Direkt zum Inhalt
Logo von Hagestein Makelaardij

Thomas à Kempisstraat 27

3117CA Schiedam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schiedam

Fotoalbum

Thomas à Kempisstraat 27 Schiedam
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe, modern, duurzaam en comfortabel wonen Een heerlijk, modern en uitstekend onderhouden instapklare 5/6 kamer eengezinswoning op EIGEN GROND. Deze in 2019 gebouwde woning combineert sfeer, kwaliteit en een bijzonder duurzaam karakter. Met een woonoppervlakte van circa 124 m² en energielabel A++ is dit een ideale woning voor gezinnen en iedereen die comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. De woning ligt in een rustige en kinderrijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Hier woont u in een fijne woonomgeving waar woongenot, sfeer en bereikbaarheid perfect samenkomen. Duurzaam en energiezuinig wonen Deze woning is gebouwd volgens moderne bouwstandaarden en beschikt over een uitstekend energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten en een hoog wooncomfort. De woning is volledig geïsoleerd en voorbereid op de toekomst. Hierdoor geniet u niet alleen van een comfortabel binnenklimaat, maar investeert u ook in een duurzame en energiezuinige woning. Indeling Begane grond en tuin Bij aankomst valt direct de sfeer en warmte van de woning op. De entreehal verwelkomt je met een modern toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is royaal en licht door de raampartijen aan voor-en achterzijde, openslaande deuren naar de achtertuin. De strak afgewerkte wanden, en de luxe licht grijze tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, de open haard en trapkast zorgen voor een stijlvolle en warme uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de prachtige luxe en royale keuken in L-opstelling met massief eiken fronten. De keuken heeft een modern en warme uitstraling en voorzien van alle inbouw apparatuur te weten, 5-pits gaskookplaat met afzuigerkap, koelkast, 3-laden vriezer, combi magnetron/-oven en vaatwasser. De keuken is uitgevoerd met een fraai betonnen werkblad. De tuin aan de achterzijde biedt heel veel zonlicht door de ligging op Zuiden en heeft een eigen parkeerplaats. De achtertuin zijn verzorgd aangelegd en grotendeels voorzien van strakke tuintegels, elektra aansluiting, tuinverlichting op de rondom geplaatste schuttingen, een buitenkraan en een groot elektrisch zonnescherm. De tuin wordt afgesloten door 2 grote openslaande deuren die de mogelijkheid bieden voor het binnenrijden van de auto. Achterin staat een vrijstaande houten berging met elektra. Eerste etage De ruime overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers en een keurig afgewerkte badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer. Gehele verdiepingsvloer is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer De uiterst luxe badkamer met vloerverwarming is compleet en verzorgd uitgevoerd met een riante inloop douche, ligbad, dubbele wastafelmeubel, close-in toilet, mechanische ventilatie en raam om goed te ventileren. Tweede etage De tweede verdieping voorzien van een nette laminaatvloer biedt een ruime zolderkamer met groot dakkapel aan de achterzijde en toegang tot de wasruimte, die eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamers en/of werkruimte. Deze ruimte aan de voorzijde is ook voorzien van een dakkapel. Hier bevinden zich tevens de technische installaties, waaronder de mechanische ventilatie box, de omvormer van de PV-panelen, de CV-combiketel en de wasmachine- en drogeraansluiting. Achter de andere knieschotten is nog meer praktische bergruimte aanwezig. Kenmerken - Bouwjaar 2019 - Woonoppervlak ca. 124 m2 (NEN 2580) - Inhoud ca. 439 m3 (NEN 2580) - Perceeloppervlak 94 m² (volle eigendom) - Energielabel A Bijzonderheden - Tussenwoning met parkeerplaats op eigen terrein - Zonnige achtertuin - Vloerverwarming op begane grondvloer - moderne en sfeervolle laminaatvloer op verdiepingsvloeren - Moderne keuken met betonnen werkblad - Vier slaapkamers - 9 zonnepanelen - Vrijstaande berging - Instapklaar en uitstekend onderhouden Verwarming & warm water - via CV-combiketel (2019), merk Intergas. - de verwarming van de begane grond en badkamer vindt plaats d.m.v. vloerverwarming. De temperatuur regeling vindt plaats d.m.v. een kamerthermostaat in de woonkamer en de badkamer. Op de begane grond kan ook de open haard, welke op hout wordt gestookt, de ruimte optimaal verwarmen. Extra informatie - Stadscentrum van Schiedam op loopafstand - Nabij scholen en kinderopvang - Goede bereikbaarheid van openbaar vervoer en treinstation - Uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar Oplevering - In overleg Zelf ervaren? Deze woning moet je voelen, zien en beleven. Ben jij net zo enthousiast als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Een unieke kans op een instapklare, luxewoning in een fijne omgeving. Wacht niet te lang – dit is er weer zo één die je bijblijft. Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
94 m²
Inhalt
439 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3117

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.