Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Schagen OG

Gruttolaan 7

1742BM Schagen • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Schagen

Fotogalerij

Gruttolaan 7 Schagen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TUSSENWONING MET POTENTIE, EIGEN GARAGE EN 4 RUIME SLAAPKAMERS *** ENGLISH TEXT BELOW *** Deze kansrijke woning is gelegen in een rustig buurtje in de woonwijk Waldervaart, op 5 minuten fietsen van het gezellige centrum van Schagen en op loopafstand van groene recreatie- en natuurgebieden. Een unieke combinatie! De woning dient gemoderniseerd te worden en is daarmee ideaal voor wie op zoek is naar een woning die nog helemaal naar eigen smaak en wens verder afgewerkt kan worden. De basis is in ieder geval in orde: het huis is degelijk gebouwd, heeft lekker veel ramen/lichtinval en staat op een mooi ruim perceel. En, beginnen jouw handen al te jeuken om te beginnen aan dit project? Neem dan snel contact met ons op! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan een rustige straat aan de rand van het gezellige Schagen. De woonwijk is erg ruim opgezet en gunstig gelegen met het centrum van Schagen en alle dagelijkse voorzieningen op slechts 5 minuten fietsafstand. Basisscholen bevinden zich op loopafstand van de woning en het voortgezet onderwijs bevindt zich op fietsafstand. Aangezien de woning zich helemaal aan de rand van Schagen bevindt, sta je in een mum van tijd in de weidse polder waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Vanaf het treinstation van Schagen (tevens op 5 minuten fietsafstand) zijn er goede ov-verbindingen richting o.a. Alkmaar (19 minuten), Amsterdam (59 minuten) en Den Helder (18 minuten). Ook zijn de uitvalsweg gemakkelijk en snel aan te rijden aangezien de woning nabij de N245 ligt. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin, bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entreehal met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de doorzonwoonkamer. De woonkamer geniet door de grote raampartijen aan 2 zijden van een grote hoeveelheid lichtinval en biedt tevens uitbouwpotentieel. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte aan de tuinzijde van de woning en beschikt over een elektrische kookplaat en een vaatwasser. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling, evenals een deur naar een aparte hal met de achterdeur. Met een kleine verbouwing kun je de keuken meer bij de woonkamer betrekken om zo een gezellige leefkeuken te creëren! Eerste verdieping: Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers van een goed formaat, waarvan er 2 zijn voorzien van ingebouwde kastruimte. Ook op de overloop is een inbouwwandkast aanwezig. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een eigen wastafel. De badkamer beschikt over een tweede toilet, wastafel en ligbad met douche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de overloop van de tweede verdieping die toegang biedt tot de volwaardige 4e slaapkamer. Tevens is er op deze etage veel handige bergruimte aanwezig. Tuin: De diepe achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een groot betegeld terras, grote groene borders en een betegeld pad naar de garage die helemaal achterin de tuin staat. Uiteraard is de garage ook vanaf de straatkant toegankelijk. Parkeren: Eigen garage (voorzien van elektriciteit) en er is parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Kansrijke tussenwoning met veel ruimte en natuurlijke lichtinval • 4 slaapkamers • Vrijstaande garage achterin de tuin • Ruime tuin op het oosten • Gunstige ligging nabij scholen, winkels en alle andere dagelijkse voorzieningen in het centrum van Schagen (5 minuten fietsafstand) • Nabij groene recreatiegebieden • Energielabel: C • Volledige eigendom Bijzonderheden: • De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), asbestclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), Niet-bewonersclausule (De verkopers hebben de woning niet zelf bewoond). De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen. *** ENGLISH *** TERRACED HOUSE WITH POTENTIAL, PRIVATE GARAGE AND 4 SPACIOUS BEDROOMS This promising property (built in 1974) is located in a quiet neighbourhood in the Waldervaart residential area, at 5 minutes by bike from the cosy centre of Schagen and within walking distance of green recreational and nature areas. A unique combination! The house is in need of modernisation, which makes it ideal for those looking for a property that can be finished to their own taste and wishes. In any case, the basics are very much in order: the house is solidly built, has lots of windows/natural light and is located on a nice and spacious plot. And, are your hands already itching to get started on this project? Then get in touch with us soon! About the location and the neighbourhood: The property is located on a quiet street on the outskirts of the cosy town of Schagen. The residential area is very spacious and conveniently located with the centre of Schagen and all daily amenities located at just 5 minutes of cycling distance. Primary schools are within walking distance of the house and secondary schools are located within cycling distance. As the property is located at the very edge of Schagen, you can reach the vast polder within no time at all and where you can enjoy walking and cycling. From Schagen's train station (also located at 5 minutes of cycling distance), there are good public transport connections to cities such as Alkmaar (19 minutes), Amsterdam (59 minutes) and Den Helder (18 minutes). The arterial roads are also easy and quick to reach, as the property is located at a few minutes from the N245. Property layout: Ground floor: Through the spacious front yard, we reach the front door of the house. Behind the front door, we find the compact entrance hall with wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor and access to the living room with an open kitchen. The living room enjoys plenty of natural light thanks to the big windows on two sides. There is also potential for expanding the room. The kitchen is located in a separate room on the garden side of the house and is equipped with an electric hob and a dishwasher. The connections for the white goods set-up are also located here, as well as a door to a separate hallway with a back door. With a relatively simple conversion, you can include the kitchen more into the living room to create a cozy living kitchen. First floor: On this floor, we find 3 bedrooms of a good size, of which 2 have built-in wardrobe space. The landing also has a built-in closet. Moreover, the biggest bedroom has its own sink. The bathroom features a second toilet, washbasin and a bath tub with shower. Second floor: Via the fixed staircase on the first floor, we reach the landing of the second floor which provides access to the full-fledged 4th bedroom. There is also plenty of handy storage space on this floor. Garden: The deep back garden is east-facing and features a large tiled terrace, big green borders and a tiled pathway to the garage that stands at the very back of the garden. Of course, the garage is also accessible from the street side. Parking: Private garage (equipped with electricity) and there is parking around the house. Property features: • Promising terraced house with lots of natural light • 4 bedrooms • Detached garage at the back of the garden • Spacious, east-facing back garden • Convenient location near schools, shops and all other daily amenities in the centre of Schagen (5 minutes cycling distance) • Close to green recreational areas • Energy label: C • Full ownership Particulars: • The following clauses are applicable: an old age clause (regarding the original year of construction of the house), asbestos clause (regarding the original year of construction of the house), Non-occupancy clause (The sellers have not lived in the property themselves). The text of these clauses can be requested from our office in advance.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
428 m³
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1742

Google Maps

Schagen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schagen

Woon- en buurtcijfers in Schagen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schagen. In 2025 waren er 19.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.448.

Inwoners

19.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 352.448

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.052

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schagen
Jaar Inwoners
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schagen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Opleidingsniveau

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.989

Label A

2.656

Label B

1.610

Label D

845

Label A+++

537

Label G

400

Label E

310

Label F

264

Label A+

242

Label A++

233

Label A++++

12

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schagen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Elektriciteit: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Elektriciteit: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schagen
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schagen.

Veelgestelde vragen over wonen in Schagen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer woningen in Schagen

Bekijk meer woningen in deze plaats.