Jump to content
Logo of Hagestein Makelaardij

Umefors 8

3124RD Schiedam • Zuid-Holland

Available
Award: Best Broker in Schiedam

Photo Gallery

Umefors 8 Schiedam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vorstelijk wonen aan het water in het geliefde Sveafors, luxe, ruimte en perfectie komen hier samen Welkom aan de Umefors 8: een uitzonderlijk fraaie, vrijstaande villa waar stijl, comfort en kwaliteit tot in detail zijn doorgevoerd. Gelegen in het prestigieuze en ruim opgezette deelplan Sveafors, vormt deze woning een unieke combinatie van Scandinavische architectuur, moderne luxe en een ongeëvenaarde woonbeleving aan het water. Het betreft een stenen gebouw met betonvloeren met geïmpregneerde houten gevelbeplating. Hier woon je niet alleen, hier leef je op niveau. Wonen op een toplocatie met rust, ruimte en alles binnen handbereik De ingang van deze woning is gelegen aan een groene rotonde op ruime afstand van de tegenover gelegen vrijstaande woningen. Dat geeft veel bewegingsvrijheid in een rustige, doodlopende straat, met maximale privacy en een veilige, kindvriendelijke omgeving. Tegelijkertijd bevinden zich de uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang en winkelvoorzieningen op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie ligt Midden-Delfland letterlijk om de hoek – een paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Sveafors staat bekend om zijn doordachte opzet met groene lanen, wandelpaden en een harmonieuze, Scandinavisch geïnspireerde architectuur. De combinatie van houten accenten, metselwerk en royale dak overstekken geeft de wijk een warme, tijdloze uitstraling. Een woning die direct indruk maakt Deze riante villa staat op maar liefst 279 m² eigen grond en beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom, met een zonnige ligging op het zuiden en vrij uitzicht over het water. Hier geniet je van rust, privacy en optimale bezonning gedurende de dag. De voortuin beschikt over een ruime privé-oprit en toegang tot de berging, terwijl de achtertuin een oase van rust vormt met een stijlvolle overkapping, strak tegelwerk en hoogwaardige afwerking. Een groot deel van het tuinoppervlak is voorzien van natuurstenen tegels. De gehele tuin werd in 2023 heringericht. Indeling – royaal, doordacht en multifunctioneel Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree met ruime hal, meterkast en modern toilet (vernieuwd in 2020). De voormalige garage is in 2023 hoogwaardig getransformeerd tot een volwaardige werk-, slaap- of sportruimte, compleet met eigen entree. Daarnaast is er een separate ruimte met voorbereidingen voor een tweede badkamer – ideaal voor levensloopbestendig wonen of gastenverblijf. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle Siematic woonkeuken in U-opstelling, uitgevoerd in zijdeglans wit met zwarte accenten en een luxe granieten werkblad. Uiteraard voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, combi-oven en keramische kookplaat. De riante woonkamer met aanbouw is een absolute eyecatcher. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren is er een prachtige lichtinval en directe verbinding met de tuin. De combinatie van vloerverwarming, een lichte tegelvloer, strak stucwerk en een sfeervolle gashaard (vernieuwd in 2023) zorgt voor een luxueuze en warme ambiance. Eerste verdieping – comfort en ruimte voor het hele gezin De royale overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De master bedroom aan de voorzijde (voorheen twee kamers) strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, een comfortabele en serene plek om tot rust te komen. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers met een prachtig vrij uitzicht en toegang tot het vergrote dakterras. Het dakterras is een heerlijke, zonnige plek waar je in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht over het water. De badkamer (vernieuwd in 2020) is modern, compleet en hoogwaardig afgewerkt met onder andere een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en daglichttoetreding. Extra ruimte Via een vlizotrap is de ruime bergvliering bereikbaar – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Kenmerken - Bouwjaar 2001 betonbouw - Woonoppervlakte: 161mm2 (NEN2580) - Inhoud: 625 M3 (NEN2580) Duurzaam, comfortabel en toekomstgericht Deze woning is niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder energiezuinig en toe-komstbestendig: - Energielabel A+ - 24 AEG zonnepanelen (2022) - Volledige isolatie (gevel, dak en vloer) - HR++ beglazing - Laadpaal aanwezig (3-fase aansluiting) - Vloerverwarming op de begane grond - 2 kamers voorzien van airconditioning Bijzonderheden die het verschil maken - Vrijstaande villa op 279 m² eigen grond - Gelegen aan het water met vrij uitzicht - Uitgebouwde woonkamer en vergroot dakterras (2007, met vergunning) - Multifunctionele ruimte op de begane grond met voorbereidingen voor extra badkamer - Luxe woonkeuken en moderne badkamer - Tuin, overkapping en berging vernieuwd in 2023 Een woning die je moet ervaren Umefors 8 is zo’n woning waar alles klopt: de ligging, de ruimte, de afwerking en de sfeer. Een plek waar je elke dag opnieuw geniet van comfort, rust en kwaliteit. Ben je op zoek naar een instapklare, luxe vrijstaande woning in een groene en kindvriendelijke omgeving met een uniek karakter? Dan is dit jouw kans. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door deze bijzondere woning. KORTOM WEDEROM EEN UITERST EXCLUSIEVE WONING TE KOOP BIJ HAGESTEIN MAKELAARDIJ!! Schiedam & Omgeving Diverse basisscholen, openbaar vervoer (tram en bus) en het winkelcentrum "Hof van Spaland" met een verscheidenheid aan winkels (o.a. AH en Lidl) en restaurants, bibliotheek zijn in de directe nabijheid. Een Gamma bevindt zich op minder dan 5 minuten rijden met de auto. De metrostations Schiedam Centrum en Schiedam Nieuwland zijn gemakkelijk op de fiets bereikbaar naar Rotterdam Centrum en Hoek van Holland Strand. Door het park fiets je in tien minuten naar het centrum van Schiedam, dat een fraai historisch centrum biedt met de hoogste windmolens ter wereld en een uitgebreid aanbod aan horeca en winkels, alsook verscheidene culturele voorzieningen zoals een theater met 800 zitplaatsen (Theater aan de Schie), een filmhuis (Wennekerpand), de centrale bibliotheek in de historische Korenbeurs en diverse musea, waaronder het Stedelijk Museum Schiedam, eveneens in een historisch pand gevestigd. Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
279 m²
Content
625 m³
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
18-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3124

Google Maps

Map of Schiedam

Explore Schiedam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Schiedam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schiedam. In 2026 were there 82.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

82.055

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schiedam
Year Residents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schiedam
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schiedam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.420

Business activity in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Total number of company establishments: 11.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schiedam
Period Crimes
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schiedam.

Frequently asked questions about living in Schiedam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer houses in Schiedam

View more homes in this location.