Direkt zum Inhalt
Logo von D&S Makelaars

Bospad 75

3121CL Schiedam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 379.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.440

2 % Übertragungssteuer (€ 7.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.940

Kaufpreis /m²: € 4.412

Fotoalbum

Bospad 75 Schiedam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans, verzorgde twee- voorheen driekamer appartement aan het Bospad 75 te Schiedam. Dit verzorgde en sfeervolle appartement ligt op de derde verdieping van een kleinschalig en bijzonder wooncomplex met een warme, sociale sfeer. Hier woon je rustig en in het groen, met winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen op korte afstand. De woning is licht, comfortabel en uitstekend onderhouden, ideaal voor wie op zoek is naar een prettige woonomgeving met sociale verbondenheid. Ligging. Het complex ligt in een rustige en groene woonwijk in Woudhoek, op loopafstand van winkels, openbaar vervoer, een bibliotheek en dienstencentrum De Woudhoek, waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd. De tramhalte richting het centrum van Schiedam en Rotterdam bevindt zich praktisch voor de deur. Rondom het gebouw is bovendien ruim voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast is er een gezamenlijke tuin die door de bewoners met veel plezier wordt gebruikt om samen te komen, een kop koffie te drinken of in de zomer te genieten van het buitenleven. Deze groene ontmoetingsplek draagt sterk bij aan de gezellige en sociale sfeer binnen het complex. Indeling Via de gezamenlijke entree op de begane grond betreed je de ruime hal met trap en lift. Op deze verdieping bevinden zich de gemeenschappelijke fietsenberging en een royale en gezellige ruimte voor algemeen gebruik, waar bewoners samenkomen voor activiteiten en ontmoetingen. Daarnaast is er een logeerkamer op de tweede verdieping (boven de entree) die door bewoners voor een klein bedrag (€10 voor de 1e nacht en € 2,50 per nacht voor de 2 en 3e nacht) kan worden gehuurd, ideaal als er familie of vrienden blijven overnachten. Op de derde verdieping kom je binnen via een brede, lichte galerij. De royale hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het gebouw en heeft dankzij de gunstige ligging en grote raampartijen veel natuurlijke lichtinval. Oorspronkelijk bestond deze ruimte uit twee kamers, waardoor het eenvoudig mogelijk is om weer een extra slaapkamer te realiseren. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon met vrij uitzicht. Tevens is de woonkamer voorzien van elektrisch bediende zonneschermen, wat zorgt voor extra comfort tijdens zonnige dagen. De woonkamer en slaapkamer zijn beide voorzien van een dual-use airco (zowel koelen als verwarmen), wat zorgt voor optimaal comfort gedurende het hele jaar. De open keuken in L-opstelling is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, tafelmodel vriezer, vaatwasser en magnetron. De slaapkamer, heeft directe toegang tot zowel het balkon als de badkamer. Deze is volledig betegeld en ruim opgezet, met een douche, tweede toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is zo ingericht dat het geschikt is voor mindervaliden. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging met de opstelplaats van de cv-ketel en de mechanische afzuigventilatie. Geschiedenis: Het complex is door WoonPlus samen met de Vereniging Groepswonen van Ouderen Schiedam ontwikkeld in 2004 en wordt nog steeds gezien als een bijzonder object voor met name 55+ . Het complex omvat 46 appartementen, een royale hal en inpandige galerij evenals een gemeenschappelijke ruimte voor o.a. activiteiten. Tijdens de bouw van dit complex zijn er dan ook een aantal doelstellingen gesteld. Onder andere het scheppen van een goed woon- en leefmilieu, het ontwikkelen van een sfeer en het bieden van faciliteiten voor de bewoners. Dat dit gehaald is blijkt wel uit het zeer beperkte verloop en de grote belangstelling. Bijzonderheden - De woning is gelegen op afgekochte erfpachtgrond (canon afgekocht tot en met 2053, contract tot 2102). - actieve VvE, bijdrage per maand is € 170,-- per maand (Dit bedrag is inclusief € 24,29 per maand voor de gemeenschappelijke ruimte; - verplicht lidmaatschap en bijdrage van € 22,50 per persoon voor de Vereniging Groepswonen van Ouderen Schiedam - Niet-bewonersclausules van toepassing, derhalve geen vragenlijst en lijst van roerende zaken aanwezig; - Aanbiedingsplicht aan Stichting Woonplus Schiedam in geval van overdracht; - Oplevering kan snel. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij, alsmede onze opdrachtgevers, aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee ! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 379.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.440

2 % Übertragungssteuer (€ 7.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.940

2,78%

Jährlich

%

€ 18.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
277 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2102)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3121

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.