Direkt zum Inhalt
Logo von Key Vastgoed B.V.

Slochterstraat 164

9611CV Sappemeer • Groningen

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.094

Fotoalbum

Slochterstraat 164 Sappemeer
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN IN EEN VOORMALIGE VERFFABRIEK, WAAR KARAKTER EN MODERN COMFORT SAMENKOMEN Graag bieden wij u aan, deze bijzondere vrijstaande woning van ca. 160 m² (conform NEN 2580), gelegen aan de rustige Slochterstraat in Sappemeer. Deze voormalige verffabriek is met zorg getransformeerd tot een eigentijds en energiezuinig woonhuis, waarbij het karaktervolle verleden subtiel aanwezig is en mooi in balans is met het comfort van nu, inclusief een aardbevingsbestendige constructie. In 2023 is de woning volledig en hoogwaardig verbouwd. Denk aan de installatie van een warmtepomp, een volledig vernieuwde badkamer, nieuwe vloeren en een strakke, moderne afwerking door de hele woning. Het resultaat is een instapklare woning met energielabel A++, waarin comfort, duurzaamheid en stijl vanzelf samenkomen. De indeling biedt daarnaast verrassend veel flexibiliteit. Op de begane grond is eenvoudig een extra slaapkamer of werkkamer te realiseren, waardoor de woning zich moeiteloos aanpast aan verschillende levensfases; van gezin tot levensloopbestendig wonen. INDELING Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot de leefruimte. De woning beschikt over een open leefkeuken die naadloos overgaat in een lichte en ruime woonkamer. Deze open indeling zorgt voor een ruimtelijk en modern gevoel en vormt het hart van de woning; een plek om te koken, te leven en samen te komen. Daarnaast biedt de begane grond volop mogelijkheden voor het realiseren van een derde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. De begane grond beschikt verder over een recent gerenoveerde badkamer, voorzien van een douche en een dubbele wastafel met meubel. Er is een aparte ruimte waar een warmtepomp is geplaatst, met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is er een separate toiletruimte aanwezig. Verdieping Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, praktisch ingedeeld en geschikt voor diverse doeleinden. In één van de slaapkamers is een vrijstaand bad geplaatst, dat nog aangesloten dient te worden. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een voortuin met stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning wordt omringd door een recent aangelegde tuin waar u in alle rust en privacy kunt genieten van het buitenleven. Uniek aan deze woning is de ligging op het perceel: de woning is achter het oorspronkelijke perceel gebouwd, wat zorgt voor een extra rustige en beschutte ligging met veel privacy. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: ca.160 m² (NEN 2580) • Perceeloppervlakte: ca. 221 m² • Bouwjaar: 1910 • Volledig gerenoveerd (van boven tot onder) • Warmtepomp (2023) • Energielabel A++ • Nieuwe riolering • Nieuwe electra • Nieuw dak, met isolering aan de buitenkant om de authentieke details van het pand te behouden • Volledig toekomstbestendig wonen; woning is geheel gas loos. • Open en ruime leefkeuken • Mogelijkheid tot extra slaapkamer / werkkamer op begane grond • Levensloopbestendig wonen mogelijk • 20 zonnepanelen aanwezig • Rustige ligging met veel privacy • Glasvezel internet aansluiting • Vergunning en bouwtekeningen aanwezig voor extra uitbouw aan de voorzijde van het pand. • Raambekleding inbegrepen in de vraagprijs • Vaste kasten blijvenachter • Eventueel bank en kast ter overname • Oplevering in overleg OMGEVING De Slochterstraat is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Sappemeer. De omgeving kenmerkt zich door een dorpse sfeer met ruimte en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook het station Sappemeer Oost is goed bereikbaar en biedt een snelle verbinding richting Groningen. Het stadscentrum van Groningen ligt op circa 15 autominuten rijden. Kortom: een karaktervolle, volledig gemoderniseerde en energiezuinige woning op een rustige locatie, met ruimte om te leven, te groeien en vooruit te kijken. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag zien! Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle gegevens zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
329 m²
Inhalt
588 m³
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9611

Google Karten

Sappemeer auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sappemeer

Wohn- und Viertelzahlen in Sappemeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sappemeer. In 2025 waren da 8.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 279.000.

Einwohner

8.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 279.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

189

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sappemeer
Jahr Einwohner
2021 8.080
2022 8.105
2023 8.235
2024 8.330
2025 8.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sappemeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 174.000
2022 EUR 193.000
2023 EUR 223.000
2024 EUR 261.000
2025 EUR 279.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.680 0-15: 1.225 15-25: 995 25-45: 2.010 45-65: 2.425

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

480

Nederland

7.020

Buiten Europa

835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 439
Appartementen 839
Tussenwoningen 839
Vrijstaande woningen 908
Twee-onder-één-kap woningen 830

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 475
1925 tot 1950 529
1950 tot 1970 536
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 682
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 340
2010 tot 2020 169
2020 en later 304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

834

Bezeichnung A

791

Bezeichnung G

777

Bezeichnung B

505

Bezeichnung D

286

Bezeichnung E

244

Bezeichnung F

241

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sappemeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 2.600
2021 1.550 2.640
2022 1.210 2.490
2023 1.030 2.430
2024 970 2.540

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.360

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.750

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.560

Betriebsaktivität in Sappemeer (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sappemeer
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 20
mei 2025 20
mrt 2025 12
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 17
sep 2024 19
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sappemeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sappemeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sappemeer?

Sappemeer telt in 2025 ongeveer 8.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer is in 2025 circa € 279.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sappemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sappemeer?

In Sappemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer Häuser in Sappemeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.