Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Jan van Cuykstraat 78

5482GP Schijndel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Jan van Cuykstraat 78 Schijndel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte en flexibiliteit: levensloopbestendige hoekwoning met garage en praktijk-/kantoorruimte Ben je op zoek naar een woning die volop ruimte biedt én klaar is voor de toekomst? Dan voel je je hier direct thuis. Deze levensloopbestendige hoekwoning met garage ligt op een mooi perceel van 328 m² en combineert comfortabel gelijkvloers wonen met verrassend veel extra ruimte op de verdieping. Dankzij de royale uitbouw op de begane grond, met onder meer een slaapkamer en badkamer, is dit een huis dat perfect past bij verschillende woonwensen. De aanbouw leent zich bovendien uitstekend als praktijkruimte of kantoor aan huis, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Tegelijkertijd maken de vier slaapkamers en tweede badkamer op de eerste verdieping dit ook tot een heerlijk familiehuis. De woning is door de jaren heen op belangrijke punten uitgebreid en verbeterd. In 2013 zijn onder andere de garage, bijkeuken, badkamer, slaapkamer en berging op de begane grond aangebouwd. Verder beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR++ glas, vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. entree), een cv-ketel uit 2022, een centraal stofzuigsysteem en een waterontharder. Tel daarbij de vrije en groene ligging aan de achterzijde op, en je hebt hier een woning met comfort, ruimte en privacy in een mooie balans. In het kort: • Levensloopbestendige hoekwoning met garage • Perceel van 328 m² • Royale uitbouw met slaapkamer en badkamer op de begane grond, tevens geschikt als praktijkruimte of kantoor aan huis • Elektrische screens aan de voorzijde, in de woonkamer en ouderslaapkamer boven • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Vier slaapkamers en tweede badkamer op de eerste verdieping • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. entree) • Cv-ketel vernieuwd in 2022 • Centraal stofzuigsysteem en waterontharder aanwezig • Garage met elektra en elektrische deur • Achterom met breed hek, ook bereikbaar met de auto • Veel privacy door groene achterzijde met volwassen bomen • Gelegen aan een rustige straat in woonwijk De Beemd • Er is sprake van een erfdienstbaarheid waarbij de garage/aanbouw gedeeltelijk over de perceelsgrens is gebouwd (overbouw). Deze situatie is notarieel vastgelegd en vormt een zakelijk recht dat op het perceel rust. De betreffende akte kan desgewenst worden overhandigd ter inzage. Begane grond Via de nette voortuin en eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal vind je het toilet, de meterkast, de trapopgang en de toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een fijne, lichte uitstraling. De gashaard maakt het geheel sfeervol en warm. Aan de voorzijde zorgt het grote raam voor prettig daglicht en aan de achterzijde is de leefruimte flink vergroot door de royale uitbouw. Hier zorgen de grote schuifpui en de lichtstraat voor een mooie verbinding met de tuin en een extra ruimtelijk gevoel. Daarnaast bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, close-in boiler en koelkast. Daarnaast is er een ruime voorraadkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van je dagelijkse voorraad. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken. Hier vind je een gootsteen en de aansluitingen voor witgoed. Vervolgens is er toegang tot de garage, die is voorzien van elektra en een elektrische deur naar de oprit. De aanbouw op de begane grond maakt deze woning extra bijzonder. Hier bevinden zich de slaapkamer en badkamer, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. De slaapkamer is ruim en heeft ramen met uitzicht op de tuin. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Een comfortabele en praktische toevoeging die deze woning geschikt maakt voor nu en voor later. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je nog eens vier nette slaapkamers. De tweede badkamer is voorzien van een douche en wastafel, wat het wooncomfort op deze verdieping extra prettig maakt. Buiten Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin beschikt over een terras met bestrating, diverse beplanting en een fijne mate van privacy. Achter de slaapkamer op de begane grond bevindt zich bovendien een praktische tuinberging, bereikbaar vanuit de tuin. Ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Een van de grote pluspunten is de groene ligging aan de achterzijde en aan de zijkant. Hier kijk je uit op veel groen en volwassen bomen, wat zorgt voor rust en privacy. Achter in de tuin is er bovendien een achterom met een breed hek, waardoor de tuin ook met de auto bereikbaar is. Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette voortuin en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor een auto, direct voor de garage. Ligging De woning ligt aan een rustige straat in woonwijk De Beemd in Schijndel. Een fijne woonomgeving met voorzieningen dichtbij. Op korte afstand vind je onder meer een basisschool, een kinderdagverblijf en winkelcentrum ’t Zuid. Ook het gezellige centrum van Schijndel, met zijn winkels, horeca en diverse sociale voorzieningen, ligt op korte afstand. Voor wie graag wandelt of van groen houdt, is ook natuurgebied Smaldonk op loopafstand gelegen. En wil je de regio in, dan zijn de uitvalswegen richting onder andere ’s-Hertogenbosch en Eindhoven eenvoudig bereikbaar via de nabijgelegen Structuurweg. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
328 m²
Inhalt
665 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
185 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5482

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.