Direkt zum Inhalt
Logo von 3D Makelaars B.V.

Johan Braakensiekstraat 105

3119NN Schiedam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 3.554

Fotoalbum

Johan Braakensiekstraat 105 Schiedam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Johan Braakensiekstraat 105, 3119 NM SCHIEDAM Een sfeervol, ruim 3 voorheen 4 kamer appartement (8e verdieping) in een kindvriendelijke wijk met een zonnige ligging, veel privacy en met een prachtig uitzicht. De woonkamer is heerlijk ruim ca. 33m2, heeft een mooie lichtinval en een fantastisch weids zicht over oud Schiedam met onder andere de vele Molens. Het appartementencomplex is voorzien van liften en wordt onderhouden door een actieve VVE. De locatie is ideaal, nabij uitvalswegen en alle vormen van openbaar vervoer (naar Rotterdam centrum -Delft 10 min.) en grootstedelijke voorzieningen op steenworp afstand. In de directe omgeving vindt u dagelijkse voorzieningen als een supermarkt, restaurant, huisartenspost ed. Beatrixpark en natuurrecreatie zijn uw achtertuin. Het centrum is ook makkelijk en snel te bereiken. Schiedam als woonstad: Schiedam ontwikkelt zich steeds meer als ideale betaalbare woonplek, de voordelen van de ligging dichtbij metropoolsteden Rotterdam en Den Haag en met alle benodigdheden en het dorpse karakter van Schiedam als ideale woonstad. Het centrum en historische gedeelte van Schiedam is binnen 5 min loopafstand te bereiken. Hippe tentjes, supermarkten, theater, gezellige pleintjes, terrasjes, cafe's en uitstekende restaurants op enkele minuten loopafstand. Via uitvalswegen zijn snelwegen (A20,A13,A4) snel te bereiken. Openbaar vervoer (NS station Sdam trein, bus, tram en metro) op loopafstand. Ook de megabioscoop Pathé is vlakbij met allerlei horeca. Indeling Begane grond: Hal/entree met postkasten en toegang tot de bergingen. Afgesloten trappenhuis en twee liftinstallaties. 8e verdieping: Entree, tochtportaal met 2 vaste kasten inclusief boiler. Ruime hal voorzien van een toilet met een handwasbakje en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche met regenstort douchekap en een wastafelmeubel. Dichte grote U-vormige keuken aan de voorzijde van maar liefst ca. 8m2. De keuken is voorzien van een vlakscherm afzuigkap, 5 pits gas kookplaat, combi magnetron, vaatwasser, wasmachine aansluiting, een inbouwkast en veel kastruimten. Sfeervolle riante woonkamer van ca.33m2 met een schitterend uitzicht, mooie lichtinval en toegang naar het balkon/terras met middag/avond zon. Slaapkamer aan de voorzijde van ca 15.4. m2. Achterslaapkamer van ca. 8,1m2. Balkon: Ruim zonnig balkon van ca. 8m2 gelegen op het westen met een schitterend zicht over oud Schiedam met zijn molens en grachten. De slaapkamer heeft nog een zeembalkon van ca. 2,4m x 0,4m. Berging: Berging gelegen op de begane grond van ca. 4m2. Overige: -Oplevering kan spoedig; -Geheel voorzien van dubbel glas met vier HR++ draai-/kiepramen. Geplaatst in 2023; -Gelegen op eigen grond; -CV middels blokverwarming -Warm water middels centrale voorziening 80L Boiler (volledig eigendom); -Actieve VvE. Service kosten € 248,66 per maand. Voorschotstookkosten van € 65 per maand. -Gezien het originele bouwjaar 1968 van de woning zal er een ouderdoms-en asbestclausule in de koopakte worden opgenomen. -Energielabel E; -Groepenkast is vernieuwd (8 groepen); -Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij graag door naar de plattegronden; -Mechanisch zonnescherm aanwezig; -Intercom aanwezig in de woning; -Gebruiksoppervlakte woning ca.82,7m2 (NEN2580) -Inhoud ca. 252m3 (NEN2580); Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Notariskeuze en kosten De notariskeuze ligt bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. English below. Johan Braakensiekstraat 105, 3119 NM SCHIEDAM An atmospheric, spacious 3 (formerly 4) room apartment (8th floor) in a child-friendly neighborhood with a sunny location, plenty of privacy, and a beautiful view. The living room is wonderfully spacious (approx. 