Direkt zum Inhalt
Logo von Huysvisie, makelaar anno nu.

Vuurvlinderhof 57

3124BX Schiedam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 360.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 369.050

Kaufpreis /m²: € 4.044

Fotoalbum

Vuurvlinderhof 57 Schiedam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne en instapklare 3-kamer maisonnette van ca. 88,50 m² met zonnig dakterras en vrij uitzicht! Op de 2e en 3e verdieping van een verzorgd appartementencomplex in de wijk Woudhoek/Spaland ligt deze ruime en sfeervolle maisonnette. De woning combineert comfortabel wonen met praktische indeling: twee slaapkamers, een multifunctionele extra kamer, een royale woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken en een zonnig dakterras met vrij uitzicht. Deze maisonnette is rustig gelegen aan een autoluw hofje in de groene en kindvriendelijke wijk Woudhoek/Spaland. Winkelcentrum Malmö ligt om de hoek, net als diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en speelplekken. Voor ontspanning in het groen zijn het Beatrixpark en recreatiegebied Midden-Delfland op loopafstand te vinden. De ligging is bovendien zeer gunstig: met openbaar vervoer op loopafstand en een snelle aansluiting op de A4 en A20, zijn steden als Rotterdam, Delft en Den Haag uitstekend bereikbaar. Ook het uitgebreide winkelaanbod van winkelcentrum ‘Hof van Spaland’ is vlot te bereiken per fiets. Kortom een ideale woning voor wie ruim en rustig wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Tweede verdieping – slaapetage: Via de entreehal bereik je de meterkast, een modern betegeld toilet met fonteintje en de trap naar de woonverdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide gelegen aan de rustige achterzijde van het complex. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een karakteristieke halfronde erker die zorgt voor een prettige lichtinval en een sfeervolle uitstraling. Ook de tweede slaapkamer is licht en praktisch ingedeeld, en daardoor geschikt als logeer-, kinder- of werkkamer. Daarnaast is er een ruime interne berging aanwezig, die door de meeste bewoners wordt gebruikt als werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel met opbergruimte, een handdoekradiator en aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. De ruimte is volledig betegeld en beschikt over mechanische ventilatie, wat zorgt voor een prettig en comfortabel gebruiksgemak. Derde verdieping – woonetage: Op de bovenste woonlaag bevindt zich de royale en lichte woonkamer met grote raampartijen en een prachtig vrij uitzicht over de wijk. De ruimte is voorzien van een gelhaard en biedt toegang tot het riante dakterras. Aan de voorzijde van de woonetage bevindt zich de recent vernieuwde, moderne hoekkeuken. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en volop opbergruimte. De halfopen indeling biedt ruimte voor een eettafel of de mogelijkheid om een gezellige koffiehoek te creëren. Vanuit de keuken is tevens een vaste kast toegankelijk met daarin de opstelling van de cv-ketel. Het heerlijke dakterras is gelegen op het westen en biedt in de middag en avond volop zon – ideaal om na een lange dag nog even buiten te genieten. Dankzij de vrije ligging heb je een fijn uitzicht. Het terras is bovendien voorzien van een elektrisch zonnescherm, wat zorgt voor extra comfort op warme dagen. Circa maten Woonkamer: 5,34 x 5,05 meter Keuken: 2,80 x 4,87 meter Slaapkamer I: 4,34 x 2,88 meter Slaapkamer II: 4,34 x 2,08 meter Interne berging: 2,85 x 2,28 meter Badkamer: 2,50 x 1,75 meter Dakterras: 2,35 x 5,05 meter Bijzonderheden – Soort: Maisonnette (appartement) – Oppervlakte ca: 88,50 m² – Aantal kamers: 4 kamers (2 slaapkamer) – Bouwjaar: 1995 – Inhoud ca: 292 m³ - Energielabel A – Centrale verwarming en warm water via CV-Combiketel – De V.v.E. is actief. De bijdrage 180 euro per maand – Erfpacht afgekocht tot 14-12-2044, loopt tot 14-12-2093 – In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen – Oplevering in overleg – Notaris keuze aan koper ONZE TIP: Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Wij zijn de makelaar van de verkoper. “Ahuys Makelaars vermeld nadrukkelijk dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het maken van een afspraak tot bezichtiging en het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.” “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatie”

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

2,78%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
292 m³

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2093)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3124

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.