Direkt zum Inhalt
Logo von Meierijstad Makelaardij

Crocushof 12

5482PA Schijndel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.434

Fotoalbum

Crocushof 12 Schijndel
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUSTIG WONEN! Deze eengezinswoning is rustig gelegen aan een kindvriendelijk hofje met enkel bestemmingsverkeer en op steenworp afstand van een park. De woning met inpandige berging en eigen oprit heeft een praktische indeling waardoor u hier heel prettig kunt wonen. U beschikt hier over een tuingerichte woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers en een nette badkamer. De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een fijne overkapping. Door de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier van veel rust en privacy. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1976 * Perceeloppervlakte: 157 m² * Woonoppervlakte: 115 m² * Inhoud: ca. 448 m³ * Tuingerichte woonkamer met open keuken * 3 slaapkamers (4de eenvoudig mogelijk * Verzorgde achtertuin * Veel privacy * Kindvriendelijke woonwijk * Enkel bestemmingsverkeer * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze eindwoning ligt aan een rustig en kindvriendelijk hofje met enkel bestemmingsverkeer. Op loopafstand treft u een park, enkele winkels voor uw dagelijkse boodschappen en een basisschool. Het perceel grenst aan een mooi natuurgebied waar u heerlijke wandelingen kunt maken. In de nabijheid treft u ook het zwembad en andere sportfaciliteiten aan. Binnen 10 minuten bereikt u op de fiets het levendige centrum van Schijndel met diverse winkels en uitgaansgelegenheden. TUIN: Onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit, zodat u de auto voor uw eigen deur kunt parkeren. De privacybiedende achtertuin is gesitueerd op het oosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Achter in de tuin staat een overkapping waar u lange avonden kunt doorbrengen. Door de vrije ligging aan de achterzijde geniet u in uw tuin van veel rust en privacy. INDELING: Begane grond: U komt binnen in de entree met de meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een kastenwand. Via de entree heeft u toegang tot de berging en de woonkamer met open keuken. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een in een hoek opgesteld keukenmeubel met onder- en bovenkasten, lades en diverse apparatuur: koelkast, vaatwasser, combi-oven, gaskookstel en een afzuigkap. Aansluitend komt u in de tuingerichte woonkamer die is afgewerkt met stucwerk wanden en een tegelvloer. Door de grote raampartijen geniet u hier van optimale lichtinval en een fijn uitzicht op de tuin. Verder treft u in de woonkamer de trapopgang naar de verdieping en heeft u middels een loopdeur toegang tot uw achtertuin. De ruime berging is bereikbaar vanuit de hal in de woning of via de oprit aan de voorzijde van de woning. De berging is voorzien van elektra en biedt ruimte voor het stallen van fietsen of het opslaan van spullen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim en praktisch in te delen en afgewerkt met stucwerk wanden, spuitwerk plafonds en een vinylvloer. Eén slaapkamer beschikt over een eigen wastafel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een badkamermeubel met wastafel en een inbouwcloset. Tevens is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met de opstelling van de cv-installatie (Nefit HR, 2014), de witgoedaansluitingen en een Velux dakraam.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
448 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
05-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5482

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.