Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Schiphuis

Torenstreek 19

9166LK Schiermonnikoog • Fryslân

Verfügbar

€ 1.175.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.200.350

Kaufpreis /m²: € 4.304

Fotoalbum

Torenstreek 19 Schiermonnikoog
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans op Schiermonnikoog: vrijstaande woning en 2 appartementen Op het prachtige Waddeneiland Schiermonnikoog staat deze vrijstaande, uitstekend onderhouden woning met twee zelfstandige appartementen voor verhuur en/of eigen gebruik. Prachtige combinatie van comfortabel wonen, ondernemen én flexibiliteit, op één van de meest geliefde plekken van Nederland. De woning is energiezuinig (energielabel A) en verkeert in goede staat van onderhoud. Rondom het huis liggen diverse terrassen, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon, rust en de unieke eilandbeleving. Er is tuinkas en een grote vrijstaande schuur/garage van 5x10 meter welke voor diverse doeleinden geschikt is. Het betreft een perceel eigen grond ( volle eigendom). Schiermonnikoog is geen plek die u zomaar kiest; het is een plek die u raakt. De eindeloze stranden, de duinen, de sterrenhemel en de hechte gemeenschap maken het eiland tot een unieke woonomgeving. Kortom: Gelegen op een mooie locatie aan de buitenrand van het centrum op 15 minuten loopafstand van het strand. Een kans die niet vaak voorbij komt op Schiermonnikoog. Indeling Woonhuis: Entree, hal, toilet, 2 kasten, lichte L-vormige woonkamer met open keuken v.v. inbouwapparatuur, toegang tot werkkamer en tevens tot het terras. Eerste verdieping woonhuis: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon, inloopkast, badkamer v.v. bad meubel, douchehoek en 2e toilet. Appartement 1: Eigen entree, trap naar 1e verdieping:, hal, woonkamer met open keuken v.v. inbouwapparatuur. Badkamer met toilet, douchehoek en wastafel, 1 slaapkamer met wastafel. Terras om de hoek van het huis op de begane grond. Appartement 2: Aparte entree, hal, ruime woonkamer met open keuken en 1 slaapkamer met badkamer, toilet en douchehoek. Schuifpui naar het buitenterras. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich separaat appartement 1 en de bovenverdieping van het woonhuis. Zie voor het totaal beeld de omschrijving bij "Indeling" Tuin Zonnig aangelegde tuin op het zuiden met hoofdterras vanuit de woning toegankelijk. De appartementen hebben elk een eigen besloten buiten terras. Er is een groentekas en een schuur (5 x 10 m) met een afgescheiden kamer voor tuinspullen enz. Aan de achterzijde is een carport. van 4,80 x 4,20 m Bijzonderheden Dankzij de twee zelfstandige appartementen zijn er volop mogelijkheden: voortzetting of start van een B&B, dubbele bewoning, bijvoorbeeld ouders–kinderen, mantelzorg of kangoeroe-wonen, gedeeltelijk zelf bewonen en gedeeltelijk verhuren. Deze met zorg onderhouden woning biedt comfort en mogelijkheden. Met twee zelfstandige appartementen is het huis bij uitstek geschikt voor wie het leven graag samen beleeft, maar ook waarde hecht aan privacy. Ouders dichtbij, volwassen kinderen die hun eigen plek hebben, of ruimte om in de toekomst mantelzorg te bieden – hier kan het allemaal, op een vanzelfsprekende en warme manier. Resume: * Het object heeft in het vigerende bestemmingsplan de bestemming wonen. Het vestigen van een woonhuis hypotheek is daardoor mogelijk. * Ideale combinatie om het huidig gebruik voort te zetten. * De bedrijfsuitoefening met de huidige naam "Appartementen Zonneweelde" kan geruisloos worden voortgezet. * De appartementen hebben een hoge bezettingsgraad. * Inventaris/inboedel van de appartementen zijn inbegrepen. * De woning is verduurzaamd en heeft een recent A label. * Garage is voorzien van kunststof houtpanelen in 2024 geplaatst. * 35 zonnepanelen met een hoge opbrengst maken de energienota aantrekkelijk. * 2 hybride warmtepompen met 2 CV ketels geplaatst in 2024. * afzonderlijke CV systemen voor de woning en appartementen,

Hypothek berekenen

€ 1.175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.200.350

3,04%

Jährlich

%

€ 58.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
273 m²
Fläche des Grundstücks
580 m²
Inhalt
645 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
60 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonnecollectoren
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-12-2025

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 3 toiletten, en 3 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9166

Google Karten

Geografische Übersicht Schiermonnikoog

Entdecken Sie, wo Makler in Schiermonnikoog aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Schiermonnikoog

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiermonnikoog. In 2026 waren da 971 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

971

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiermonnikoog
Jahr Einwohner
2022 944
2023 982
2024 972
2025 971
2026 971

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiermonnikoog
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 403.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 305 0-15: 86 15-25: 83 25-45: 218 45-65: 279

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

140

Middelbaar

320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

113

Nederland

796

Buiten Europa

62

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 31
Appartementen 107
Tussenwoningen 60
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 203

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 384
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 44
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

243

Bezeichnung A

212

Bezeichnung G

197

Bezeichnung D

165

Bezeichnung B

163

Bezeichnung F

144

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiermonnikoog
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.480
2021 1.550 2.560
2022 1.220 2.330
2023 1.000 2.190
2024 970 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 630 • Strom: 2.000

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.240

Appartement

Gas: 1.000 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 620 • Strom: 1.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 2.380

Betriebsaktivität in Schiermonnikoog (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiermonnikoog
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiermonnikoog.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiermonnikoog

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiermonnikoog?

Schiermonnikoog telt in 2026 ongeveer 971 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiermonnikoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiermonnikoog is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiermonnikoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiermonnikoog ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiermonnikoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiermonnikoog?

In Schiermonnikoog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 219 woningen.

Meer Häuser in Schiermonnikoog

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.