Direkt zum Inhalt
Logo von Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Koestraat 1 a

2871DM Schoonhoven • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 5.898

Fotoalbum

Koestraat 1 a Schoonhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Startersappartement met eigen tuin in het historische stadscentrum! Op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex vind je dit fijne tweekamerappartement. Deze hoekwoning beschikt over een eigen achtertuin, een stenen berging én parkeermogelijkheid – een unieke combinatie midden in de binnenstad! Via de recent opgeknapte centrale entree kom je binnen in de hal van het appartement. Vanuit hier heb je toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde, de vernieuwde badkamer met toilet en de woonkamer aan de achterzijde. Het appartement heeft een frisse uitstraling en is afgewerkt met een moderne vloer in visgraatmotief. Dankzij het zijraam profiteert de woonkamer van extra lichtinval. De moderne open keuken zorgt voor een ruimtelijk geheel, die via een loopdeur direct toegang geeft tot de achtertuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd en recent voorzien van een fraai hekwerk, wat zorgt voor een nette uitstraling en extra privacy. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek of eettafel en een praktische tuinkast. Achter de tuin ligt een pad met toegang tot de stenen bergingen. Aan de zijkant bevinden zich de parkeerplaatsen en een steeg die je direct naar de levendige Haven leidt, met diverse winkels en horecagelegenheden. Een heerlijke, rustige woonplek met alle levendigheid en voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Begane grond Bij binnenkomst in de centrale hal valt direct het vele licht op, een trap leidt naar de bovengelegen appartementen. Op de vloer in de hal zijn recent nieuwe plavuizen aangebracht. In de centrale hal is ook plek voor de meterkasten met 6 groepen en een aardlekschakelaar. De deur van het appartement leidt naar de hal, hiervandaan zijn alle vertrekken te bereiken. Aan de achterzijde zijn de woonkamer en keuken gesitueerd, een open leefruimte van 27 m². Dankzij het zijraam en de achterpui met deur naar de achtertuin is het een lichte ruimte met een fraai zicht op de buitenruimte. De moderne keuken heeft wandopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur, de meeste hiervan zijn recent (2024) vervangen. in een vaste kast is plek voor de wasmachine en droger, in een andere kast hangt de C.V.-ketel (Remeha Tzerra, 2014). In de hal is de vaste kast handig voor de jassen, schoenen en voor opslag van je spullen. De badkamer is in 2024 compleet verbouwd en is voorzien van vrijhangend closet, een wastafelmeubel en een douchecabine met thermostaatkraan. Het geheel is betegeld in een mooie lichte tint en er is een radiator aanwezig, deze hoeft alleen nog maar aangesloten te worden. De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, met een oppervlakte van 13,5 m² heb je behalve plek voor een bed ook ruimte voor je kledingkast, de aanwezige kast met hang-, leggedeeltes en lades zal achterblijven. In het gehele appartement ligt een fraaie laminaatvloer in visgraat motief Buitenruimte Met een oppervlakte van 30 m² heb je met de achtertuin een heerlijke buitenruimte in de levendige binnenstad. Van die levendigheid merk je in tuin helemaal niets, hier kom je lekker tot rust. De tuin heeft een Oostligging, in de zomer heb je tot in de middag de zon in de tuin staan. De tuin is makkelijk te onderhouden, een handige tuinkast geeft een opslagplek voor je tuingereedschap en de tuinkussens. Een nieuw hekwerk met begroeiing zorgt voor de afscheiding naar de naastgelegen parkeerplaatsen. Achter de tuin leidt zijn de stenen berging met per appartement een privé berging gelegen, een ideale plek voor de stalling van je fiets. Bijzonderheden - In het gehele appartement is dubbele beglazing aanwezig; - Inbouwapparatuur: koel-/vriescombi, gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser, de meeste apparatuur is 2024 vervangen; - Naast het appartementsgebouw zijn vier parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig, bewoners kunnen hier op toerbeurt gebruik van maken. Dit is in de binnenstad een enorm groot pluspunt!; - De bijdrage voor de VvE is € 110,- per maand, daarmee wordt het onderhoud van het appartementsgebouw uitgevoerd en de opstalverzekering betaald. Mocht een toekomstige bewoner gebruik willen maken van de parkeerplaatsen dan komt er een bedrag van € 10,- per maand bij; - Recent is de centrale hal opnieuw betegeld, daarmee heeft de hal weer een nette en strakke afwerking gekregen; Afmetingen Woonkamer/keuken: 5,12/4,35 x 5,73 Badkamer: 2,54 x 1,20 Slaapkamer: 4,55 x 3,00 Berging: 3,12 x 1,61 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
167 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2871

Google Karten

Geografische Übersicht Schoonhoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schoonhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Schoonhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schoonhoven. In 2025 waren da 13.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

13.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

344

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Einwohner
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.595

Bezeichnung A

1.407

Bezeichnung B

788

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

422

Bezeichnung E

416

Bezeichnung G

354

Bezeichnung A+++

198

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A++++

58

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schoonhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schoonhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schoonhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer Häuser in Schoonhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.