Einwohner
130
Letztes Jahr: 2025
Kerkstraat 6
8813JC Schalsum • Fryslân
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
Een doodlopend weggetje brengt je tussen de landerijen door en langs het water naar dit droomhuis: een landhuis verscholen tussen de bomen, en met de looks van een Amerikaanse blokhut, maar dan wel heel royaal, en compleet met veranda. Het bijgebouw biedt o.a. een eigen bruin café, stal, garage en carport en een bovenwoning. Dit is echt iets bijzonders! En dat allemaal op een groot perceel en aan het water (Skalsumer Feart). Hier woon je heel vrij en voelt het alsof je altijd op vakantie bent... Totale perceeloppervlakte: 2955 m². Indeling woning. B.g.: entree, ruime hal met meterkast, trapopgang en toilet. De zeer royale leefkeuken vormt het hart van de woning, met een groot landelijke aanrecht met robuust fornuis, heel veel werkblad en opbergruimte en een spoeleiland. Inbouwapparatuur: XL gasfornuis en afzuigkap, magnetron, oven, koelvriescombinatie en vaatwasser. Hier kun je je uitleven op culinair gebied, en uren lang koken en tafelen met vrienden en familie. Er is meer dan genoeg ruimte voor een riante eettafel met veel stoelen. De tichelkachel zorgt voor extra sfeer en lekkere warmte. Aangrenzend is de sfeervolle woonkamer, waar door het vele glas en de openslaande deuren binnen en buiten in elkaar lijken over te gaan. En wat een fantastisch uitzicht: één en al weidsheid en groen om je heen. Ook in de woonkamer is een (sfeer) haard, en het balkenplafond geeft de ruimte extra karakter. Aan de andere kant van de keuken is een multifunctionele ruimte, thans in gebruik als gezellige zitkamer. Luiken voor de ramen benadrukken hier het landelijke karakter. Naast deze kamer is de bijkeuken met spoelbak en witgoedaansluitingen. De veranda rondom de woning biedt overal plek om te zitten en van de plek en het uitzicht te genieten. Boven (1ste verd.): overloop met toegang tot een heel ruime slaapkamer (bijna 22 m²), speels ingedeelde badkamer met ligbad, wand met wastafel en spiegel, inloopdouche en 2de toilet. De overloop gaat over in een hal met toegang tot de overige 3 slaapkamers en een inloopkast. In alle ruimtes zorgen de vele ramen en dakvensters voor een fijne lichtinval en fraai uitzicht; 2de verd.: bergvliering (bereikbaar vanaf de overloop) over de hele lengte van de woning. Het royale bijgebouw (2016) is volledig van eikenhout vervaardigd. Met garage en carport, een eigen bruin café (in Engelse stijl), stal en hooizolder, en als extra: een fraai gastenverblijf. Een prachtige ruimte om familie of vrienden te ontvangen die komen logeren. Ook zeer geschikt als praktijkruimte of om thuis te kunnen werken. Het is van alle gemakken voorzien met o.a. een eigen keuken, houtkachel en veel lichtinval. Indeling bijgebouw. B.g.: garage/berging met openslaande deuren, hal met trapopgang en toegang tot een kleine badkamer. Daarnaast is een eigen bruin café in Engelse stijl: een heel gezellige plek om samen te komen. Aangrenzend een heel royale carport. Verder nog een grote berging met openslaande deuren en een stal (ca. 28 m²) en hooizolder. Boven: woonruimte, slaapruimte en een moderne keuken (inbouw: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser). Deze verdieping is ook heel geschikt als luxe kantoorruimte. Aangrenzend is nog een berging. De tuin is gigantisch, biedt veel privacy en door de ligging zo in het groen en aan het water ervaar je hier echt de natuur van dichtbij! Een paradijsje voor vogelliefhebbers, en er zijn regelmatig reeën en hazen om en nabij het erf. Overal zijn doorkijkjes en plekken om beschut te zitten, te spelen of om bijvoorbeeld met een bootje of supboard de omgeving te verkennen. Algemeen: zulke plekjes vind je niet vaak, en als je er dan ook nog kunt wonen... midden in de natuur, veel leefruimte in en om de woning en het bijgebouw, en met o.a.: - verwarming en warm water middels CV installatie (Remeha combiketel van 2015), vloerverwarming b.g. (en elektrische vloerverwarming in de badkamer) en Tichelkachel (hout gestookt, vergelijkbaar met speksteenkachel); - geïsoleerd conform de normen van het bouwjaar (1ste fase 1999, 2de fase 2008): voorzien van vloer-, gevel-, dak- en glasisolatie (HR+); 20 zonnepanelen in eigendom; energielabel A; - voorzien van uitgebreid elektra: 17 groepen, 4 x aardlek; - het externe schilderwerk is in 2023 en 2024 gedaan (in eigen beheer); - moderne sceptictank aanwezig (alleen zwart water); 5000 ltr. propaangastank (huur) t.b.v. woning en bijgebouwen (CV en fornuis); - hier woon je in alle privacy, mede door de eigen toegangsweg. Franeker is op enkele autominuten rijden en heeft een hoog voorzieningenniveau; via Franeker is de A31 bereikbaar vanwaar je naar Leeuwarden/ Zwolle rijdt, of naar de Afsluitdijk en Noord Holland. Schalsum (Skalsum) is een klein en pittoresk dorpje in het landelijk gebied, onder de rook van Elfstedenstad Franeker. Het ligt aan het pelgrimspad 'it Jabikspaad'. De Nicolaaskerk in Schalsum wordt gebruikt als stempelpost voor pelgrims. Ten oosten van het dorp staat de Schalsumermolen. Schalsum is een fijne plek om rustig te wonen, met Franeker en allerlei stadse voorzieningen dichtbij! