Direkt zum Inhalt
Logo von Ooms Schiedam/Vlaardingen

Dwarsstraat 13 A

3114LA Schiedam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.606

Fotoalbum

Dwarsstraat 13 A Schiedam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEKE KANS! Ruime woning op de 1e en 2e etage in de wijk Schiedam Zuid met een uitzonderlijk ruime WERKPLAATS/(voormalige) garage op de begane grond. Verdere kenmerken zijn onder meer de ruime living, veel lichtinval, zonnig balkon en sfeervolle indeling. Gelegen in het nog steeds populairder wordende Schiedam Zuid met zeer gunstige ligging ten opzichte van Rotterdam. In de directe omgeving treft u de diverse winkels aan in de gezellige Groenelaan, openbaar vervoer, watertaxi en uitvalswegen richting de A4/A20. Verder alle wenselijke voorzieningen en scholen op een steenworp afstand. Ook kunt u om de hoek heerlijk rustig recreëren in een park aan het water (Maasboulevard). **INDELING ** BEGANE GROND Riante werkplaats/berging met aparte loopdeur. Deze leent zich uitstekend voor de hobbyist in de breedste zin van het woord. Werkplaats/berging heeft een hoogte van circa 3 meter en een vloeroppervlak van circa 26m2. Elektriciteit, water en riolering zijn aanwezig alsmede de cv-installatie (Remeha) voor het woonhuis en stelplaats voor wasmachine droger zijn aanwezig. Via een aparte deur toegang tot het woonhuis. 1e VERDIEPING Hal met trapopgang, meterkast (vernieuwd) en keurig toilet met hangcloset. Lichte woonkamer met hoekligging en prettige lichtinval door de vele ramen. De kozijnen zijn van kunststof en er is dubbele beglazing toegepast. Heerlijke leefkeuken (2023 Bruynzeel) met keukenblok in dubbele opstelling, voorzien van 4-pits inductie kookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine (Bosch). Trap naar 2e verdieping. 2e VERDIEPING Royale overloop, welke ook goed te gebruiken is als onder meer werkplek. In de overloop bevindt zich tevens een losse trap met toegang tot een extra vliering/slaapgedeelte met 2 dakramen. Badkamer met dakkapel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en sani-broyeur. Opvallend grote slaapkamer aan de kop van de woning met nok-hoge plafonds en originele binten. Vanwege de hoogte en de L-vormige indeling is deze ruimte optimaal. Via deur toegang tot ruim dakterras met buitenkeuken, op het zuid-westen gelegen met vrij uitzicht over Schiedam-Havens. Recent vernieuwd, houten vlonder, voorzien van elekriciteit en water. Slaapkamer II met inbouwkast is eveneens ruim bemeten, thans in gebruik als werkplek. Bijzonderheden - Eigen grond; - Verwarming woning en warmwatervoorziening garage, middels cv-ketel (Remeha, 2015); - Bad-geiser (Vaillant) voorziet warmwater in de woning; - Airco in slaapkamer; - In 2023 bij aansluiten keuken een 2 fase perilex aansluiting toegevoegd. - Buitenschilderwerk (uitgevoerd 2025) houten dakgoot en houten kozijnen voorkant dakkapellen. - (Deels) voorzien van kunststof kozijnen en gehele woning heeft dubbele beglazing; - Voorbereiding ten behoeve van aanleg vloerverwarming in hal beneden; - Praktische werkplaats/berging welke zich uitstekend leent voor de hobbyist in de breedste zin van het woord. Voorzien van elektriciteit, water, stelplaats voor wasmachine droger en inbraakwerend glas; - LET OP: **vanwege externe entree in de NEN-meting opgenomen als "externe bergruimte"; Echter in de presentatie opgenomen als "overige inpandige ruimte" - Artikel ouderdomsclausule ivm bouwjaar; - Oplevering Q2 2026, conform lijst roerende zaken. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
66 m²
Inhalt
369 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
Combiketel uit 2015, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3114

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.