Direkt zum Inhalt
Logo von Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Stadhouderslaan 11 A

3116HK Schiedam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Lauwaars Makelaars | Qualis

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.304

Fotoalbum

Stadhouderslaan 11 A Schiedam
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een van de meest gewilde plekken van Schiedam ligt deze volledig opgeknapte en instapklare woning. Een heerlijk huis waar je zo in kunt, in een fijne groene wijk en met meer dan genoeg ruimte. Hierdoor is het zowel voor stellen als voor gezinnen met kinderen zeer geschikt! Welkom aan de Stadhouderslaan 11a: een lichte, ruime, stijlvolle woning met maar liefst 151m² woonoppervlakte, volledig gemoderniseerd in 2022, voorzien van energielabel A én gelegen op eigen grond. Hier geniet je van duurzaam comfort, een prachtige afwerking én een heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten met een eigen parkeergelegenheid. Kortom: een ideale plek om zo je intrek te nemen! Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegrond tekeningen. Onderstaand tref je alvast een tour door de woning maar we staan te trappelen om je deze woning live te laten zien. INDELING Begane grond: Via de gezellige voortuin vol bloemen en planten kom je binnen in de ruime hal, waar je direct het vernieuwde toilet (met fonteintje) en de meterkast (nieuwe elektrische installatie met 3-fasen aansluiting) vindt. Een stijlvolle witte glazen taatsdeur brengt je naar de lichte, royale woonkamer. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De woonkamer loopt door naar de luxe leefkeuken, die dankzij het grote raam prachtig uitkijkt over de groene singel. De keuken is voorzien van een kookeiland met Bora inductiekookplaat (met geïntegreerde afzuiging), Quooker, twee ovens (waarvan één met magnetronfunctie) en een koel-/vriescombinatie. Niet alleen een perfecte plek om te koken, maar ook om samen te borrelen door de gezellige bar. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op alle verdiepingen ligt een strakke lichtgrijze gietvloer. Eerste verdieping: Via de houten trap bereik je de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt een royale en lichte kamer, nu in gebruik als werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens ruim en voorzien van elektrische screens op zonne-energie (2022) om de warmte buiten te houden. De ruime badkamer (2017) beschikt over een inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, veel opbergruimte en elektrische vloerverwarming. Er is mechanische ventilatie én een raam dat open kan voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je aan de voorzijde een derde slaapkamer, die toegang biedt tot een fijn balkon. Aan de slaapkamer aan deze zijde grenst tevens een aparte berging- en wasruimte met opstelling voor de wasmachine, droger, CV-ketel (2019) en flink wat bergruimte. Aan de achterzijde ligt een vierde zeer ruime slaapkamer, ook voorzien van elektrische zonnescreens. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor logees, werkruimte of een hobbykamer. TUIN De achtertuin van maar liefst circa 75m² ligt op het zonnige zuidwesten: hier geniet je van de zon van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat. De tuin is in 2022/2023 volledig vernieuwd, met veel groen, bloemen, natuurstenen bestrating, nieuwe schuttingen en een poort. Dankzij meerdere terrassen kun je op elk moment van de dag je favoriete plekje kiezen. Een zonneluifel biedt schaduw op warme dagen. De tuin beschikt over een berging en een dubbele poortdeur, zodat je desgewenst zelfs je auto op het achterterras kunt parkeren. BIJZONDERHEDEN * Gelegen op 164m² EIGEN GROND * Volledig vernieuwd in 2022: o.a. gietvloeren, geheel opnieuw gestuct, binnenschilderwerk, vloerverwarming begane grond, nieuwe dakbedekking en tuin opnieuw aangelegd. * Buitenschilderwerk volledig uitgevoerd in 2025 * 12 zonnepanelen (geplaatst in 2023) * Energielabel A * Vier slaapkamers * Vrij parkeren voor de deur en op eigen terrein mogelijk * Groene, rustige omgeving nabij het historische centrum van Schiedam * Dichtbij Julianapark, Park Maasboulevard en uitvalswegen (A4) * Supermarkten, winkels, scholen en kinderopvang op loopafstand * Oplevering in overleg. * De prijs is een richtprijs, we nodigen je van harte uit om een voorstel te doen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
500 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
28-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3116

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.