Direkt zum Inhalt
Logo von ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Middenstreek 7

9166LL Schiermonnikoog • Fryslân

Verfügbar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 7.300

Fotoalbum

Middenstreek 7 Schiermonnikoog
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern eilanderhuis met verfijnde architectuur en hoogwaardige afwerking op een centrale locatie in het dorp Beschut gelegen ten opzichte van de Reeweg en de Nieuwestreek, bevindt zich dit bijzondere en jonge eilanderhuis dat in een uitstekende staat van onderhoud verkeert. De woning is ontworpen als een eigentijdse interpretatie van de karakteristieke eilander bebouwing, waarbij architectuur, materiaalgebruik en detaillering op fraaie wijze samenkomen. Het geheel is gerealiseerd door een lokale aannemer, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling en kwaliteit. Binnen wordt u verrast door de doordachte indeling en het hoge afwerkingsniveau. In elk detail is zichtbaar dat er met aandacht en visie is gewerkt. Zware binnendeuren met geïntegreerde scharnieren, in het glas verwerkte raambekleding, op afstand bedienbare dakramen en maatwerk kasten zorgen voor een verzorgde en comfortabele leefomgeving. De sfeervolle houtkachel en de luxe uitgevoerde keuken vormen het hart van de woning en dragen bij aan de warme en uitnodigende sfeer. De woning kenmerkt zich door openheid en ruimtelijkheid. In plaats van traditionele indelingen met meerdere afgesloten kamers is gekozen voor grote, vloeiende leefruimtes die op verschillende manieren te gebruiken zijn. Via de vide staat de verdieping in directe verbinding met de leefruimte beneden, terwijl de grote dakramen zorgen voor een aangename lichtinval. Indien gewenst is het mogelijk om de indeling aan te passen en extra kamers te realiseren. De tuin is fraai aangelegd en gunstig op de zon gesitueerd. Een bijzonder element is de volledig wegschuifbare pui aan de achterzijde, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en de tuin een verlengstuk van de woning vormt. Aan de overzijde, bereikbaar via een handgemaakt smeedijzeren hek, bevindt zich de overtuin met een recent gebouwde, volledig geïsoleerde schuur. Deze is voorzien van een eigen verwarmingssysteem en beschikt over een badkamer met douche, wastafel en toilet, wat extra mogelijkheden biedt voor gebruik als werkruimte of hobbyruimte. De bestemming is gericht op permanente bewoning, passend bij het comfort en de kwaliteit die deze woning biedt. Voor meer informatie over de gebruiksmogelijkheden verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen. INDELING: Begane grond: Entree, royale en open leefruimte met woonkamer, luxe keuken, houtkachel en directe verbinding met de tuin middels schuifpui. Verdieping: Open verdieping met vide, flexibel in te delen ruimte met mogelijkheid tot realiseren van slaapkamers. BIJZONDERHEDEN: Energielabel A Woonoppervlak: ca. 150 m² Perceelgrootte: 689 m² Bouwjaar: 2015 Modern eilanderhuis met hoogwaardige architectuur Ontworpen met oog voor detail en materiaalgebruik Open en flexibele indeling Luxe keuken en sfeervolle houtkachel Maatwerk kasten en hoogwaardige afwerking Grote dakramen met veel lichtinval Tuin op de zon met volledig te openen pui Overtuin met geïsoleerde schuur Schuur voorzien van verwarming en badkamer Geschikt voor permanente bewoning

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
689 m²
Inhalt
550 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
423 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 9166

Google Karten

Geografische Übersicht Schiermonnikoog

Entdecken Sie, wo Makler in Schiermonnikoog aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Schiermonnikoog

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiermonnikoog. In 2026 waren da 971 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

971

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiermonnikoog
Jahr Einwohner
2022 944
2023 982
2024 972
2025 971
2026 971

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiermonnikoog
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 403.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 305 0-15: 86 15-25: 83 25-45: 218 45-65: 279

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

140

Middelbaar

320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

113

Nederland

796

Buiten Europa

62

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 31
Appartementen 107
Tussenwoningen 60
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 203

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 384
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 44
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

243

Bezeichnung A

212

Bezeichnung G

197

Bezeichnung D

165

Bezeichnung B

163

Bezeichnung F

144

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiermonnikoog
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.480
2021 1.550 2.560
2022 1.220 2.330
2023 1.000 2.190
2024 970 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 630 • Strom: 2.000

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.240

Appartement

Gas: 1.000 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 620 • Strom: 1.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 2.380

Betriebsaktivität in Schiermonnikoog (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiermonnikoog
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiermonnikoog.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiermonnikoog

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiermonnikoog?

Schiermonnikoog telt in 2026 ongeveer 971 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiermonnikoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiermonnikoog is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiermonnikoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiermonnikoog ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiermonnikoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiermonnikoog?

In Schiermonnikoog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 219 woningen.

Meer Häuser in Schiermonnikoog

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.