Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Sophiastraat 1

5482BK Schijndel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 4.792

Fotoalbum

Sophiastraat 1 Schijndel
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel vrijstaand gezinshuis met vrij uitzicht en zonnige tuin in Schijndel! Aan een rustige straat in Schijndel, met aan de voorzijde vrij uitzicht over een groot speelveld met hoge bomen en veel groen, staat deze verrassend ruime vrijstaande woning. Een fijne plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar je zelf vanuit de woning dagelijks geniet van een open, groene omgeving. De woning is door de jaren heen grondig verbouwd en verduurzaamd, met als resultaat een comfortabel en eigentijds gezinshuis dat helemaal aansluit bij de woonwensen van nu. Met onder andere vloerverwarming, een royale leefkeuken, een sfeervolle woonkamer met elektrische haard, een luxe badkamer en een zonnige tuin met overkapping woon je hier rustig, comfortabel én dichtbij alle voorzieningen. In het kort: • Vrijstaande woning op een perceel van 209 m² • Volledig verbouwd in 2018 • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Royale woonkamer met en-suite deuren en elektrische haard (2021) • Riante leefkeuken met kookeiland • Drie volwaardige slaapkamers en een wasruimte • Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche • Platte dak vernieuwd in 2022 • Dak van de woning vernieuwd in 2023 (aangepaste daklatten, nieuwe dakpannen en extra overschot) • Kunststof kozijnen op de verdieping, houten kozijnen op de begane grond • 14 zonnepanelen • Onderhoudsvriendelijke tuin met grote overkapping (2020) • Eigen oprit en praktische berging • Vrij uitzicht aan de voorzijde over groen en speelveld Begane grond Via de hal met toiletruimte, meterkast en praktische kelderkast betreed je de woning. De begane grond is strak en verzorgd afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is royaal opgezet en sfeervol ingericht. De elektrische haard, geplaatst in 2021, zorgt voor extra warmte en gezelligheid. En-suite deuren verbinden de woonkamer met de leefkeuken en geven je de keuze om de ruimtes open of juist gescheiden te gebruiken. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele kamer die perfect geschikt is als speelkamer, werkkamer, slaapkamer of hobbyruimte. De leefkeuken vormt het hart van het huis. Dankzij het kook-/spoeleiland met bar en de royale kastenwand is er volop werk- en bergruimte. De keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser uit 2023. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en via de loopdeur sta je direct op het terras. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt, voorzien van laminaatvloeren en kunststof kozijnen met draai-kiepramen. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming. Een comfortabele en stijlvolle ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Vanuit de badkamer is het platte dak bereikbaar. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De voorzolder is ruim van opzet en beschikt over veel praktische opbergruimte. Vanuit hier bereik je de derde slaapkamer, voorzien van een dakkapel uit 2018 en airconditioning. Dankzij de praktische indeling en de bergruimte achter de knieschotten is dit een volwaardige slaapkamer, maar ook uitstekend te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en kunstgras en biedt volop privacy. De grote overkapping uit 2020 maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te zitten, ook bij minder mooi weer. Daarnaast is de tuin voorzien van een zonneluifel, een berging met elektra en een handige achterom. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit. Vanuit de woning kijk je vrij uit over een ruim opgezet speelveld met volwassen bomen en veel groen. Dit zorgt voor een open en rustige uitstraling en maakt deze plek bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen. Ligging De Sophiastraat ligt in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Hoevenbraak. De directe ligging aan een groot groen speelveld onderstreept het fijne woonklimaat. Basisscholen, kinderopvang en speelvoorzieningen bevinden zich op loopafstand, net als winkels en sportvoorzieningen. Het centrum van Schijndel is snel bereikbaar en ook de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven liggen dichtbij. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
209 m²
Inhalt
460 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5482

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.