Aller directement au contenu
Logo de Dupont Real Estate

Dirk Gerhardtstraat 33

3119BT Schiedam • Zuid-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.960

Galerie de photos

Dirk Gerhardtstraat 33 Schiedam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een toplocatie met uitzicht op water en historische molens? Deze verzorgde 5-kamer splitlevelwoning biedt het allemaal. Gelegen aan de rand van het sfeervolle centrum van Schiedam geniet u hier van een prachtig vrij uitzicht over de Noordvest en twee iconische molens. De speelse architectuur en slimme indeling zorgen voor een unieke woonbeleving waarin ruimte, licht en comfort centraal staan. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een ruime woonkeuken, vier slaapkamers, een verzorgde badkamer en een zonnig terras. Daarnaast kunt u uw auto parkeren op eigen terrein, een zeldzaam pluspunt op deze centrale locatie. Een heerlijke gezinswoning op een bijzondere plek, waar rust, historie en stadsleven op harmonieuze wijze samenkomen. In 2024 is de woning grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is op zowel de beneden- als bovenverdieping vloerverwarming aangebracht en is vrijwel de gehele woning voorzien van een stijlvolle PVC-vloer (met uitzondering van de hal). Daarnaast beschikt de woning over een moderne nieuwe keuken. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn belangrijke verbeteringen doorgevoerd. De woning is voorzien van HR++ beglazing, met kunststof kozijnen op de woonverdieping en aluminium kozijnen op de keuken- en slaapverdieping. Aan de tuinzijde zijn bovendien zowel beneden als boven zonnescreens geplaatst. Dankzij deze investeringen beschikt de woning over een energielabel A en biedt zij een hoog wooncomfort met lage energielasten. De Dirk Gerhardtstraat is een rustige, autoluwe straat waar je geniet van de rust, terwijl het levendige centrum van Schiedam met gezellige horeca, winkels, grachten, het theater en de bibliotheek op loopafstand ligt. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: NS-station Schiedam Centrum (trein, metro, tram, bus) bereik je binnen 9 minuten en ook de uitvalswegen (A4/A20) zijn nabij. Zo ben je met het openbaar vervoer of de auto snel op het strand van Hoek van Holland of in Delft, Den Haag of Rotterdam Airport. Indeling Begane grond Verzorgde, volledig betegelde voortuin met oprit en parkeergelegenheid een auto op eigen terrein. Via de entree bereikt u de hal, voorzien van een tegelvloer, met meterkast (inclusief glasvezelaansluiting), moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is een multifunctionele ruimte van circa 21 m² bereikbaar. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de oprit is deze ruimte heerlijk licht en veelzijdig in gebruik. De ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte, praktijk aan huis of extra slaapkamer. Tevens bevinden zich hier achter een praktische schuifdeurkast de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een aparte bergruimte, ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,80 meter, de grote raampartijen en de uitstekende lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een moderne PVC-vloer en voorzien van HR++ beglazing. Vanuit de woonkamer geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de Noordvest en de historische molens ‘De Palmboom’ en ‘De Kameel’. De combinatie van water, groen en historie zorgt hier voor een unieke woonbeleving. Het aangrenzende zonneterras van circa 18 m² is gelegen op het zuiden, biedt een heerlijke plek om in alle rust van de zon en het fraaie uitzicht over het water te genieten. Via een speels niveauverschil bereikt u de ruime woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Deze stijlvolle keuken is in 2024 volledig vernieuwd en vormt een echte eyecatcher. De keuken is voorzien van diverse moderne Bosch inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, afzuigkap en een 5-zones inductiekookplaat. Dankzij de royale opzet is dit een heerlijke plek om te koken, te tafelen en gezellig samen te zijn. Tweede verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische vaste kast waarin de Vaillant cv-combiketel en de mechanische ventilatie netjes zijn weggewerkt. De ruime, volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche, een dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel en een tweede toilet. De royale hoofdslaapkamer van circa 18 m² bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning. Deze kamer is afgewerkt met een PVC-vloer en voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een comfortabele woonomgeving. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De eerste slaapkamer van circa 10 m² is momenteel ingericht als kastenkamer en beschikt eveneens over een PVC-vloer. De tweede slaapkamer van circa 17 m² biedt volop ruimte en is eveneens afgewerkt met een PVC-vloer. Beide kamers zijn voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing en lenen zich uitstekend als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Wonen aan de Dirk Gerhardtstraat 33 betekent genieten van een gezellige buurt met een speeltuin voor de deur, een groene buurttuin en fijne borrels met de buren, hier voel je je meteen thuis! In de zomer is het hier extra genieten: kinderen spelen langs het water, er wordt gesupt en gevaren met kleine bootjes; op zonnige dagen heerst er een ontspannen en levendige sfeer in de straat. Wij verwelkomen u graag voor een bezichtiging! Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1995 - Energielabel A - Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 2 oktober 2044 - Recht van erfpacht eindigend op 2 oktober 2093 - Begin 2024 grondig gemoderniseerd met moderne keuken (2024) - PVC-vloer in vrijwel de gehele woning met vloerverwarming - Voorzien van vernieuwde kunststof en aluminium kozijnen met HR++ beglazing - Glasvezelkabel aanwezig - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Vaillant, 2020) - Parkeergelegenheid op eigen terrein een auto - Unieke ligging aan de Noordvest met vrij uitzicht op de historische molens - Oplevering in overleg Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,21%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
104 m²
Contenu
510 m³
Autre espace intérieur
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 02-10-2093)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3119

Google Maps

Carte de Schiedam

Explorez Schiedam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Schiedam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schiedam. En 2026 étaient 82.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

82.055

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schiedam
Année Résidents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schiedam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.449

Étiquette A

7.064

Étiquette B

5.330

Étiquette E

4.947

Étiquette G

4.522

Étiquette D

3.690

Étiquette F

3.086

Étiquette A+++

600

Étiquette A+

532

Étiquette A++

371

Étiquette A++++

125

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schiedam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.420

Activité dans Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Nombre total d'établissements: 11.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schiedam
Période Délits
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schiedam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schiedam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer maisons in Schiedam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.