Residents
130
Last year: 2025
Kerkstraat 6
8813JC Schalsum • Fryslân
Sold
€ 998.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 21.820
2% transfer tax (€ 19.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.020.320
Purchase price /m²: € 3.753
Photo Gallery
Description
Een doodlopend weggetje brengt je tussen de landerijen door en langs het water naar dit droomhuis: een landhuis verscholen tussen de bomen, en met de looks van een Amerikaanse blokhut, maar dan wel heel royaal, en compleet met veranda. Het bijgebouw biedt o.a. een eigen bruin café, stal, garage en carport en een bovenwoning. Dit is echt iets bijzonders! En dat allemaal op een groot perceel en aan het water (Skalsumer Feart). Hier woon je heel vrij en voelt het alsof je altijd op vakantie bent... Totale perceeloppervlakte: 2955 m². Indeling woning. B.g.: entree, ruime hal met meterkast, trapopgang en toilet. De zeer royale leefkeuken vormt het hart van de woning, met een groot landelijke aanrecht met robuust fornuis, heel veel werkblad en opbergruimte en een spoeleiland. Inbouwapparatuur: XL gasfornuis en afzuigkap, magnetron, oven, koelvriescombinatie en vaatwasser. Hier kun je je uitleven op culinair gebied, en uren lang koken en tafelen met vrienden en familie. Er is meer dan genoeg ruimte voor een riante eettafel met veel stoelen. De tichelkachel zorgt voor extra sfeer en lekkere warmte. Aangrenzend is de sfeervolle woonkamer, waar door het vele glas en de openslaande deuren binnen en buiten in elkaar lijken over te gaan. En wat een fantastisch uitzicht: één en al weidsheid en groen om je heen. Ook in de woonkamer is een (sfeer) haard, en het balkenplafond geeft de ruimte extra karakter. Aan de andere kant van de keuken is een multifunctionele ruimte, thans in gebruik als gezellige zitkamer. Luiken voor de ramen benadrukken hier het landelijke karakter. Naast deze kamer is de bijkeuken met spoelbak en witgoedaansluitingen. De veranda rondom de woning biedt overal plek om te zitten en van de plek en het uitzicht te genieten. Boven (1ste verd.): overloop met toegang tot een heel ruime slaapkamer (bijna 22 m²), speels ingedeelde badkamer met ligbad, wand met wastafel en spiegel, inloopdouche en 2de toilet. De overloop gaat over in een hal met toegang tot de overige 3 slaapkamers en een inloopkast. In alle ruimtes zorgen de vele ramen en dakvensters voor een fijne lichtinval en fraai uitzicht; 2de verd.: bergvliering (bereikbaar vanaf de overloop) over de hele lengte van de woning. Het royale bijgebouw (2016) is volledig van eikenhout vervaardigd. Met garage en carport, een eigen bruin café (in Engelse stijl), stal en hooizolder, en als extra: een fraai gastenverblijf. Een prachtige ruimte om familie of vrienden te ontvangen die komen logeren. Ook zeer geschikt als praktijkruimte of om thuis te kunnen werken. Het is van alle gemakken voorzien met o.a. een eigen keuken, houtkachel en veel lichtinval. Indeling bijgebouw. B.g.: garage/berging met openslaande deuren, hal met trapopgang en toegang tot een kleine badkamer. Daarnaast is een eigen bruin café in Engelse stijl: een heel gezellige plek om samen te komen. Aangrenzend een heel royale carport. Verder nog een grote berging met openslaande deuren en een stal (ca. 28 m²) en hooizolder. Boven: woonruimte, slaapruimte en een moderne keuken (inbouw: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser). Deze verdieping is ook heel geschikt als luxe kantoorruimte. Aangrenzend is nog een berging. De tuin is gigantisch, biedt veel privacy en door de ligging zo in het groen en aan het water ervaar je hier echt de natuur van dichtbij! Een paradijsje voor vogelliefhebbers, en er zijn regelmatig reeën en hazen om en nabij het erf. Overal zijn doorkijkjes en plekken om beschut te zitten, te spelen of om bijvoorbeeld met een bootje of supboard de omgeving te verkennen. Algemeen: zulke plekjes vind je niet vaak, en als je er dan ook nog kunt wonen... midden in de natuur, veel leefruimte in en om de woning en het bijgebouw, en met o.a.: - verwarming en warm water middels CV installatie (Remeha combiketel van 2015), vloerverwarming b.g. (en elektrische vloerverwarming in de badkamer) en Tichelkachel (hout gestookt, vergelijkbaar met speksteenkachel); - geïsoleerd conform de normen van het bouwjaar (1ste fase 1999, 2de fase 2008): voorzien van vloer-, gevel-, dak- en glasisolatie (HR+); 20 zonnepanelen in eigendom; energielabel A; - voorzien van uitgebreid elektra: 17 groepen, 4 x aardlek; - het externe schilderwerk is in 2023 en 2024 gedaan (in eigen beheer); - moderne sceptictank aanwezig (alleen zwart water); 5000 ltr. propaangastank (huur) t.b.v. woning en bijgebouwen (CV en fornuis); - hier woon je in alle privacy, mede door de eigen toegangsweg. Franeker is op enkele autominuten rijden en heeft een hoog voorzieningenniveau; via Franeker is de A31 bereikbaar vanwaar je naar Leeuwarden/ Zwolle rijdt, of naar de Afsluitdijk en Noord Holland. Schalsum (Skalsum) is een klein en pittoresk dorpje in het landelijk gebied, onder de rook van Elfstedenstad Franeker. Het ligt aan het pelgrimspad 'it Jabikspaad'. De Nicolaaskerk in Schalsum wordt gebruikt als stempelpost voor pelgrims. Ten oosten van het dorp staat de Schalsumermolen. Schalsum is een fijne plek om rustig te wonen, met Franeker en allerlei stadse voorzieningen dichtbij! