zestig gebouwd door een scheepsbouwer, die duidelijk de voordelen inzag van kwalitatief hoogwaardige materialen zoals hardhouten kozijnen, natuurstenen elementen en massief eiken deuren. Mede daardoor geeft de woning zelfs een halve eeuw later nog steeds een solide en betrouwbare indruk. Het is een genot om in te wonen. Niet alleen de scheepsbouwer mag zich dat aanrekenen, ook de huidige bewoners voegden waarde toe door de woning met liefde te onderhouden en te kiezen voor een strakke, moderne afwerking. Zij moderniseerden het toilet in de hal en de tweede badkamer op de verdieping. De hoofdbadkamer stond als volgende op het programma, ware het niet dat andere plannen ervoor zorgden dat dit niet meer gebeurde. Ook renoveerden zij het grote balkon aan de achterzijde, vervingen ze een groot deel van de kozijnen en ramen, plaatsten ze een nieuwe keuken en namen ze de tuin onderhanden, met een prachtige, gemetselde vijver als blikvangend middelpunt. Het resultaat is een stijlvolle, instapklare woning waar u zowel met een kleiner huishouden als een groot (samengesteld) gezin heerlijk kunt wonen. De woning is namelijk zeer ruim, met vijf slaapkamers en twee zolderkamers. De prettige indeling maakt dat u zich nergens verloren zult voelen. Vanuit praktisch oogpunt is de woning perfect. Dat begint bij de ruime entree waar u zelfs met een kinderwagen of rollator vrij kunt bewegen. Verder is er een grote bijkeuken met loopdeur naar de tuin én werd er in de garage een handige, geïsoleerde werkkamer gerealiseerd die dankzij een eigen ingang gebruikt kan worden voor een bedrijf aan huis. De auto staat droog onder een nette carport. Wonen zonder zorgen dus en dat past goed bij dit gemoedelijke dorp, die vaak in één adem wordt genoemd met het aangrenzende Hoogezand. Het voorzieningenniveau van beide dorpen is uitstekend, alleen al op winkelgebied is de keuze enorm. Van de grote ketens tot zelfstandige modezaken waar u terecht kunt voor persoonlijk advies: het is hier op steenworp afstand aanwezig! De omringende omgeving is bovendien prachtig: u trekt er snel op uit naar bijzondere natuurgebieden zoals ‘t Roegwold of het Zuidlaardermeer. Tel daar de uitstekende bereikbaarheid bij op en dan weet u dat u in deze mooie woning – die zeer toepasselijk Vijverzicht is genoemd - alleen nog maar hoeft te genieten van de rust, de ruimte en natuurlijk het uitzicht!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
222 m²
Fläche des Grundstücks
605 m²
Inhalt
780 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
330 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR NL 35-38/5-5 R4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en zitbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 9611

Google Karten

Sappemeer auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sappemeer

Wohn- und Viertelzahlen in Sappemeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sappemeer. In 2025 waren da 8.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 279.000.

Einwohner

8.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 279.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

189

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sappemeer
Jahr Einwohner
2021 8.080
2022 8.105
2023 8.235
2024 8.330
2025 8.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sappemeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 174.000
2022 EUR 193.000
2023 EUR 223.000
2024 EUR 261.000
2025 EUR 279.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.680 0-15: 1.225 15-25: 995 25-45: 2.010 45-65: 2.425

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

480

Nederland

7.020

Buiten Europa

835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 439
Appartementen 839
Tussenwoningen 839
Vrijstaande woningen 908
Twee-onder-één-kap woningen 830

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 475
1925 tot 1950 529
1950 tot 1970 536
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 682
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 340
2010 tot 2020 169
2020 en later 304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

834

Bezeichnung A

791

Bezeichnung G

777

Bezeichnung B

505

Bezeichnung D

286

Bezeichnung E

244

Bezeichnung F

241

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sappemeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 2.600
2021 1.550 2.640
2022 1.210 2.490
2023 1.030 2.430
2024 970 2.540

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.360

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.750

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.560

Betriebsaktivität in Sappemeer (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sappemeer
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 20
mei 2025 20
mrt 2025 12
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 17
sep 2024 19
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sappemeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sappemeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sappemeer?

Sappemeer telt in 2025 ongeveer 8.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer is in 2025 circa € 279.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sappemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sappemeer?

In Sappemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer Häuser in Sappemeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.