Direkt zum Inhalt
Logo von Natuurlijk Makelaars

Dokter Themmensingel 5

7433SZ Schalkhaar • Overijssel

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.965

Fotoalbum

Dokter Themmensingel 5 Schalkhaar
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Helft van dubbel woonhuis met grote, in zwart houtrabat uitgevoerde bijgebouw met schuur en overkapping aan de tuinzijde. Een bijzonder royale oprit en een fraaie, diepe achtertuin, waarbij u altijd zowel de zon als wat schaduw heeft, gelegen op het noord/oosten. De wijk Douweler Leide grenst direct een het buitengebied van Schalkhaar. Heerlijk zo'n landelijk uitzicht, elke dag weer een genot als u thuis komt aanrijden na uw werk. Het weidse gebied waar u over uitkijkt is de Baarlehoek die begrenst wordt door het Overijssels kanaal. De Douweler Leide is de naam van de wetering die er doorheen loopt. De ruimte opzet van de wijk typeert het dorpse karakter. Veel groen, grote en vaak diepe tuinen geven veel kwaliteit aan het wonen in deze wijk. Een royale oprit, waar u twee auto's naast elkaar kunt parkeren, dat is natuurlijk ideaal! Er is zelfs ruimte voor meerdere auto's en u ziet het, ook voor een trampoline is zelfs ruimte. Begane grond: de entree is aan de zijkant gesitueerd bij dit type woning, aangenaam ruime hal met voldoende ruimte voor een garderobe, maar ook bijvoorbeeld voor een kinderwagen. Een keurige moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Trapopgang naar de verdieping en entree tot de keuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde bij deze woning. Voorzien van een moderne opstelling en inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een combi oven-magnetron een inductie kookplaat met afzuigschouw. Er is gekozen voor een royale vrijstaande koelkast, die ter overname wordt aangeboden. Tijdens het koken kunt u heerlijk wegkijken aan de voorzijde over het tegenover gelegen grasveldje. Er is een grote en tevens reeds bij de bouw uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren naar de riante achtertuin. De vloer op de begane grond is voorzien van een PVC klik laminaat en kurk voor isolatie en demping. De knusse zithoek heeft een sfeervolle gashaard en door positionering van het lage raam in de zijgevel kijkt u heerlijk vrij weg vanaf de bank. De openslaande deuren bieden een heerlijk contact met de diepe achtertuin. Er is een groot terras wat direct grenst aan de woonkamer, een bijzonder gezellige overkapping en heel veel speelruimte voor kinderen! Eerste verdieping: Ruime overloop, 3 riante slaapkamers met veel lichtinval en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, tweede toilet (hangcloset) en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Bijzonder riante tweede verdieping met een dakkapel aan de achterzijde en zeer fraai afgewerkt. Grote overloop met veel bergingsmogelijkheden achter de knieschotten en op de vliering. Ook vindt u hier de CV-installatie en de wasmachine-aansluiting. Er is een vierde, zeer ruime slaapkamer met een riante inloopkast gerealiseerd. Dit huis moet je gewoon zien. Het is ruim, strak en modern; Instapklaar! Algemeen: - Bouwjaar: 2015 - Inhoud: circa 518 m³ - Woonoppervlakte: circa 146 m² - Bijgebouw: 30 m² - Perceeloppervlakte: 352 m² - Dakkapel aan de achterzijde - 12 zonnepanelen aan de voorzijde - CO2 gestuurde afzuiging - Fraai en groen uitzicht - Het huis is uiteraard uitstekend geïsoleerd en voorzien van een A+label Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
352 m²
Inhalt
518 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7433

Google Karten

Schalkhaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schalkhaar

Wohn- und Viertelzahlen in Schalkhaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schalkhaar. In 2025 waren da 6.175 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 493.000.

Einwohner

6.175

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 493.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

125

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schalkhaar
Jahr Einwohner
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schalkhaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.220 0-15: 1.185 15-25: 775 25-45: 1.370 45-65: 1.635

Ausbildungsstufe

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

677

Bezeichnung A

616

Bezeichnung B

302

Bezeichnung D

242

Bezeichnung G

208

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

65

Bezeichnung A+++

39

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schalkhaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 920 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schalkhaar
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schalkhaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schalkhaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2025 ongeveer 6.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

Meer Häuser in Schalkhaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.