Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Sophiastraat 1

5482BK Schijndel • Noord-Brabant

Vendu

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 4.792

Galerie de photos

Sophiastraat 1 Schijndel
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel vrijstaand gezinshuis met vrij uitzicht en zonnige tuin in Schijndel! Aan een rustige straat in Schijndel, met aan de voorzijde vrij uitzicht over een groot speelveld met hoge bomen en veel groen, staat deze verrassend ruime vrijstaande woning. Een fijne plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar je zelf vanuit de woning dagelijks geniet van een open, groene omgeving. De woning is door de jaren heen grondig verbouwd en verduurzaamd, met als resultaat een comfortabel en eigentijds gezinshuis dat helemaal aansluit bij de woonwensen van nu. Met onder andere vloerverwarming, een royale leefkeuken, een sfeervolle woonkamer met elektrische haard, een luxe badkamer en een zonnige tuin met overkapping woon je hier rustig, comfortabel én dichtbij alle voorzieningen. In het kort: • Vrijstaande woning op een perceel van 209 m² • Volledig verbouwd in 2018 • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Royale woonkamer met en-suite deuren en elektrische haard (2021) • Riante leefkeuken met kookeiland • Drie volwaardige slaapkamers en een wasruimte • Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche • Platte dak vernieuwd in 2022 • Dak van de woning vernieuwd in 2023 (aangepaste daklatten, nieuwe dakpannen en extra overschot) • Kunststof kozijnen op de verdieping, houten kozijnen op de begane grond • 14 zonnepanelen • Onderhoudsvriendelijke tuin met grote overkapping (2020) • Eigen oprit en praktische berging • Vrij uitzicht aan de voorzijde over groen en speelveld Begane grond Via de hal met toiletruimte, meterkast en praktische kelderkast betreed je de woning. De begane grond is strak en verzorgd afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is royaal opgezet en sfeervol ingericht. De elektrische haard, geplaatst in 2021, zorgt voor extra warmte en gezelligheid. En-suite deuren verbinden de woonkamer met de leefkeuken en geven je de keuze om de ruimtes open of juist gescheiden te gebruiken. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele kamer die perfect geschikt is als speelkamer, werkkamer, slaapkamer of hobbyruimte. De leefkeuken vormt het hart van het huis. Dankzij het kook-/spoeleiland met bar en de royale kastenwand is er volop werk- en bergruimte. De keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser uit 2023. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en via de loopdeur sta je direct op het terras. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt, voorzien van laminaatvloeren en kunststof kozijnen met draai-kiepramen. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming. Een comfortabele en stijlvolle ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Vanuit de badkamer is het platte dak bereikbaar. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De voorzolder is ruim van opzet en beschikt over veel praktische opbergruimte. Vanuit hier bereik je de derde slaapkamer, voorzien van een dakkapel uit 2018 en airconditioning. Dankzij de praktische indeling en de bergruimte achter de knieschotten is dit een volwaardige slaapkamer, maar ook uitstekend te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en kunstgras en biedt volop privacy. De grote overkapping uit 2020 maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te zitten, ook bij minder mooi weer. Daarnaast is de tuin voorzien van een zonneluifel, een berging met elektra en een handige achterom. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit. Vanuit de woning kijk je vrij uit over een ruim opgezet speelveld met volwassen bomen en veel groen. Dit zorgt voor een open en rustige uitstraling en maakt deze plek bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen. Ligging De Sophiastraat ligt in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Hoevenbraak. De directe ligging aan een groot groen speelveld onderstreept het fijne woonklimaat. Basisscholen, kinderopvang en speelvoorzieningen bevinden zich op loopafstand, net als winkels en sportvoorzieningen. Het centrum van Schijndel is snel bereikbaar en ook de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven liggen dichtbij. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
209 m²
Contenu
460 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5482

Google Maps

Carte de Schijndel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schijndel

Chiffres de logement et de quartier dans Schijndel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schijndel. En 2025 étaient 24.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

24.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

768

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schijndel
Année Résidents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schijndel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Niveau d'enseignement

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origine des habitants (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.228

Étiquette A

2.682

Étiquette B

2.086

Étiquette D

1.042

Étiquette F

576

Étiquette E

557

Étiquette G

556

Étiquette A+

275

Étiquette A+++

111

Étiquette A++

108

Étiquette A++++

71

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schijndel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.220

Activité dans Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schijndel
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schijndel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schijndel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer maisons in Schijndel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.