Direkt zum Inhalt
Logo von Meierijstad Makelaardij

Rossinistraat 67

5481PG Schijndel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 4.179

Fotoalbum

Rossinistraat 67 Schijndel
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TUSSENWONING OP EEN FIJNE WOONLOCATIE! Deze uitgebouwde tussenwoning is gelegen in een rustige woonstraat met enkel bestemmingsverkeer in de kindvriendelijke woonwijk Plein. In de nabije omgeving vind je diverse (sociale) voorzieningen zoals het centrum van Schijndel, scholen, horecagelegenheden, sportaccommodaties en de uitvalswegen naar diverse richtingen. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd waardoor er een mooie en grote leefruimte is ontstaan. Daarnaast beschikt de woning onder andere over een half open keuken met groot keukenmeubel in U-opstelling en diverse apparatuur, een compleet uitgeruste badkamer, drie slaapkamers en een open tweede verdieping. De tuin heeft een eigen achterom, ligt op het westen en is voorzien van een overkapping en berging. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1990 * Perceeloppervlakte: 142 m² * Woonoppervlakte: 117 m² * Inhoud: ca. 478 m³ * Grote leefruimte met half open keuken * 3 slaapkamers (4e mogelijk) * Achtertuin op het westen * Woonstraat met enkel bestemmingsverkeer * Kindvriendelijke woonomgeving * Aanvaarding in overleg LIGGING: De Rossinistraat is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk ''Plein''. Deze rustige woonstraat is uitermate geschikt voor jonge gezinnen. Op korte afstand tref je alle sociale voorzieningen. Het gezellige centrum van Schijndel met diverse winkels en verschillende horecagelegenheden is op loopafstand van de woning gelegen. Als je iets verder weg wilt naar bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch of Eindhoven dan kun je de uitvalswegen eenvoudig bereiken via de nabijgelegen Structuurweg. TUIN: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating. Middels een eigen achterom kom je in de achtertuin. De tuin is gunstig gesitueerd op het westen en aangelegd met kunstgras en diverse vaste borders. Aan de woning is een aluminium overkapping geplaatst met spotjes. Achter in de tuin staat een berging, voorzien van elektra, voor het stallen van je fiets(en) en het opbergen van (tuin)gereedschap. INDELING: Begane grond: Je komt binnen in de hal met de meterkast, de toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De half open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een groot keukenmeubel in U-opstelling met 1½ spoelbak, een inductie kookplaat, plasma-afzuigkap, combi-oven/magnetron, vriezer, koelkast en een vaatwasser op hoogte. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een royale leefruimte is ontstaan. De woonkamer is tuingericht en via openslaande deuren bereikbaar. De woonkamer is afgewerkt met een sfeervolle houten vloer. Tevens vind je hier een trapkast, handig voor het opbergen van proviand! Eerste verdieping: De overloop geeft je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De complete badkamer is grotendeels betegeld en beschikt over een groot badkamermeubel, een wastafel met twee kranen, een toilet, een douche en een ligbad. Tevens is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. De hoofdslaapkamer is voorzien van een houten vloer. Slaapkamer 2 en 3 zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je een grote, open ruimte met de opstelling van de cv-installatie, mechanische ventilatie unit en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Het is eenvoudig mogelijk om hier een vierde slaapkamer te realiseren.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
478 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR Proline (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5481

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.