Direkt zum Inhalt
Logo von Van Leerdam Makelaardij

Holierhoek 24

2636EJ Schipluiden • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Den Hoorn

Fotoalbum

Holierhoek 24 Schipluiden
Bild 85
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale eengezinswoning gelegen op een geweldige locatie met vrij uitzicht over de ijsbaan en polder, aan de rand van Schipluiden. De woning beschikt over een carport en berging (met veel gebruiksmogelijkheden). Er zijn maar liefst 6 slaapkamers en de woning is geheel naar eigen wens af te werken. Kindvriendelijke ligging met dierenweide en speeltuin nabij de woning. Alle overige voorzieningen zijn op loopafstand in het centrum van het dorp. Indeling Entree naar hal. Toegang tot de woonkamer met aan de achterzijde gelegen keuken. Tussenhal met toilet en trapopgang. Eerste verdieping 1e etage is voorzien van 4 goede slaapkamers en een badkamer. Tweede verdieping 2e etage met dakkapel aan voor- en achterzijde en nog eens 2 slaapkamers. Tuin Voortuin op het zuiden met groenborders. De achtertuin op het noord-westen is voorzien van terras, groenborders en een berging met naastgelegen carport Bijzonderheden • Royale woonkamer met mooi vrij uitzicht aan de voorzijde, voorzien van een PVC vloer, trapkast, elektrisch zonnescherm aan de voorzijde en aan de achterzijde een deur naar de tuin. • Dichte keuken voorzien van 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, spoelbak met mengkraan, close-in boiler, koelkast, vriezer en een deur naar de tuin. • Het toilet is voorzien van een fonteintje. • Eerste etage met 4 slaapkamers, waarvan 1 kamer met een vaste inbouwkast. In de slaapkamers aan de voorzijde is het heerlijk wakker worden met zicht op de ijsbaan van ijsclub Vlietland en de polder. • De badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting. • De 2e verdieping is voorzien van 2 dakkapellen en daardoor lekker licht. • Grote slaapkamer met vaste kast, cv-ketel en wastafel. • Daarnaast is er nog een extra (6e) slaap-/werkkamer aanwezig. • De 2 slaapkamers aan de voorzijde en het raam op de 2e etage zijn allen voorzien van rolluiken. • De verwarming en warm water verloopt via een cv-combiketel van Vaillant (2008). • Op de 1e etage zijn kunststof kozijnen uit 2022 met HR++ glas. Op de begane grond zijn houten kozijnen met dubbel glas aanwezig en op de 2e etage kunststof kozijnen met HR++ glas. • De begane grondvloer is van beton en voorzien van Tonzon vloerisolatie. De 1e etage heeft eveneens een betonnen vloer, de 2e etage heeft een houten vloer. In het verleden is ook het dak geïsoleerd met steenwol. • Er zijn in 2022 acht zonnepanelen geïnstalleerd. • Deze woning beschikt over energielabel C. Na de vaststellingsdatum van het energielabel is op de 1e etage nog dubbelglas aangebracht en zijn de 8 zonnepanelen geplaatst; mogelijk heeft dit een positieve uitwerking op het energielabel. • Vrijstaande stenen berging met naastgelegen carport met een op afstand bedienbare overheaddeur. Het dak van de carport en berging zijn recent vernieuwd. • Het betreft een object met 163 m² eigen grond. • In de koopovereenkomst zal de niet-zelf-bewonersclausule, ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. • De woning grenst direct aan het prachtige recreatiegebied Midden-Delfland. In de directe nabijheid is een kinderboerderij en speeltuintjes; ook de winkels, scholen en sportverenigingen zijn op loopafstand. • De A4 en A13 zijn goed bereikbaar en het centrum van Delft ligt op slechts 20 minuten fietsen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
480 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2636

Google Karten

Standort von Schipluiden

Entdecken Sie, wo Makler in Schipluiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Schipluiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schipluiden. In 2025 waren da 4.296 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.398.

Einwohner

4.296

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.398

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.508

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

157

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schipluiden
Jahr Einwohner
2021 4.421
2022 4.390
2023 4.394
2024 4.318
2025 4.296

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schipluiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.365
2022 EUR 402.955
2023 EUR 443.692
2024 EUR 460.051
2025 EUR 472.398

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.144 0-15: 599 15-25: 492 25-45: 849 45-65: 1.212

Ausbildungsstufe

Hoger

1.069

Praktisch

752

Middelbaar

1.176

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

3.831

Buiten Europa

281

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 360
Appartementen 326
Tussenwoningen 718
Vrijstaande woningen 355
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 281
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 141
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

592

Bezeichnung A

331

Bezeichnung B

277

Bezeichnung G

173

Bezeichnung D

123

Bezeichnung F

107

Bezeichnung E

102

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schipluiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.181 3.092
2021 1.381 3.194
2022 1.061 2.951
2023 939 2.751
2024 896 2.777

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 769 • Strom: 2.138

Huurwoning

Gas: 747 • Strom: 1.978

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.959

Appartement

Gas: 754 • Strom: 2.097

Tussenwoning

Gas: 645 • Strom: 2.038

Vrijstaande woning

Gas: 1.329 • Strom: 3.947

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.102 • Strom: 2.988

Betriebsaktivität in Schipluiden (2025)

Handel en HORECA 81
Nijverheid en energie 86
Zakelijke dienstverlening 163
Overheid, onderwijs en zorg 92
Landbouw, bosbouw en visserij 81
Vervoer, informatie en communicatie 42
Financiele diensten en onroerendgoed 41
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 671

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schipluiden
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 21
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 16
okt 2024 15
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schipluiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schipluiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schipluiden?

Schipluiden telt in 2025 ongeveer 4.296 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schipluiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schipluiden is in 2025 circa € 472.398.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schipluiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schipluiden ligt rond € 34.508 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schipluiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schipluiden?

In Schipluiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 718 woningen.

Meer Häuser in Schipluiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.