Direkt zum Inhalt
Logo von Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Gerendalsweg 12 C

6307PG Scheulder • Limburg

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.113

Fotoalbum

Gerendalsweg 12 C Scheulder
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het Zuid-Limburgse dorp Scheulder bieden wij deze, in 2003 gebouwend, landelijk gelegen vrijstaande woning te koop aan. De woning geniet aan de achterzijde prachtig panoramisch uitzicht over het glooiende Limburgse heuvelland. Daarnaast beschikt de woning over een royale leefruimte met half open keuken, vier slaapkamers met de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer, een overdekt terras en een garage. Bent u na het doornemen van de verkoopinformatie net zo enthousiast als wij? Neem dan contact op met ons voor het inplannen van een bezichtiging. Kenmerken: Bouwjaar: circa 2003 Inhoud woning: circa 767 m³ Gebruiksoppervlakte woning: circa 159 m² Overige inpandige ruimte: circa 49 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 12 m² Perceeloppervlakte: 565 m² Vraagprijs: € 495.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Voorzieningen en installaties: Elektriciteit: Aanwezig, moderne meterkast met schakelautomaten en alarminstallatie. Wateraansluiting: Aanwezig Gasaansluiting: Aanwezig Riolering: Aanwezig Kozijnen: Uitgevoerd in hout Energielabel: B Centrale verwarming: Cv-ketel (eigendom, 2004) Warm watervoorziening: Cv-ketel Isolatie: Dak-, vloer-, muurisolatie en dubbel glas Indeling: Begane grond, kelder en tuin U betreedt de woning via de hal van waaruit de eerste verdieping, de kelder, de garage, de toiletruimte en de woonkamer te bereiken zijn. Het toilet is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De provisiekelder is bereikbaar via een vaste trap en mag omschreven worden als zeer ruim. Vanuit de hal is de lichte woonkamer met eetkamer te bereiken. Vanuit de eetkamer heeft men toegang tot de tuin via de openslaande deuren. De eetkamer biedt eveneens toegang tot de half open keuken met keuken blok. De keuken is voorzien van een oven met 5-pits kookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en gootsteen. Vanuit de keuken is het overdekt terras bereikbaar, van waaruit de garage te bereiken is. Hier bevindt zich de wasmachine aansluiting. De ruime tuin heeft een fraai uitzicht over het omliggende heuvellandschap. Eerste verdieping Via de houten trapopgang is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. Aan de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet gelegen. De slaapkamers zijn allen te omschrijven als ruim en zijn respectievelijk circa 10,0 m², 19,5 m² en 14,7 m² groot. Twee slaapkamers zijn voorzien van een eigen wastafel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Het separate toilet is voorzien van een zwevend toilet en wastafel. Zolder De zolder is via een vaste houten trap te bereiken. Op de zolder bevinden zich een ruime slaapkamer met wastafel, een berging en een zolderkamer (eventueel te gebruiken als slaapkamer). Tevens bevinden zich hier de cv-installatie en de WTW-unit. De totale oppervlakte van de zolder is ruim circa 34,3 m². De ligging Dit unieke object is landelijk gelegen in Scheulder doch strategisch gelegen in het Heuvelland. In het nabijgelegen Margraten en Valkenburg vindt u alle benodigde voorzieningen, zoals diverse sportfaciliteiten, supermarkten, winkels en gezellige cafés en restaurants. Prachtige wandel- en fietsroutes vindt u in de directe omgeving van de woning met het prachtige natuurgebied het Gerendal. Kadastrale gegevens Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Margraten, sectie K, nummers 458, 738, 740 en 462. Tezamen ter grootte van 5 are en 65 centiare (565 m²). Inlichtingen Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met de heer S.E.E. (Stef) Limpens van het kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-5753255. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
565 m²
Inhalt
767 m³
Sonstiger Innenraum
49 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6307

Google Karten

Scheulder auf der Karte

Erkunden Sie Scheulder und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Scheulder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Scheulder. In 2026 waren da 309 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.000.

Einwohner

309

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Scheulder
Jahr Einwohner
2021 310
2022 310
2023 320
2024 315
2025 305
2026 309

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Scheulder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 401.000
2025 EUR 430.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 100 0-15: 45 15-25: 15 25-45: 55 45-65: 75

Ausbildungsstufe

Hoger

90

Praktisch

40

Middelbaar

110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

275

Buiten Europa

5

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8
Appartementen 22
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 74
Twee-onder-één-kap woningen 34

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 5
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 29
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 1
2020 en later 0

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

37

Bezeichnung B

29

Bezeichnung C

28

Bezeichnung G

21

Bezeichnung A

16

Bezeichnung E

8

Bezeichnung F

8

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Scheulder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.630 3.410
2021 1.920 3.500
2022 1.500 3.290
2023 1.190 3.170
2024 1.170 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 1.270 • Strom: 2.760

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 1.030 • Strom: 2.020

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 3.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Scheulder (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Gesamtanzahl der Firmensitze: 35

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Scheulder
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Scheulder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Scheulder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Scheulder?

Scheulder telt in 2026 ongeveer 309 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scheulder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scheulder is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scheulder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scheulder ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scheulder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scheulder?

In Scheulder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 74 woningen.

Meer Häuser in Scheulder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.