Jump to content
Logo of 3D Makelaars B.V.

Johan Braakensiekstraat 105

3119NN Schiedam • Zuid-Holland

Available

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.554

Photo Gallery

Johan Braakensiekstraat 105 Schiedam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Johan Braakensiekstraat 105, 3119 NM SCHIEDAM Een sfeervol, ruim 3 voorheen 4 kamer appartement (8e verdieping) in een kindvriendelijke wijk met een zonnige ligging, veel privacy en met een prachtig uitzicht. De woonkamer is heerlijk ruim ca. 33m2, heeft een mooie lichtinval en een fantastisch weids zicht over oud Schiedam met onder andere de vele Molens. Het appartementencomplex is voorzien van liften en wordt onderhouden door een actieve VVE. De locatie is ideaal, nabij uitvalswegen en alle vormen van openbaar vervoer (naar Rotterdam centrum -Delft 10 min.) en grootstedelijke voorzieningen op steenworp afstand. In de directe omgeving vindt u dagelijkse voorzieningen als een supermarkt, restaurant, huisartenspost ed. Beatrixpark en natuurrecreatie zijn uw achtertuin. Het centrum is ook makkelijk en snel te bereiken. Schiedam als woonstad: Schiedam ontwikkelt zich steeds meer als ideale betaalbare woonplek, de voordelen van de ligging dichtbij metropoolsteden Rotterdam en Den Haag en met alle benodigdheden en het dorpse karakter van Schiedam als ideale woonstad. Het centrum en historische gedeelte van Schiedam is binnen 5 min loopafstand te bereiken. Hippe tentjes, supermarkten, theater, gezellige pleintjes, terrasjes, cafe's en uitstekende restaurants op enkele minuten loopafstand. Via uitvalswegen zijn snelwegen (A20,A13,A4) snel te bereiken. Openbaar vervoer (NS station Sdam trein, bus, tram en metro) op loopafstand. Ook de megabioscoop Pathé is vlakbij met allerlei horeca. Indeling Begane grond: Hal/entree met postkasten en toegang tot de bergingen. Afgesloten trappenhuis en twee liftinstallaties. 8e verdieping: Entree, tochtportaal met 2 vaste kasten inclusief boiler. Ruime hal voorzien van een toilet met een handwasbakje en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche met regenstort douchekap en een wastafelmeubel. Dichte grote U-vormige keuken aan de voorzijde van maar liefst ca. 8m2. De keuken is voorzien van een vlakscherm afzuigkap, 5 pits gas kookplaat, combi magnetron, vaatwasser, wasmachine aansluiting, een inbouwkast en veel kastruimten. Sfeervolle riante woonkamer van ca.33m2 met een schitterend uitzicht, mooie lichtinval en toegang naar het balkon/terras met middag/avond zon. Slaapkamer aan de voorzijde van ca 15.4. m2. Achterslaapkamer van ca. 8,1m2. Balkon: Ruim zonnig balkon van ca. 8m2 gelegen op het westen met een schitterend zicht over oud Schiedam met zijn molens en grachten. De slaapkamer heeft nog een zeembalkon van ca. 2,4m x 0,4m. Berging: Berging gelegen op de begane grond van ca. 4m2. Overige: -Oplevering kan spoedig; -Geheel voorzien van dubbel glas met vier HR++ draai-/kiepramen. Geplaatst in 2023; -Gelegen op eigen grond; -CV middels blokverwarming -Warm water middels centrale voorziening 80L Boiler (volledig eigendom); -Actieve VvE. Service kosten € 248,66 per maand. Voorschotstookkosten van € 65 per maand. -Gezien het originele bouwjaar 1968 van de woning zal er een ouderdoms-en asbestclausule in de koopakte worden opgenomen. -Energielabel E; -Groepenkast is vernieuwd (8 groepen); -Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij graag door naar de plattegronden; -Mechanisch zonnescherm aanwezig; -Intercom aanwezig in de woning; -Gebruiksoppervlakte woning ca.82,7m2 (NEN2580) -Inhoud ca. 252m3 (NEN2580); Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Notariskeuze en kosten De notariskeuze ligt bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. English below. Johan Braakensiekstraat 105, 3119 NM SCHIEDAM An atmospheric, spacious 3 (formerly 4) room apartment (8th floor) in a child-friendly neighborhood with a sunny location, plenty of privacy, and a beautiful view. The living room is wonderfully spacious (approx. 