Direkt zum Inhalt
Logo von Hagestein Makelaardij

Umefors 8

3124RD Schiedam • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schiedam

Fotoalbum

Umefors 8 Schiedam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vorstelijk wonen aan het water in het geliefde Sveafors, luxe, ruimte en perfectie komen hier samen Welkom aan de Umefors 8: een uitzonderlijk fraaie, vrijstaande villa waar stijl, comfort en kwaliteit tot in detail zijn doorgevoerd. Gelegen in het prestigieuze en ruim opgezette deelplan Sveafors, vormt deze woning een unieke combinatie van Scandinavische architectuur, moderne luxe en een ongeëvenaarde woonbeleving aan het water. Het betreft een stenen gebouw met betonvloeren met geïmpregneerde houten gevelbeplating. Hier woon je niet alleen, hier leef je op niveau. Wonen op een toplocatie met rust, ruimte en alles binnen handbereik De ingang van deze woning is gelegen aan een groene rotonde op ruime afstand van de tegenover gelegen vrijstaande woningen. Dat geeft veel bewegingsvrijheid in een rustige, doodlopende straat, met maximale privacy en een veilige, kindvriendelijke omgeving. Tegelijkertijd bevinden zich de uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang en winkelvoorzieningen op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie ligt Midden-Delfland letterlijk om de hoek – een paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Sveafors staat bekend om zijn doordachte opzet met groene lanen, wandelpaden en een harmonieuze, Scandinavisch geïnspireerde architectuur. De combinatie van houten accenten, metselwerk en royale dak overstekken geeft de wijk een warme, tijdloze uitstraling. Een woning die direct indruk maakt Deze riante villa staat op maar liefst 279 m² eigen grond en beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom, met een zonnige ligging op het zuiden en vrij uitzicht over het water. Hier geniet je van rust, privacy en optimale bezonning gedurende de dag. De voortuin beschikt over een ruime privé-oprit en toegang tot de berging, terwijl de achtertuin een oase van rust vormt met een stijlvolle overkapping, strak tegelwerk en hoogwaardige afwerking. Een groot deel van het tuinoppervlak is voorzien van natuurstenen tegels. De gehele tuin werd in 2023 heringericht. Indeling – royaal, doordacht en multifunctioneel Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree met ruime hal, meterkast en modern toilet (vernieuwd in 2020). De voormalige garage is in 2023 hoogwaardig getransformeerd tot een volwaardige werk-, slaap- of sportruimte, compleet met eigen entree. Daarnaast is er een separate ruimte met voorbereidingen voor een tweede badkamer – ideaal voor levensloopbestendig wonen of gastenverblijf. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle Siematic woonkeuken in U-opstelling, uitgevoerd in zijdeglans wit met zwarte accenten en een luxe granieten werkblad. Uiteraard voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, combi-oven en keramische kookplaat. De riante woonkamer met aanbouw is een absolute eyecatcher. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren is er een prachtige lichtinval en directe verbinding met de tuin. De combinatie van vloerverwarming, een lichte tegelvloer, strak stucwerk en een sfeervolle gashaard (vernieuwd in 2023) zorgt voor een luxueuze en warme ambiance. Eerste verdieping – comfort en ruimte voor het hele gezin De royale overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De master bedroom aan de voorzijde (voorheen twee kamers) strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, een comfortabele en serene plek om tot rust te komen. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers met een prachtig vrij uitzicht en toegang tot het vergrote dakterras. Het dakterras is een heerlijke, zonnige plek waar je in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht over het water. De badkamer (vernieuwd in 2020) is modern, compleet en hoogwaardig afgewerkt met onder andere een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en daglichttoetreding. Extra ruimte Via een vlizotrap is de ruime bergvliering bereikbaar – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Kenmerken - Bouwjaar 2001 betonbouw - Woonoppervlakte: 161mm2 (NEN2580) - Inhoud: 625 M3 (NEN2580) Duurzaam, comfortabel en toekomstgericht Deze woning is niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder energiezuinig en toe-komstbestendig: - Energielabel A+ - 24 AEG zonnepanelen (2022) - Volledige isolatie (gevel, dak en vloer) - HR++ beglazing - Laadpaal aanwezig (3-fase aansluiting) - Vloerverwarming op de begane grond - 2 kamers voorzien van airconditioning Bijzonderheden die het verschil maken - Vrijstaande villa op 279 m² eigen grond - Gelegen aan het water met vrij uitzicht - Uitgebouwde woonkamer en vergroot dakterras (2007, met vergunning) - Multifunctionele ruimte op de begane grond met voorbereidingen voor extra badkamer - Luxe woonkeuken en moderne badkamer - Tuin, overkapping en berging vernieuwd in 2023 Een woning die je moet ervaren Umefors 8 is zo’n woning waar alles klopt: de ligging, de ruimte, de afwerking en de sfeer. Een plek waar je elke dag opnieuw geniet van comfort, rust en kwaliteit. Ben je op zoek naar een instapklare, luxe vrijstaande woning in een groene en kindvriendelijke omgeving met een uniek karakter? Dan is dit jouw kans. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door deze bijzondere woning. KORTOM WEDEROM EEN UITERST EXCLUSIEVE WONING TE KOOP BIJ HAGESTEIN MAKELAARDIJ!! Schiedam & Omgeving Diverse basisscholen, openbaar vervoer (tram en bus) en het winkelcentrum "Hof van Spaland" met een verscheidenheid aan winkels (o.a. AH en Lidl) en restaurants, bibliotheek zijn in de directe nabijheid. Een Gamma bevindt zich op minder dan 5 minuten rijden met de auto. De metrostations Schiedam Centrum en Schiedam Nieuwland zijn gemakkelijk op de fiets bereikbaar naar Rotterdam Centrum en Hoek van Holland Strand. Door het park fiets je in tien minuten naar het centrum van Schiedam, dat een fraai historisch centrum biedt met de hoogste windmolens ter wereld en een uitgebreid aanbod aan horeca en winkels, alsook verscheidene culturele voorzieningen zoals een theater met 800 zitplaatsen (Theater aan de Schie), een filmhuis (Wennekerpand), de centrale bibliotheek in de historische Korenbeurs en diverse musea, waaronder het Stedelijk Museum Schiedam, eveneens in een historisch pand gevestigd. Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
279 m²
Inhalt
625 m³
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3124

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.