33 m²), features beautiful natural light, and offers a fantastic panoramic view over old Schiedam, including the many windmills. The apartment complex is equipped with elevators and is maintained by an active Owners' Association. The location is ideal, close to arterial roads and all forms of public transport (to Rotterdam city center - Delft 10 min.), with metropolitan amenities just a stone's throw away. In the immediate vicinity, you will find daily amenities such as a supermarket, restaurant, GP practice, etc. Beatrix Park and nature recreation are your backyard. The city center is also easily and quickly accessible. Schiedam as a place to live: Schiedam is increasingly developing into an ideal, affordable place to live, offering the benefits of its location close to the metropolitan cities of Rotterdam and The Hague, combined with all amenities and the village-like character of Schiedam, making it an ideal city to live in. The city center and historic part of Schiedam can be reached within a 5-minute walk. Trendy spots, supermarkets, a theater, cozy squares, terraces, cafes, and excellent restaurants are just a few minutes' walk away. Highways (A20, A13, A4) are quickly accessible via arterial roads. Public transport (NS station Schiedam: train, bus, tram, and metro) is within walking distance. The Pathé mega-cinema is also nearby, offering a wide range of food and beverage options. Layout Ground floor: Hall/entrance with mailboxes and access to the storage units. Enclosed stairwell and two elevators. 8th floor: Entrance, vestibule with 2 built-in wardrobes including boiler. Spacious hallway featuring a toilet with a hand wash basin and a modern bathroom equipped with a walk-in shower with a rain shower head and a vanity unit. Enclosed, large U-shaped kitchen at the front measuring no less than approx. 8m². The kitchen is equipped with a flat-screen extractor hood, 5-burner gas hob, combination microwave, dishwasher, washing machine connection, a built-in cupboard, and ample cupboard space. Atmospheric, spacious living room of approx. 33m² with a stunning view, beautiful natural light, and access to the balcony/terrace with afternoon/evening sun. Bedroom at the front of approx. 15.4 m². Rear bedroom of approx. 8.1m². Balcony: Spacious sunny balcony of approx. 8m² facing west with a magnificent view over old Schiedam with its windmills and canals. The bedroom also has a sun balcony of approx. 2.4m x 0.4m. Storage: Storage room located on the ground floor of approx. 4m². Other: -Completion can be arranged soon; -Fully fitted with double glazing featuring four HR++ tilt-and-turn windows. Installed in 2023; -Located on freehold land; -Central heating via block heating; -Hot water via central 80L boiler (fully owned); -Active Owners' Association. Service costs € 248.66 per month. Advance heating costs of € 65 per month. -Given the property's original construction year of 1968, an age and asbestos clause will be included in the purchase agreement. -Energy label E; -Fuse box has been renewed (8 circuits); -For dimensions and layout, please refer to the floor plans; -Mechanical awning present; -Intercom present in the home; -Usable floor area of ??the dwelling approx. 82.7 m² (NEN2580) -Volume approx. 252 m³ (NEN2580); This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. If desired, you may measure and inspect the property yourself before signing the deed of sale. Explanatory Clause NEN2580 The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement. Choice of Notary and Costs The choice of notary rests with the buyer. The cancellation of the mortgage registration in the Land Registry must be paid for by the seller. If the costs for this cancellation exceed €400.00 including VAT, the excess amount will be charged to the buyer. If the buyer chooses a notary outside a radius of 20 kilometers from the property being sold, any costs charged by the notary for a potential power of attorney for the seller shall be borne by the buyer.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
252 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3119

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.