Direkt zum Inhalt
Logo von Dupont Real Estate

Dirk Gerhardtstraat 33

3119BT Schiedam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.960

Fotoalbum

Dirk Gerhardtstraat 33 Schiedam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een toplocatie met uitzicht op water en historische molens? Deze verzorgde 5-kamer splitlevelwoning biedt het allemaal. Gelegen aan de rand van het sfeervolle centrum van Schiedam geniet u hier van een prachtig vrij uitzicht over de Noordvest en twee iconische molens. De speelse architectuur en slimme indeling zorgen voor een unieke woonbeleving waarin ruimte, licht en comfort centraal staan. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een ruime woonkeuken, vier slaapkamers, een verzorgde badkamer en een zonnig terras. Daarnaast kunt u uw auto parkeren op eigen terrein, een zeldzaam pluspunt op deze centrale locatie. Een heerlijke gezinswoning op een bijzondere plek, waar rust, historie en stadsleven op harmonieuze wijze samenkomen. In 2024 is de woning grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is op zowel de beneden- als bovenverdieping vloerverwarming aangebracht en is vrijwel de gehele woning voorzien van een stijlvolle PVC-vloer (met uitzondering van de hal). Daarnaast beschikt de woning over een moderne nieuwe keuken. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn belangrijke verbeteringen doorgevoerd. De woning is voorzien van HR++ beglazing, met kunststof kozijnen op de woonverdieping en aluminium kozijnen op de keuken- en slaapverdieping. Aan de tuinzijde zijn bovendien zowel beneden als boven zonnescreens geplaatst. Dankzij deze investeringen beschikt de woning over een energielabel A en biedt zij een hoog wooncomfort met lage energielasten. De Dirk Gerhardtstraat is een rustige, autoluwe straat waar je geniet van de rust, terwijl het levendige centrum van Schiedam met gezellige horeca, winkels, grachten, het theater en de bibliotheek op loopafstand ligt. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: NS-station Schiedam Centrum (trein, metro, tram, bus) bereik je binnen 9 minuten en ook de uitvalswegen (A4/A20) zijn nabij. Zo ben je met het openbaar vervoer of de auto snel op het strand van Hoek van Holland of in Delft, Den Haag of Rotterdam Airport. Indeling Begane grond Verzorgde, volledig betegelde voortuin met oprit en parkeergelegenheid een auto op eigen terrein. Via de entree bereikt u de hal, voorzien van een tegelvloer, met meterkast (inclusief glasvezelaansluiting), moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is een multifunctionele ruimte van circa 21 m² bereikbaar. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de oprit is deze ruimte heerlijk licht en veelzijdig in gebruik. De ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte, praktijk aan huis of extra slaapkamer. Tevens bevinden zich hier achter een praktische schuifdeurkast de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een aparte bergruimte, ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,80 meter, de grote raampartijen en de uitstekende lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een moderne PVC-vloer en voorzien van HR++ beglazing. Vanuit de woonkamer geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de Noordvest en de historische molens ‘De Palmboom’ en ‘De Kameel’. De combinatie van water, groen en historie zorgt hier voor een unieke woonbeleving. Het aangrenzende zonneterras van circa 18 m² is gelegen op het zuiden, biedt een heerlijke plek om in alle rust van de zon en het fraaie uitzicht over het water te genieten. Via een speels niveauverschil bereikt u de ruime woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Deze stijlvolle keuken is in 2024 volledig vernieuwd en vormt een echte eyecatcher. De keuken is voorzien van diverse moderne Bosch inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, afzuigkap en een 5-zones inductiekookplaat. Dankzij de royale opzet is dit een heerlijke plek om te koken, te tafelen en gezellig samen te zijn. Tweede verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische vaste kast waarin de Vaillant cv-combiketel en de mechanische ventilatie netjes zijn weggewerkt. De ruime, volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche, een dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel en een tweede toilet. De royale hoofdslaapkamer van circa 18 m² bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning. Deze kamer is afgewerkt met een PVC-vloer en voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een comfortabele woonomgeving. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De eerste slaapkamer van circa 10 m² is momenteel ingericht als kastenkamer en beschikt eveneens over een PVC-vloer. De tweede slaapkamer van circa 17 m² biedt volop ruimte en is eveneens afgewerkt met een PVC-vloer. Beide kamers zijn voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing en lenen zich uitstekend als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Wonen aan de Dirk Gerhardtstraat 33 betekent genieten van een gezellige buurt met een speeltuin voor de deur, een groene buurttuin en fijne borrels met de buren, hier voel je je meteen thuis! In de zomer is het hier extra genieten: kinderen spelen langs het water, er wordt gesupt en gevaren met kleine bootjes; op zonnige dagen heerst er een ontspannen en levendige sfeer in de straat. Wij verwelkomen u graag voor een bezichtiging! Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1995 - Energielabel A - Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 2 oktober 2044 - Recht van erfpacht eindigend op 2 oktober 2093 - Begin 2024 grondig gemoderniseerd met moderne keuken (2024) - PVC-vloer in vrijwel de gehele woning met vloerverwarming - Voorzien van vernieuwde kunststof en aluminium kozijnen met HR++ beglazing - Glasvezelkabel aanwezig - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Vaillant, 2020) - Parkeergelegenheid op eigen terrein een auto - Unieke ligging aan de Noordvest met vrij uitzicht op de historische molens - Oplevering in overleg Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,21%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
104 m²
Inhalt
510 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 02-10-2093)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3119

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.