Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Groningen B.V.

Noorderstraat 11

9611AA Sappemeer • Groningen

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 2.466

Fotoalbum

Noorderstraat 11 Sappemeer
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYAAL HERENHUIS MET FANTASTISCHE TUIN | PARKEREN OP EIGEN TERREIN | ENERGIELABEL B | 224 M² WOONGENOT Op mooie locatie in Sappemeer staat dit royale, vrijstaande herenhuis met aangebouwde berging en vrijstaande garage met carport op 1008 m² eigen grond. De statige woning biedt verrassend veel ruimte en heeft een zeer riante tuin, die eveneens via een achterom te bereiken is. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Kelder: ruime kelder (stahoogte tussen 1.80 - 1,90 m) Begane grond: Entree, tochtportaal, ruime hal, toilet met fonteintje. Vanuit de hal zijn beide voorkamers te bereiken. De eerste voorkamer is in gebruik als leefkeuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap en toegang tot de tuin. De andere voorkamer is voorzien van een hardhouten vloer en een open haard en is middels suitedeuren gescheiden van de riante eetkamer. Achter de eetkamer is een bijkeuken met witgoedaansluitingen en CV-opstelling te vinden. Vanuit hier is er toegang tot de tuin. De eetkamer biedt eveneens toegang tot de badkamer en de ruime kelder. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, badmeubel en mechanische ventilatie. Eerste verdieping, met name hier is de woning door de huidige eigenaren grondig onder handen genomen. Vier slaapkamers met 14, 12, 15 en 24 m² met voorbereiding voor een badkamer in de grote slaapkamer. De woning is voorzien van nieuwe dakkapellen en hierdoor is er een goede indeling van comfort en ruimte gecreëerd. BUITEN Er is een mooie veranda van 32 m² met uitzicht naar de diepe tuin. De tuin is L-vormig. Via een pad achterom is de vrijstaande stenen garage met carport te bereiken. Er is ook een aangebouwde stenen berging met een directe toegang naar de voorkant van de woning. Deze is voorzien van elektra. BIJZONDERHEDEN WONING - Bouwjaar 1924 - Woonoppervlakte 223 m² - Royale kavel van 1008 m² - Onderkelderd, veel bergruimte - Dakisolatie en HR++ glas, zonnepanelen, voorzien van energielabel B! - Vanuit het IMG wordt de gehele voorgevel gerenoveerd, deze plannen zijn geaccordeerd en worden in natura hersteld. BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING: - Landelijk in de stilte gelegen in Sappemeer, in de gemeente Midden-Groningen - Sappemeer is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven, kinder- en buitenschoolse opvang, sport en sociaal-culturele dorpsactiviteiten; - Binnen 15 minuten ben je op de ringweg van Groningen en Assen via de N33 - Hoogezand-Sappemeer heeft een eigen treinstation met goede treinverbindingen, elke 15 minuten is er een trein op het traject Groningen - Bad Nieuweschans. Vraagprijs €550.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
223 m²
Fläche des Grundstücks
1008 m²
Inhalt
939 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta ACE 40C CW5 60/100 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
18-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9611

Google Karten

Sappemeer auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sappemeer

Wohn- und Viertelzahlen in Sappemeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sappemeer. In 2025 waren da 8.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 279.000.

Einwohner

8.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 279.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

189

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sappemeer
Jahr Einwohner
2021 8.080
2022 8.105
2023 8.235
2024 8.330
2025 8.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sappemeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 174.000
2022 EUR 193.000
2023 EUR 223.000
2024 EUR 261.000
2025 EUR 279.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.680 0-15: 1.225 15-25: 995 25-45: 2.010 45-65: 2.425

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

480

Nederland

7.020

Buiten Europa

835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 439
Appartementen 839
Tussenwoningen 839
Vrijstaande woningen 908
Twee-onder-één-kap woningen 830

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 475
1925 tot 1950 529
1950 tot 1970 536
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 682
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 340
2010 tot 2020 169
2020 en later 304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

834

Bezeichnung A

791

Bezeichnung G

777

Bezeichnung B

505

Bezeichnung D

286

Bezeichnung E

244

Bezeichnung F

241

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sappemeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 2.600
2021 1.550 2.640
2022 1.210 2.490
2023 1.030 2.430
2024 970 2.540

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.360

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.750

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.560

Betriebsaktivität in Sappemeer (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sappemeer
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 20
mei 2025 20
mrt 2025 12
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 17
sep 2024 19
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sappemeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sappemeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sappemeer?

Sappemeer telt in 2025 ongeveer 8.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer is in 2025 circa € 279.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sappemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sappemeer?

In Sappemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer Häuser in Sappemeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.