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. In geval van dit object zijn de afmetingen t.b.v. het woonoppervlakte samengevoegd vanwege de grootte van het bijgebouw en de 2de woning daarboven. Dat geldt ook voor de overige afmetingen uit het meetrapport. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bel, app of mail ons voor meer informatie over de Kerkstraat 6 in Schalsum, of vraag deze aan via Funda.nl!
Hypothek berekenen
€ 998.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.820
2 % Übertragungssteuer (€ 19.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.020.320
3,04%
Jährlich
%
€ 49.925
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 998.500 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 10 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 266 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2955 m²
- Inhalt
- 839 m³
- Sonstiger Innenraum
- 16 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 50 m²
- Externe Berghalle
- 57 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1998
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport en inpandig
- Garagekapazität
- 4 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-05-2025
- Verkaufsdatum
- 23-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- satellietschotel
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Schalsum
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Schalsum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schalsum. In 2025 waren da 130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 347.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
4
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 145 |
| 2022 | 145 |
| 2023 | 145 |
| 2024 | 135 |
| 2025 | 130 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 263.000 |
| 2022 | EUR 289.000 |
| 2023 | EUR 326.000 |
| 2024 | EUR 337.000 |
| 2025 | EUR 347.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40
0-15: 20
15-25: 20
25-45: 20
45-65: 40
Ausbildungsstufe
Hoger
20
Praktisch
20
Middelbaar
60
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
0
Nederland
125
Buiten Europa
5
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
35
Twee-onder-één-kap woningen
17
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
11
1925 tot 1950
8
1950 tot 1970
23
1970 tot 1980
2
1980 tot 1990
1
1990 tot 2000
1
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
2
2020 en later
0
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
19
Bezeichnung A
10
Bezeichnung C
9
Bezeichnung D
8
Bezeichnung E
5
Bezeichnung F
5
Bezeichnung B
2
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.710 | 3.280 |
| 2021 | 1.850 | 3.330 |
| 2022 | 1.450 | 3.190 |
| 2023 | 1.170 | 3.130 |
| 2024 | 1.190 | 3.020 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 810 • Strom: 1.470
Koopwoning
Gas: 1.250 • Strom: 3.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Strom: 3.640
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 780 • Strom: 2.110
Betriebsaktivität in Schalsum (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Gesamtanzahl der Firmensitze: 30
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schalsum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schalsum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Schalsum?
Schalsum telt in 2025 ongeveer 130 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalsum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Schalsum is in 2025 circa € 347.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalsum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalsum ligt rond € 28.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Schalsum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Schalsum?
In Schalsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 35 woningen.
Meer Häuser in Schalsum
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Rijksstraatweg 9
8813JH Schalsum
€ 419.500 k.k.
€ 3.585/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 760 m²
- Schlafzimmer
- 4
