Direct naar de inhoud
Logo van ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Middenstreek 7

9166LL Schiermonnikoog • Fryslân

Beschikbaar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 7.300

Fotogalerij

Middenstreek 7 Schiermonnikoog
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern eilanderhuis met verfijnde architectuur en hoogwaardige afwerking op een centrale locatie in het dorp Beschut gelegen ten opzichte van de Reeweg en de Nieuwestreek, bevindt zich dit bijzondere en jonge eilanderhuis dat in een uitstekende staat van onderhoud verkeert. De woning is ontworpen als een eigentijdse interpretatie van de karakteristieke eilander bebouwing, waarbij architectuur, materiaalgebruik en detaillering op fraaie wijze samenkomen. Het geheel is gerealiseerd door een lokale aannemer, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling en kwaliteit. Binnen wordt u verrast door de doordachte indeling en het hoge afwerkingsniveau. In elk detail is zichtbaar dat er met aandacht en visie is gewerkt. Zware binnendeuren met geïntegreerde scharnieren, in het glas verwerkte raambekleding, op afstand bedienbare dakramen en maatwerk kasten zorgen voor een verzorgde en comfortabele leefomgeving. De sfeervolle houtkachel en de luxe uitgevoerde keuken vormen het hart van de woning en dragen bij aan de warme en uitnodigende sfeer. De woning kenmerkt zich door openheid en ruimtelijkheid. In plaats van traditionele indelingen met meerdere afgesloten kamers is gekozen voor grote, vloeiende leefruimtes die op verschillende manieren te gebruiken zijn. Via de vide staat de verdieping in directe verbinding met de leefruimte beneden, terwijl de grote dakramen zorgen voor een aangename lichtinval. Indien gewenst is het mogelijk om de indeling aan te passen en extra kamers te realiseren. De tuin is fraai aangelegd en gunstig op de zon gesitueerd. Een bijzonder element is de volledig wegschuifbare pui aan de achterzijde, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en de tuin een verlengstuk van de woning vormt. Aan de overzijde, bereikbaar via een handgemaakt smeedijzeren hek, bevindt zich de overtuin met een recent gebouwde, volledig geïsoleerde schuur. Deze is voorzien van een eigen verwarmingssysteem en beschikt over een badkamer met douche, wastafel en toilet, wat extra mogelijkheden biedt voor gebruik als werkruimte of hobbyruimte. De bestemming is gericht op permanente bewoning, passend bij het comfort en de kwaliteit die deze woning biedt. Voor meer informatie over de gebruiksmogelijkheden verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen. INDELING: Begane grond: Entree, royale en open leefruimte met woonkamer, luxe keuken, houtkachel en directe verbinding met de tuin middels schuifpui. Verdieping: Open verdieping met vide, flexibel in te delen ruimte met mogelijkheid tot realiseren van slaapkamers. BIJZONDERHEDEN: Energielabel A Woonoppervlak: ca. 150 m² Perceelgrootte: 689 m² Bouwjaar: 2015 Modern eilanderhuis met hoogwaardige architectuur Ontworpen met oog voor detail en materiaalgebruik Open en flexibele indeling Luxe keuken en sfeervolle houtkachel Maatwerk kasten en hoogwaardige afwerking Grote dakramen met veel lichtinval Tuin op de zon met volledig te openen pui Overtuin met geïsoleerde schuur Schuur voorzien van verwarming en badkamer Geschikt voor permanente bewoning

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
689 m²
Inhoud
550 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
423 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9166

Google Maps

Geografisch overzicht Schiermonnikoog

Ontdek waar makelaars actief zijn in Schiermonnikoog

Woon- en buurtcijfers in Schiermonnikoog

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiermonnikoog. In 2026 waren er 971 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

971

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiermonnikoog
Jaar Inwoners
2022 944
2023 982
2024 972
2025 971
2026 971

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiermonnikoog
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 403.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 305 0-15: 86 15-25: 83 25-45: 218 45-65: 279

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

140

Middelbaar

320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

113

Nederland

796

Buiten Europa

62

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 31
Appartementen 107
Tussenwoningen 60
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 203

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 384
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 44
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

243

Label A

212

Label G

197

Label D

165

Label B

163

Label F

144

Label E

75

Label A+++

31

Label A+

17

Label A++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiermonnikoog
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.480
2021 1.550 2.560
2022 1.220 2.330
2023 1.000 2.190
2024 970 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.000

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.240

Appartement

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.380

Bedrijvigheid in Schiermonnikoog (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiermonnikoog
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiermonnikoog.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiermonnikoog

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiermonnikoog?

Schiermonnikoog telt in 2026 ongeveer 971 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiermonnikoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiermonnikoog is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiermonnikoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiermonnikoog ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiermonnikoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiermonnikoog?

In Schiermonnikoog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 219 woningen.

Meer woningen in Schiermonnikoog

Bekijk meer woningen in deze plaats.