Direkt zum Inhalt
Logo von @Work Makelaardij

J A Alberdingk Thijmstraat 53

3117RD Schiedam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.044

Fotoalbum

J A Alberdingk Thijmstraat 53 Schiedam

Offenes Haus

Zaterdag 20-06 van 12:30 tot 13:30

Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 20-06 van 12:30 tot 13:30

OPEN HUIS: -zaterdag 20 juni tussen 12:30 - 13:30 uur Je kan zonder afspraak langskomen tijdens het open huis. Wil je vooraf alle documentatie ontvangen? Meld je dan alvast aan bij ons kantoor. Een bezichtiging op een ander moment is ook mogelijk, maak dan een afspraak. Sommige woningen verrassen je direct. Niet omdat ze van buiten zo groot ogen, maar omdat de ruimte zich achter de voordeur steeds opnieuw lijkt te ontvouwen. Dat is precies het gevoel dat deze karaktervolle woning aan de J.A. Alberdingk Thijmstraat 53 oproept. Met circa 139 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten biedt deze woning verrassend veel ruimte voor een gezin, thuiswerken, logees of een combinatie daarvan. De royale leefkeuken vormt het kloppend hart van het huis, terwijl de vide, de verschillende leefruimtes en de bijzondere indeling zorgen voor een woonbeleving die je niet snel in een standaard tussenwoning tegenkomt. Daarbij is de woning de afgelopen jaren vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken, beide badkamers, het leidingwerk, de vloeren en het dak vernieuwd. Daarnaast is de woning gasloos gemaakt, voorzien van een lucht-water warmtepomp, 8 zonnepanelen en energielabel B. Het resultaat is een karaktervolle woning waarin sfeer, ruimte en modern wooncomfort op een bijzondere manier samenkomen. OMGEVING De woning is gelegen in de geliefde Schrijversbuurt in Schiedam West, een karakteristieke en kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, openbaar vervoer en diverse sport- en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn het historische centrum van Schiedam en het centrum van Rotterdam eenvoudig bereikbaar, waardoor deze locatie een ideale combinatie biedt van rustig wonen en stedelijke voorzieningen Wist je dat de J.A. Alberdingk Thijmstraat is vernoemd naar een van de bekendste schrijvers en cultuurliefhebbers van de 19e eeuw? Joseph Alberdingk Thijm zette zich in voor kunst, geschiedenis en het behoud van mooie gebouwen. Een passende naam dus voor deze karaktervolle straat in de geliefde Schrijversbuurt - Gelegen in de geliefde Schrijversbuurt in Schiedam West; - Karakteristieke en kindvriendelijke woonomgeving met veel jaren ’20 en jaren ’30 bebouwing; - Metrostation Troelstralaan op circa 3 minuten loopafstand, met een directe verbinding naar het centrum van Rotterdam; - Scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving; - Historisch centrum van Schiedam op korte fietsafstand; - Goede bereikbaarheid van uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht; - Vrij parkeren; INDELING Begane grond De leefkeuken is zonder twijfel de plek waar je het grootste deel van je tijd zult doorbrengen. De huidige eigenaren vielen destijds direct voor deze ruimte en het is makkelijk te begrijpen waarom. Hier wordt gekookt, gegeten, gewerkt en geleefd. Het royale kookeiland vormt het natuurlijke middelpunt van de ruimte en is voorzien van een luxe inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee wijnkoelkasten en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. De open doorkijk, het vele daglicht en de karakteristieke houten balk geven de ruimte een warme sfeer en zorgen voor een sfeervol en verrassend ruimtelijk gevoel. Wat deze verdieping extra prettig maakt, is de balans tussen openheid en gezelligheid. De ruimtes lopen mooi in elkaar over, maar bieden tegelijkertijd voldoende plek om je even terug te trekken. Juist die combinatie maakt deze woning zo geschikt voor het moderne gezinsleven. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een extra kamer, ideaal als werkkamer, speelkamer of tv-kamer. Via de keuken stap je zo de achtertuin op het westen in, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Op deze verdieping bevinden zich tevens een toilet, vloerverwarming en de warmtepomp. 1e verdieping De eerste verdieping is misschien wel één van de meest verrassende ruimtes van de woning. Dankzij de vide en de grote raampartijen voelt deze verdieping licht, ruim en open aan. De huidige eigenaren hebben hier een tweede woonkamer gecreëerd; een fijne plek om te ontspannen, een boek te lezen of juist even de rust op te zoeken. De grote ramen laten veel daglicht binnen en de elektrisch bedienbare raambekleding vormt een praktisch en luxe detaill. Vanuit deze ruimte is er toegang tot het balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten met uitzicht op de tuin. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de ruime hoofdslaapkamer met een recent vernieuwde ensuite badkamer. Samen met het separate toilet op deze verdieping zorgt dit voor extra comfort en privacy. 2e verdieping Ook de tweede verdieping maakt de woning verrassend compleet. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee kamers van vergelijkbaar formaat. Hierdoor is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken, hobby’s of logees. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer, voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Ideaal voor drukke ochtenden of grotere gezinnen. Ook bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte met schuifdeuren en extra bergruimte, waardoor alles netjes uit het zicht kan worden opgeborgen. Samen vormen de slaapkamers, de tweede badkamer en de aparte wasruimte een comfortabele en veelzijdige verdieping die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. BIJZONDERHEDEN - Vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd vanaf 2023; - Woonoppervlakte circa 139 m²; - Oorspronkelijk beneden- en bovenwoning, wat zorgt voor een verrassend ruime en unieke indeling; - Spectatulaire leefkeuken met kookeiland, 2 wijnkoelkasten, composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur; - Unieke vide met extra woonkamer / leefruimte op de eerste verdieping; - Vier slaapkamers; - Twee recent gerealiseerde luxe badkamers (sept 2025), waarvan één ensuite; - Drie toiletten (één op iedere verdieping); - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1929, met karakteristieke jaren '30 uitstraling; - Gasloze woning; - Moderne lucht-water warmtepomp (2024); - 8 zonnepanelen (2024); - Energielabel B; - Alle water-, riool- en elektrische installaties vernieuwd; - Dakisolatie aangebracht in 2023; - Dak, dakbeschot en dakpannen vernieuwd in 2025; - HR+++ beglazing aanwezig; - Vloerverwarming met PVC vloer op de begane grond; - Mechanische ventilatie vernieuwd (2023); - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Diepe achtertuin op het westen met achterom; - Metrostation Troelstralaan op circa 3 minuten loopafstand; - Oplevering in overleg. Plan een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de sfeer van deze unieke woning. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,34%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 20-06 van 12:30 tot 13:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
490 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3117

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.