33 m²), features beautiful natural light, and offers a fantastic panoramic view over old Schiedam, including the many windmills. The apartment complex is equipped with elevators and is maintained by an active Owners' Association. The location is ideal, close to arterial roads and all forms of public transport (to Rotterdam city center - Delft 10 min.), with metropolitan amenities just a stone's throw away. In the immediate vicinity, you will find daily amenities such as a supermarket, restaurant, GP practice, etc. Beatrix Park and nature recreation are your backyard. The city center is also easily and quickly accessible. Schiedam as a place to live: Schiedam is increasingly developing into an ideal, affordable place to live, offering the benefits of its location close to the metropolitan cities of Rotterdam and The Hague, combined with all amenities and the village-like character of Schiedam, making it an ideal city to live in. The city center and historic part of Schiedam can be reached within a 5-minute walk. Trendy spots, supermarkets, a theater, cozy squares, terraces, cafes, and excellent restaurants are just a few minutes' walk away. Highways (A20, A13, A4) are quickly accessible via arterial roads. Public transport (NS station Schiedam: train, bus, tram, and metro) is within walking distance. The Pathé mega-cinema is also nearby, offering a wide range of food and beverage options. Layout Ground floor: Hall/entrance with mailboxes and access to the storage units. Enclosed stairwell and two elevators. 8th floor: Entrance, vestibule with 2 built-in wardrobes including boiler. Spacious hallway featuring a toilet with a hand wash basin and a modern bathroom equipped with a walk-in shower with a rain shower head and a vanity unit. Enclosed, large U-shaped kitchen at the front measuring no less than approx. 8m². The kitchen is equipped with a flat-screen extractor hood, 5-burner gas hob, combination microwave, dishwasher, washing machine connection, a built-in cupboard, and ample cupboard space. Atmospheric, spacious living room of approx. 33m² with a stunning view, beautiful natural light, and access to the balcony/terrace with afternoon/evening sun. Bedroom at the front of approx. 15.4 m². Rear bedroom of approx. 8.1m². Balcony: Spacious sunny balcony of approx. 8m² facing west with a magnificent view over old Schiedam with its windmills and canals. The bedroom also has a sun balcony of approx. 2.4m x 0.4m. Storage: Storage room located on the ground floor of approx. 4m². Other: -Completion can be arranged soon; -Fully fitted with double glazing featuring four HR++ tilt-and-turn windows. Installed in 2023; -Located on freehold land; -Central heating via block heating; -Hot water via central 80L boiler (fully owned); -Active Owners' Association. Service costs € 248.66 per month. Advance heating costs of € 65 per month. -Given the property's original construction year of 1968, an age and asbestos clause will be included in the purchase agreement. -Energy label E; -Fuse box has been renewed (8 circuits); -For dimensions and layout, please refer to the floor plans; -Mechanical awning present; -Intercom present in the home; -Usable floor area of ??the dwelling approx. 82.7 m² (NEN2580) -Volume approx. 252 m³ (NEN2580); This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. If desired, you may measure and inspect the property yourself before signing the deed of sale. Explanatory Clause NEN2580 The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement. Choice of Notary and Costs The choice of notary rests with the buyer. The cancellation of the mortgage registration in the Land Registry must be paid for by the seller. If the costs for this cancellation exceed €400.00 including VAT, the excess amount will be charged to the buyer. If the buyer chooses a notary outside a radius of 20 kilometers from the property being sold, any costs charged by the notary for a potential power of attorney for the seller shall be borne by the buyer.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
252 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3119

Google Maps

Map of Schiedam

Explore Schiedam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Schiedam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schiedam. In 2026 were there 82.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

82.055

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schiedam
Year Residents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schiedam
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schiedam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.420

Business activity in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Total number of company establishments: 11.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schiedam
Period Crimes
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schiedam.

Frequently asked questions about living in Schiedam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer houses in Schiedam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.