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. In geval van dit object zijn de afmetingen t.b.v. het woonoppervlakte samengevoegd vanwege de grootte van het bijgebouw en de 2de woning daarboven. Dat geldt ook voor de overige afmetingen uit het meetrapport. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bel, app of mail ons voor meer informatie over de Kerkstraat 6 in Schalsum, of vraag deze aan via Funda.nl!
Mortgage berekenen
€ 998.500
Cost of copper (estimated): € 21.820
2% transfer tax (€ 19.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.020.320
3,04%
Yearly
%
€ 49.925
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 998.500 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 10 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 266 m²
- Land area
- 2955 m²
- Content
- 839 m³
- Other enclosed space
- 16 m²
- Building bound outdoor space
- 50 m²
- External storage space
- 57 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1998
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan vaarwater, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport en inpandig
- Garage capacity
- 4 car(s)
Planning
- Available since
- 16-05-2025
- Sale date
- 23-09-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- satellietschotel
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Schalsum
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Schalsum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schalsum. In 2025 were there 130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.000.
Average WOZ
EUR 347.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
4
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 145 |
| 2022 | 145 |
| 2023 | 145 |
| 2024 | 135 |
| 2025 | 130 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 263.000 |
| 2022 | EUR 289.000 |
| 2023 | EUR 326.000 |
| 2024 | EUR 337.000 |
| 2025 | EUR 347.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40
0-15: 20
15-25: 20
25-45: 20
45-65: 40
Education level
Hoger
20
Praktisch
20
Middelbaar
60
Origin of residents (2025)
Europa
0
Nederland
125
Buiten Europa
5
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
35
Twee-onder-één-kap woningen
17
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
11
1925 tot 1950
8
1950 tot 1970
23
1970 tot 1980
2
1980 tot 1990
1
1990 tot 2000
1
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
2
2020 en later
0
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
19
Label A
10
Label C
9
Label D
8
Label E
5
Label F
5
Label B
2
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.710 | 3.280 |
| 2021 | 1.850 | 3.330 |
| 2022 | 1.450 | 3.190 |
| 2023 | 1.170 | 3.130 |
| 2024 | 1.190 | 3.020 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 810 • Electricity: 1.470
Koopwoning
Gas: 1.250 • Electricity: 3.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Electricity: 3.640
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 780 • Electricity: 2.110
Business activity in Schalsum (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Total number of company establishments: 30
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schalsum.
Frequently asked questions about living in Schalsum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Schalsum?
Schalsum telt in 2025 ongeveer 130 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalsum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Schalsum is in 2025 circa € 347.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalsum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalsum ligt rond € 28.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Schalsum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Schalsum?
In Schalsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 35 woningen.
Meer houses in Schalsum
View more homes in this location.
-
- Sold
Rijksstraatweg 9
8813JH Schalsum
€ 419.500 k.k.
€ 3.585/m²
ESave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 760 m²
- Bedrooms
- 4
