Direkt zum Inhalt
Logo von Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Marconistraat 7 A

3112EH Schiedam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Makelaarsland

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 3.172

Fotoalbum

Marconistraat 7 A Schiedam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Grijp je kans! Heerlijke, ruime bovenwoning met veel lichtinval door de vrije en zonnige ligging. De woning beschikt over vier kamers, drie balkons, eigen opgang, vrij uitzicht aan de voorzijde en een hele charmante sfeer! Centrale ligging, vlakbij Rotterdam De locatie is écht een groot pluspunt: je woont hier in een rustige straat, maar wel met alles binnen handbereik. Openbaar vervoer, winkels en gezellige horeca liggen op loopafstand. En tja, het steeds bruisender Schiedam is toch echt the place to be! De uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar, binnen 5 autominuten ben je op de A20, A4 en A13! Wil je naar Rotterdam, dat kan met de fiets of openbaar vervoer, in elk geval bereik je het centrum van Rotterdam binnen 15 minuten. Centraal station ligt op loopafstand. Dit appartement is ideaal voor als je lekker centraal en stads wil wonen, maar niet direct middenin de drukte thuis wil komen. Deze fijne, karakteristieke jaren ’30 woning met veel sfeer beschikt over vier kamers, waarvan een royale lichte woonkamer, een werkkamer en 2 zeer ruime slaapkamers. En voor de fashionista's is er een heuse inloopkast tussen beide slaapkamers. De badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2022 en om door een ringetje te halen! Trendy en tijdloos zijn samengebracht. De badkamer is v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en tweede toilet. Aan buitenruimte ook geen gebrek, want deze woning beschikt over maar liefst drie balkons verdeeld over 15m2 buitenruimte! Een balkon ligt aan de voorzijde en twee grote balkons op het zonnige zuiden aan de rustige achterzijde. Aan onderhoud en comfort is ook gedacht. Groot pluspunt is dat het dak in 2023 is vernieuwd en geisoleerd. Ook de CV-ketel is vernieuwd in 2022, dus energiezuinig en betrouwbaar. Deze jaren '30 bovenwoning beschikt over een gunstig energielabel C. De woning is met zorg ingericht en biedt een prettige combinatie van oude charme en moderne afwerking. Perfect als eerste koopwoning of voor wie op zoek is naar een betaalbaar, comfortabel thuis op een centrale plek. Voor de indeling en afmetingen verwijzen wij natuurlijk naar de foto's, video en plattegronden. Kom gerust kijken – dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Puntsgewijs: - gelegen op EIGEN GROND; - energielabel C; - dak vernieuwd in 2023 tevens geisoleerd; - vier kamers, een riante woonkamer, een werk-/slaapkamer, twee zeer ruime slaapkamers; - badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2022; - riante inloopkast tussen beide slaapkamers in; - met uitzondering van 1 raampje volledig v.v. dubbel glas - centrale verwarming en warm water middels CV combiketel uit 2022; - nieuwe trapbekleding aangebracht in 2024; - de VVE is actief en bestaat uit de beneden- en bovenwoning, de bijdrage per maand is 120 euro per maand; - in 2024 zijn de kozijnen aan de achterzijde professioneel geschilderd; - ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing. Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
309 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ProLine HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
12-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3112

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.