Direkt zum Inhalt
Logo von Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Westfrankelandsestraat 78

3117AV Schiedam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 2.514

Fotoalbum

Westfrankelandsestraat 78 Schiedam
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van Schiedam-West staat deze uitzonderlijk ruime en veelzijdige woning, perfect voor dubbele bewoning (bijvoorbeeld met ouders of grotere kinderen), maar net zo geschikt voor een groot gezin of voor wie gewoon royaal wil wonen. Met twee woonkamers, twee keukens en twee badkamers biedt dit huis ongekend wooncomfort en flexibiliteit. De lichte ruimtes, optie voor een vierde slaapkamer, fijne tuin, balkon en praktische berging maken het geheel compleet. Wonen in Schiedam-West In het levendige en authentieke Schiedam-West ligt de Westfrankelandsestraat. Alle dagelijkse faciliteiten, van supermarkten tot scholen, liggen binnen handbereik. Ook recreëren kan dichtbij: fiets naar het Julianapark of maak een wandeling langs het water bij de Nieuwe Haven. Met de A4 en A20 en diverse openbaar vervoersvoorzieningen om de hoek zijn de omliggende steden snel bereikbaar. Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u naar de plattegrond. Onderstaand treft u alvast een tekstuele rondleiding, maar we laten u de woning natuurlijk graag live zien. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de entree betreed je het tochtportaal, die toegang geeft tot de hal. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, de slaapkamer en de eerste badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is netjes afgewerkt met laminaat. De badkamer is voorzien van een douchehoek, toilet en wastafel. Loop door naar de achterzijde en ontdek de lichte woonkamer met halfopen keuken. Hier zorgt de schuifpui voor een prettige lichtinval. De halfopen keuken heeft een praktische opstelling en is voorzien van keukenopstelling met gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in welke is voorzien van een handige ruime berging. De leefruimtes op de begane grond, behalve de slaapkamer en badkamer, zijn voorzien van fraaie houten vloer. 1e verdieping: Vanaf de overloop bereik je het toilet, de bergkast en de woonkamer, die op de eerste verdieping verrassend ruim en licht is. De woonkamer is afgewerkt met een nette parketvloer en beschikt aan de voorzijde over een eetruimte met sfeervolle open haard. Aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot het gezellige balkon met uitzicht op de tuin. De semi-open keuken is voorzien van een keukeninrichting met ingebouwde elektrische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een praktische berg-/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. 2e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee lichte, goed ingedeelde slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van laminaat en een vaste kast. De achtergelegen slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en biedt bovendien toegang tot de ruime vliering, die veel extra bergruimte biedt. De nette badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Grotendeels dubbel glas; - Verwarming en warm water via CV ketel. De CV ketel wordt gehuurd via Warmte Thuis voor € 33,04 per maand; - Energielabel C; - Ruime berging achter in de tuin voor extra opbergruimte; - In de koopovereenkomst worden vanwege de leeftijd van de woning de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen; - Oplevering in overleg. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn uitsluitend indicatief.

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
610 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3117

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.