Jump to content
Logo of Van Leerdam Makelaardij

Holierhoek 24

2636EJ Schipluiden • Zuid-Holland

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 3.920

Photo Gallery

Holierhoek 24 Schipluiden
Photo 85
Claim profile to display media.

Description

Royale eengezinswoning gelegen op een geweldige locatie met vrij uitzicht over de ijsbaan en polder, aan de rand van Schipluiden. De woning beschikt over een carport en berging (met veel gebruiksmogelijkheden). Er zijn maar liefst 6 slaapkamers en de woning is geheel naar eigen wens af te werken. Kindvriendelijke ligging met dierenweide en speeltuin nabij de woning. Alle overige voorzieningen zijn op loopafstand in het centrum van het dorp. Indeling Entree naar hal. Toegang tot de woonkamer met aan de achterzijde gelegen keuken. Tussenhal met toilet en trapopgang. Eerste verdieping 1e etage is voorzien van 4 goede slaapkamers en een badkamer. Tweede verdieping 2e etage met dakkapel aan voor- en achterzijde en nog eens 2 slaapkamers. Tuin Voortuin op het zuiden met groenborders. De achtertuin op het noord-westen is voorzien van terras, groenborders en een berging met naastgelegen carport Bijzonderheden • Royale woonkamer met mooi vrij uitzicht aan de voorzijde, voorzien van een PVC vloer, trapkast, elektrisch zonnescherm aan de voorzijde en aan de achterzijde een deur naar de tuin. • Dichte keuken voorzien van 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, spoelbak met mengkraan, close-in boiler, koelkast, vriezer en een deur naar de tuin. • Het toilet is voorzien van een fonteintje. • Eerste etage met 4 slaapkamers, waarvan 1 kamer met een vaste inbouwkast. In de slaapkamers aan de voorzijde is het heerlijk wakker worden met zicht op de ijsbaan van ijsclub Vlietland en de polder. • De badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting. • De 2e verdieping is voorzien van 2 dakkapellen en daardoor lekker licht. • Grote slaapkamer met vaste kast, cv-ketel en wastafel. • Daarnaast is er nog een extra (6e) slaap-/werkkamer aanwezig. • De 2 slaapkamers aan de voorzijde en het raam op de 2e etage zijn allen voorzien van rolluiken. • De verwarming en warm water verloopt via een cv-combiketel van Vaillant (2008). • Op de 1e etage zijn kunststof kozijnen uit 2022 met HR++ glas. Op de begane grond zijn houten kozijnen met dubbel glas aanwezig en op de 2e etage kunststof kozijnen met HR++ glas. • De begane grondvloer is van beton en voorzien van Tonzon vloerisolatie. De 1e etage heeft eveneens een betonnen vloer, de 2e etage heeft een houten vloer. In het verleden is ook het dak geïsoleerd met steenwol. • Er zijn in 2022 acht zonnepanelen geïnstalleerd. • Deze woning beschikt over energielabel C. Na de vaststellingsdatum van het energielabel is op de 1e etage nog dubbelglas aangebracht en zijn de 8 zonnepanelen geplaatst; mogelijk heeft dit een positieve uitwerking op het energielabel. • Vrijstaande stenen berging met naastgelegen carport met een op afstand bedienbare overheaddeur. Het dak van de carport en berging zijn recent vernieuwd. • Het betreft een object met 163 m² eigen grond. • In de koopovereenkomst zal de niet-zelf-bewonersclausule, ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. • De woning grenst direct aan het prachtige recreatiegebied Midden-Delfland. In de directe nabijheid is een kinderboerderij en speeltuintjes; ook de winkels, scholen en sportverenigingen zijn op loopafstand. • De A4 en A13 zijn goed bereikbaar en het centrum van Delft ligt op slechts 20 minuten fietsen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
163 m²
Content
480 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
02-04-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2636

Google Maps

Location of Schipluiden

Discover where agents are active in Schipluiden

Residential and neighborhood statistics in Schipluiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schipluiden. In 2025 were there 4.296 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 472.398.

Residents

4.296

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 472.398

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.508

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

157

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schipluiden
Year Residents
2021 4.421
2022 4.390
2023 4.394
2024 4.318
2025 4.296

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schipluiden
Year Average WOZ
2021 EUR 370.365
2022 EUR 402.955
2023 EUR 443.692
2024 EUR 460.051
2025 EUR 472.398

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.144 0-15: 599 15-25: 492 25-45: 849 45-65: 1.212

Education level

Hoger

1.069

Praktisch

752

Middelbaar

1.176

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

3.831

Buiten Europa

281

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 360
Appartementen 326
Tussenwoningen 718
Vrijstaande woningen 355
Twee-onder-één-kap woningen 86

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 281
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 141
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

592

Label A

331

Label B

277

Label G

173

Label D

123

Label F

107

Label E

102

Label A+

22

Label A+++

9

Label A++

8

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schipluiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.181 3.092
2021 1.381 3.194
2022 1.061 2.951
2023 939 2.751
2024 896 2.777

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 769 • Electricity: 2.138

Huurwoning

Gas: 747 • Electricity: 1.978

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.959

Appartement

Gas: 754 • Electricity: 2.097

Tussenwoning

Gas: 645 • Electricity: 2.038

Vrijstaande woning

Gas: 1.329 • Electricity: 3.947

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.102 • Electricity: 2.988

Business activity in Schipluiden (2025)

Handel en HORECA 81
Nijverheid en energie 86
Zakelijke dienstverlening 163
Overheid, onderwijs en zorg 92
Landbouw, bosbouw en visserij 81
Vervoer, informatie en communicatie 42
Financiele diensten en onroerendgoed 41
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 671

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schipluiden
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 21
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 16
okt 2024 15
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schipluiden.

Frequently asked questions about living in Schipluiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schipluiden?

Schipluiden telt in 2025 ongeveer 4.296 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schipluiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schipluiden is in 2025 circa € 472.398.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schipluiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schipluiden ligt rond € 34.508 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schipluiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schipluiden?

In Schipluiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 718 woningen.

Meer houses in Schipluiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.