Direkt zum Inhalt
Logo von Schalk Makelaardij

Achtmaalsebaan 57

4721SM Schijf • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijsbergen

Fotoalbum

Achtmaalsebaan 57 Schijf
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Achtmaalsebaan 57 in Schijf is een woning met karakter én eindeloos veel mogelijkheden. Voor wie droomt van het buitenleven en niet bang is om de handen uit de mouwen te steken, is dit de perfecte kans om iets bijzonders te creëren. Deze twee-onder-een-kapwoning heeft misschien een opfrisbeurt nodig, maar biedt een goede basis en een perceel van 2.429 m² om jouw woonwensen waar te maken. Ondanks de ligging aan een doorgaande weg, geniet je hier van rust en privacy zodra je achter het huis bent. De tuin is royaal en biedt ruimte genoeg om een fijne zitplek te maken waar je in alle stilte kunt ontspannen. Of je nu kiest voor een moestuin, een speelgazon voor de kinderen of een plek voor wat kippen en geitjes. Hier kun je het buitenleven echt omarmen. De grote aangebouwde schuur met krachtstroom en een ruime zolder maakt deze plek extra aantrekkelijk voor de klusser of hobbyist. Of je nu droomt van een werkplaats, opslagruimte of atelier: hier kan het allemaal. Daarnaast ligt de woning in een prachtige natuurlijke omgeving. Op korte afstand vind je de Oude Buisse Heide en de Rucphense Bossen, uitgestrekte natuurgebieden waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen én genieten van rust en ruimte. Kortom: Achtmaalsebaan 57 is een woning met karakter, volop buitenruimte en een omgeving die uitnodigt om te leven, te werken en te genieten. Een huis met potentie, waar je met wat aandacht en creativiteit een echt thuis van kunt maken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BEGANE GROND De hal/entree aan de voorzijde in praktijk nauwelijks gebruikt. Toch vormt hij een functioneeldeel van de woning met toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. In Brabantse stijl kom je hier vooral via de achterdeur binnen! De woonkamer ademt karakter en ruimte, met grote ramen die zorgen voor veel licht en uitzicht op het groen. De sfeervolle houtkachel vormt het hart van de kamer en geeft meteen een huiselijk gevoel. Hoewel de ruimte een wat nostalgische uitstraling heeft, biedt dit juist een mooie kans om hier jouw eigen stijl en woonwensen tot leven te brengen. Met de goede basis en prettige indeling kun je deze woonkamer eenvoudig transformeren tot een eigentijdse, comfortabele leefruimte waar je je helemaal thuis voelt. De keuken is een fijne plek in huis met volop ruimte voor een eettafel waar je gezellig kunt zitten. Vanuit het grote raam kijk je uit over de tuin en het achterliggende groen, wat zorgt voor een prettige, rustige sfeer. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Hoewel de stijl eenvoudig is, biedt deze ruimte veel mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren en om te toveren tot een eigentijdse leefkeuken. De bijkeuken is een praktische ruimte met volop mogelijkheden. Hier vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte voor bijvoorbeeld voorraad of schoonmaakspullen. Dankzij de directe toegang tot zowel de keuken als de achterdeur vormt deze ruimte een handig tussenpunt in het dagelijks gebruik. Ideaal voor het landelijke leven waarin je meestal via deze weg het huis binnenkomt. De badkamer op de begane grond is praktisch ingericht en biedt ruimte aan zowel een ligbad als een aparte douche. Hierdoor heb je volop mogelijkheden om deze ruimte in te delen naar jouw wensen. Met wat vernieuwing kun je hier een comfortabele en moderne badkamer creëren die perfect past bij jouw woonstijl. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers die via de overloop met elkaar zijn verbonden. Eén van de kamers beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De verdieping heeft een praktische indeling en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Of je nu kiest voor een combinatie van slaapkamers, een werkruimte of een logeerkamer, hier kun je eenvoudig een prettige en functionele bovenverdieping creëren. TWEEDE VERDIEPING Deze ruimte op stahoogte is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte. Aangebouwde schuur De aangebouwde schuur is een royale ruimte van circa 6,56 m¹ bij 14,62 m¹ en biedt talloze mogelijkheden. Het dak is voorzien van geïsoleerde platen en de aanwezigheid van krachtstroom maakt de schuur zeer geschikt voor opslag, klussen of het uitoefenen van een hobby. Via een vaste trap bereik je de grote zolder, die extra bergruimte of potentie voor een andere invulling biedt. Aan de voorzijde is de schuur toegankelijk via een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Een ideale plek voor wie graag de handen uit de mouwen steekt of behoefte heeft aan veel praktische ruimte! Tuin rondom de woning Het perceel van 2.429 m² biedt volop ruimte rondom de woning. Ondanks de ligging aan een doorgaande weg, kun je dankzij de royale tuin eenvoudig een rustig plekje creëren aan de achterzijde, waar je in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Er is meer dan genoeg ruimte voor een moestuin, een speelgazon voor kinderen of het houden van een paar dieren zoals kippen of geitjes. De vrije ligging en het weidse uitzicht over het omringende groen maken dit een heerlijke plek voor liefhebbers van landelijk wonen met volop mogelijkheden. Rondom Achtmaalsebaan 57 in Schijf ligt een omgeving die rijk is aan natuur en rust. Zo grenst het gebied aan de Oude Buisse Heide, een cultuurlandschap vol bossen, vennen, heidevelden en oude lanen. Natuurmonumenten Daarnaast zijn de Rucphense Bossen niet ver weg: hier wisselen dichte naaldbossen zich af met heide, grasland en zandvlaktes. Ideaal voor wandelingen, fietstochten of simpelweg genieten van het groen om je heen. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
2429 m²
Inhalt
960 m³
Sonstiger Innenraum
161 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 4721

Google Karten

Karte von Schijf

Erkunden Sie Schijf und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schijf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijf. In 2025 waren da 1.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.

Einwohner

1.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

49

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijf
Jahr Einwohner
2021 1.660
2022 1.650
2023 1.785
2024 1.720
2025 1.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 491.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 355 0-15: 240 15-25: 175 25-45: 360 45-65: 535

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

320

Middelbaar

690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

245

Nederland

1.370

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 64
Appartementen 52
Tussenwoningen 64
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 102

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 106
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 52
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

142

Bezeichnung C

134

Bezeichnung B

108

Bezeichnung D

77

Bezeichnung G

71

Bezeichnung F

63

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.590 3.910
2021 1.800 3.960
2022 1.370 3.800
2023 1.130 3.630
2024 1.090 3.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.920

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Schijf (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijf
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijf?

Schijf telt in 2025 ongeveer 1.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijf is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijf ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijf?

In Schijf komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer Häuser in Schijf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.