Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Schagen OG

Gruttolaan 7

1742BM Schagen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Kim Boontjes Makelaar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schagen

Fotoalbum

Gruttolaan 7 Schagen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TUSSENWONING MET POTENTIE, EIGEN GARAGE EN 4 RUIME SLAAPKAMERS *** ENGLISH TEXT BELOW *** Deze kansrijke woning is gelegen in een rustig buurtje in de woonwijk Waldervaart, op 5 minuten fietsen van het gezellige centrum van Schagen en op loopafstand van groene recreatie- en natuurgebieden. Een unieke combinatie! De woning dient gemoderniseerd te worden en is daarmee ideaal voor wie op zoek is naar een woning die nog helemaal naar eigen smaak en wens verder afgewerkt kan worden. De basis is in ieder geval in orde: het huis is degelijk gebouwd, heeft lekker veel ramen/lichtinval en staat op een mooi ruim perceel. En, beginnen jouw handen al te jeuken om te beginnen aan dit project? Neem dan snel contact met ons op! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan een rustige straat aan de rand van het gezellige Schagen. De woonwijk is erg ruim opgezet en gunstig gelegen met het centrum van Schagen en alle dagelijkse voorzieningen op slechts 5 minuten fietsafstand. Basisscholen bevinden zich op loopafstand van de woning en het voortgezet onderwijs bevindt zich op fietsafstand. Aangezien de woning zich helemaal aan de rand van Schagen bevindt, sta je in een mum van tijd in de weidse polder waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Vanaf het treinstation van Schagen (tevens op 5 minuten fietsafstand) zijn er goede ov-verbindingen richting o.a. Alkmaar (19 minuten), Amsterdam (59 minuten) en Den Helder (18 minuten). Ook zijn de uitvalsweg gemakkelijk en snel aan te rijden aangezien de woning nabij de N245 ligt. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin, bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entreehal met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de doorzonwoonkamer. De woonkamer geniet door de grote raampartijen aan 2 zijden van een grote hoeveelheid lichtinval en biedt tevens uitbouwpotentieel. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte aan de tuinzijde van de woning en beschikt over een elektrische kookplaat en een vaatwasser. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling, evenals een deur naar een aparte hal met de achterdeur. Met een kleine verbouwing kun je de keuken meer bij de woonkamer betrekken om zo een gezellige leefkeuken te creëren! Eerste verdieping: Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers van een goed formaat, waarvan er 2 zijn voorzien van ingebouwde kastruimte. Ook op de overloop is een inbouwwandkast aanwezig. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een eigen wastafel. De badkamer beschikt over een tweede toilet, wastafel en ligbad met douche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de overloop van de tweede verdieping die toegang biedt tot de volwaardige 4e slaapkamer. Tevens is er op deze etage veel handige bergruimte aanwezig. Tuin: De diepe achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een groot betegeld terras, grote groene borders en een betegeld pad naar de garage die helemaal achterin de tuin staat. Uiteraard is de garage ook vanaf de straatkant toegankelijk. Parkeren: Eigen garage (voorzien van elektriciteit) en er is parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Kansrijke tussenwoning met veel ruimte en natuurlijke lichtinval • 4 slaapkamers • Vrijstaande garage achterin de tuin • Ruime tuin op het oosten • Gunstige ligging nabij scholen, winkels en alle andere dagelijkse voorzieningen in het centrum van Schagen (5 minuten fietsafstand) • Nabij groene recreatiegebieden • Energielabel: C • Volledige eigendom Bijzonderheden: • De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), asbestclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), Niet-bewonersclausule (De verkopers hebben de woning niet zelf bewoond). De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen. *** ENGLISH *** TERRACED HOUSE WITH POTENTIAL, PRIVATE GARAGE AND 4 SPACIOUS BEDROOMS This promising property (built in 1974) is located in a quiet neighbourhood in the Waldervaart residential area, at 5 minutes by bike from the cosy centre of Schagen and within walking distance of green recreational and nature areas. A unique combination! The house is in need of modernisation, which makes it ideal for those looking for a property that can be finished to their own taste and wishes. In any case, the basics are very much in order: the house is solidly built, has lots of windows/natural light and is located on a nice and spacious plot. And, are your hands already itching to get started on this project? Then get in touch with us soon! About the location and the neighbourhood: The property is located on a quiet street on the outskirts of the cosy town of Schagen. The residential area is very spacious and conveniently located with the centre of Schagen and all daily amenities located at just 5 minutes of cycling distance. Primary schools are within walking distance of the house and secondary schools are located within cycling distance. As the property is located at the very edge of Schagen, you can reach the vast polder within no time at all and where you can enjoy walking and cycling. From Schagen's train station (also located at 5 minutes of cycling distance), there are good public transport connections to cities such as Alkmaar (19 minutes), Amsterdam (59 minutes) and Den Helder (18 minutes). The arterial roads are also easy and quick to reach, as the property is located at a few minutes from the N245. Property layout: Ground floor: Through the spacious front yard, we reach the front door of the house. Behind the front door, we find the compact entrance hall with wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor and access to the living room with an open kitchen. The living room enjoys plenty of natural light thanks to the big windows on two sides. There is also potential for expanding the room. The kitchen is located in a separate room on the garden side of the house and is equipped with an electric hob and a dishwasher. The connections for the white goods set-up are also located here, as well as a door to a separate hallway with a back door. With a relatively simple conversion, you can include the kitchen more into the living room to create a cozy living kitchen. First floor: On this floor, we find 3 bedrooms of a good size, of which 2 have built-in wardrobe space. The landing also has a built-in closet. Moreover, the biggest bedroom has its own sink. The bathroom features a second toilet, washbasin and a bath tub with shower. Second floor: Via the fixed staircase on the first floor, we reach the landing of the second floor which provides access to the full-fledged 4th bedroom. There is also plenty of handy storage space on this floor. Garden: The deep back garden is east-facing and features a large tiled terrace, big green borders and a tiled pathway to the garage that stands at the very back of the garden. Of course, the garage is also accessible from the street side. Parking: Private garage (equipped with electricity) and there is parking around the house. Property features: • Promising terraced house with lots of natural light • 4 bedrooms • Detached garage at the back of the garden • Spacious, east-facing back garden • Convenient location near schools, shops and all other daily amenities in the centre of Schagen (5 minutes cycling distance) • Close to green recreational areas • Energy label: C • Full ownership Particulars: • The following clauses are applicable: an old age clause (regarding the original year of construction of the house), asbestos clause (regarding the original year of construction of the house), Non-occupancy clause (The sellers have not lived in the property themselves). The text of these clauses can be requested from our office in advance.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
428 m³
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 1742

Google Karten

Schagen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schagen

Wohn- und Viertelzahlen in Schagen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schagen. In 2025 waren da 19.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.448.

Einwohner

19.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.448

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.052

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schagen
Jahr Einwohner
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schagen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Ausbildungsstufe

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.989

Bezeichnung A

2.656

Bezeichnung B

1.610

Bezeichnung D

845

Bezeichnung A+++

537

Bezeichnung G

400

Bezeichnung E

310

Bezeichnung F

264

Bezeichnung A+

242

Bezeichnung A++

233

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schagen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 888 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Strom: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Strom: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Strom: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schagen
Periode Verbrechen
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schagen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schagen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer Häuser in Schagen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.