Direkt zum Inhalt
Logo von Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Molenstraat 4

2871BG Schoonhoven • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.591

Fotoalbum

Molenstraat 4 Schoonhoven
Bild 89
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jonge stadswoning in het historische centrum – met eigen parkeerplaats In het hart van de historische binnenstad ligt deze jonge en comfortabele stadswoning uit 2016, perfect passend in het karakteristieke straatbeeld. Een fijne combinatie van authentieke sfeer en modern wooncomfort, gelegen in een rustige straat zonder doorgaand verkeer. De woning heeft een verrassende indeling. Op de eerste verdieping bevinden zich de lichte, strakke keuken en woonkamer, met een schuifpui naar het balkon. De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers met hoge kapconstructie, wat zorgt voor een extra ruimtelijk en sfeervol gevoel. Tussen de slaapkamers ligt de moderne badkamer. Op de begane grond is een extra kamer aanwezig, ideaal als werk- of logeerkamer, evenals een inpandige berging, praktisch voor fietsen. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen. Uniek voor de binnenstad is de eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein achter de woning — een groot pluspunt op deze locatie. Een instapklare, jonge woning op een centrale maar rustige plek, met alle voorzieningen van de binnenstad op loopafstand. Begane grond Je komt binnen in de hal met daarin de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), de trap leidt naar de eerste verdieping. De kamer op de begane grond kan op meerdere manieren gebruikt worden, als werk-/studeerkamer maar ook als extra slaapkamer. Hier heb je alle rust en zit je afgezonderd van het leefgedeelte zodat je geconcentreerd kunt werken, de kamer heeft een oppervlakte van 10.5 m². In de inpandige berging (4,5 m²) is er plek voor de wasmachine en droger en voor veel opslag. Omdat de berging dichtbij de entree is gesitueerd kun je hier ook je fietsen inpandig stallen. Eerste verdieping Op de overloop kom je langs het moderne toilet, deze is voorzien van een vrijhangend closet en een fontein. Via de glazen deur betreed je de leefruimte op deze verdieping. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een aan beide zijden opgesteld keukenblok. De moderne keuken (9,5 m²) is voorzien van inbouwapparatuur en een composiet werkblad, een groot raam zorgt voor veel lichtinval. De woonkamer is gericht naar het balkon en de schuifpui met hor geeft toegang tot de buitenruimte. De brede toegang tot het dakterras zorgt er voor dat als je de pui open hebt staan, de woonkamer en het balkon één geheel vormen. De woonkamer heeft een oppervlakte van 23 m² en is een heerlijke lichte leefruimte. Tweede verdieping Bij bovenkomst heb je aan de linkerzijde de voorslaapkamer, deze is 9 m² groot en heeft een hoge nok waardoor de kamer extra groot oogt. De moderne badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche met hand- en regendouche en een gootafvoer. De verwarming vindt plaats met vloerverwarming en een handdoekradiator, op het plafond zijn spots aangebracht. In de technische ruimte hangt de C.V.-ketel (Intergas, 2016) en de mechanische ventilatie. In deze ruimte is recent een Sanibroyeur toilet geplaatst, heel handig want dan hoef je voor het toiletbezoek niet meer een verdieping naar beneden. De achterslaapkamer is de hoofdslaapkamer en deze is maar liefst 15 m² groot, ook deze kamer heeft een hoge kap. Aan de rechterzijde is plek voor een kledingkast(-enwand). Buitenruimte Het balkon heeft een Westligging en daarmee een gunstige stand ten opzichte van de zon want dat betekent dat je in de middag en de avond kunt genieten van de zon. Het balkon heeft een oppervlakte van 12,5 m², dankzij de rieten matten rondom heb je geen inkijk vanaf het parkeerterrein. Op de vloer liggen kunststof vlonders en het zonnescherm op de achtergevel zorgt voor schaduw op warme dagen. Je hebt een eigen parkeerplek op de het gemeenschappelijke binnenterrein tot je beschikking, daarmee ben je verzekerd van een plek voor je auto. De plek is overkapt dus daarmee hoef je in de winter de auto niet te krabben, bovendien is er een elektrische laadpaal voor de auto aanwezig. Achter/naast de parkeerplek heb je ruimte om ook je fietsen droog te stallen. Het parkeerterrein is afgesloten met elektrisch bedienbare poorten, met een afstandsbediening kun je deze openen. Bijzonderheden - De woning is uitstekend geïsoleerd met HR++ beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie. Dankzij deze isolatie heeft de woning een energielabel A; - Inbouwapparatuur: koelkast, combi-oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap; - Op alle verdiepingen is vloerverwarming aangebracht met daar bovenop een PVC vloer, de wanden zijn afgewerkt met een renovlies behang; - De bijdrage voor de parkeerplaats op het binnenterrein bedraagt € 29,- per maand; - De straat is doodlopend voor autoverkeer, daarmee is de straat een heerlijk rustig punt in een levendig centrum; - Het centrum van Schoonhoven is om de hoek gelegen, met winkels aan de statige Haven en horeca verspreid over de binnenstad. Ook de Lek en het Veer is met een kleine wandeling te bereiken, wandel- en fietsroutes geven je prachtige uitzichten over de rivier en de uiterwaarden; Afmetingen Werk-/slaapkamer: 3,57 x 3,21/2,86 Inpandige berging/wasruimte: 2,44 x 1,92 Woonkamer: 5,03 x 4,53 Balkon: 4,93 x 2,34 Keuken: 4,00 x 2,34 Achterslaapkamer: 4,53 x 3,82/2,82 Badkamer: 2,29 x 2,11 Technische ruimte: 2,20 x 1,02 Voorslaapkamer: 3,41 x 3,18/2,19 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
26 m²
Inhalt
365 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2871

Google Karten

Geografische Übersicht Schoonhoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schoonhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Schoonhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schoonhoven. In 2025 waren da 13.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

13.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

344

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Einwohner
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.595

Bezeichnung A

1.407

Bezeichnung B

788

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

422

Bezeichnung E

416

Bezeichnung G

354

Bezeichnung A+++

198

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A++++

58

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schoonhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schoonhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schoonhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer Häuser in Schoonhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.