Direkt zum Inhalt
Logo von Dupont Real Estate

Dirk Gerhardtstraat 47

3119BT Schiedam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: DWM Makelaardij

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.255

Fotoalbum

Dirk Gerhardtstraat 47 Schiedam
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een schitterende locatie aan de rand van het historische centrum van Schiedam ligt deze verzorgde 5-kamer splitlevelwoning met een prachtig uitzicht over de Noordvest en twee historische molens. De woning combineert ruimte, licht en comfort met een sfeervolle ligging aan het water. De indeling is speels en praktisch tegelijk. De woning beschikt over een lichte woonkamer, ruime woonkeuken, vier slaapkamers, een nette badkamer en een zonnig terras. Daarnaast is er de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s. De woning is volledig energiezuinig en klaar voor de toekomst met een energielabel A+. In 2025 is het schilderwerk uitgevoerd en een moderne warmtepomp geplaatst. De woning beschikt over 14 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2022), een nieuw bitumen dak (2022), een nieuwe oprit (2023), kozijnen met HR++ glas (2023) en een laadbox voor een elektrische auto. Alles is tot in de puntjes verzorgd, waardoor je hier zorgeloos kunt wonen. De Dirk Gerhardtstraat is een rustige, autoluwe straat waar je geniet van de rust, terwijl het levendige centrum van Schiedam met gezellige horeca, winkels, grachten, het theater en de bibliotheek op loopafstand ligt. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: NS-station Schiedam Centrum (trein, metro, tram, bus) bereik je binnen 9 minuten en ook de uitvalswegen (A4/A20) zijn nabij. Zo ben je met het openbaar vervoer of de auto snel op het strand van Hoek van Holland of in Delft, Den Haag of Rotterdam Airport. Indeling Begane grond Verzorgde voortuin met mogelijkheid om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Entree met hal, toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot een multifunctionele ruimte. De ruimte met een oppervlakte van ca. 21 m² heeft openslaande deuren naar de oprit, een prettige lichtinval en biedt direct toegang tot buiten. Daarnaast is er een aparte opslagruimte bereikbaar, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier aanwezig. Een ideale ruimte om te werken of een hobby uit te oefenen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Een royale, lichte woonkamer met een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,80 meter. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een grote glazen pui, waar altijd veel daglicht door naar binnen valt. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht over het water van de Noordvest en de karakteristieke historische molens ‘De Palmboom’ en ‘de Kameel’, een plaatje om elke dag van te genieten. Het zonneterras van ca. 18 m² ligt op het zuiden en is voorzien van een zonnescherm. Hier kun je heerlijk relaxen, genieten van het zonnetje en het uitzicht over het water. Via een klein trapje vanuit de woonkamer bereik je de woonkeuken, uitgerust met een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Een heerlijke ruimte waar koken en samen eten echt een plezier is! Tweede verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische vaste kast waarin de warmtepomp, cv-combiketel en de omvormer van de zonnepanelen netjes zijn weggewerkt. De ruime badkamer is een volledig betegelde ruimte met een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en een tweede toilet. De hoofdslaapkamer van ca. 18 m² ligt aan de achterzijde en biedt veel ruimte en rust. Aan de voorzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers van ruim 17 m² en 10 m², beiden lekker licht. Wonen aan de Dirk Gerhardtstraat 47 betekent genieten van een gezellige buurt met een speeltuin voor de deur, een groene buurttuin en fijne borrels met de buren, hier voel je je meteen thuis! In de zomer is het hier extra genieten: kinderen spelen langs het water, er wordt gesupt en gevaren met kleine bootjes; op zonnige dagen heerst er een ontspannen en levendige sfeer in de straat. Wij verwelkomen u graag voor een bezichtiging! Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1995 - Energielabel A+ - Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 2 oktober 2044 - Recht van erfpacht eindigend op 2 oktober 2093 - Geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ dubbele beglazing op de 1e verdieping - Glasvezelkabel aanwezig - Schilderwerk uitgevoerd en moderne warmtepomp geplaatst in 2025 - 14 zonnepanelen geïnstalleerd en nieuw bitumen dak aangebracht in 2022 - Nieuwe oprit gerealiseerd, laadbox, 3-fasen aansluiting en kozijnen met HR++ glas geplaatst in 2023 - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's - Oplevering in overleg, richtlijn februari 2026 Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
516 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 02-10-2093)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3119

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.