Direkt zum Inhalt
Logo von Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Spoorstraat 62

2871TP Schoonhoven • Zuid-Holland

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 4.827

Fotoalbum

Spoorstraat 62 Schoonhoven
Bild 85
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvolle jaren ’30 woning, volledig gemoderniseerd en instapklaar! Aan de rand van het historische stadscentrum staat deze uitstekend onderhouden en grondig verbouwde twee-onder-een-kapwoning. De karakteristieke jaren ’30-stijl is nog duidelijk zichtbaar in de statige gevel met erker en ronde voordeurkozijnen, maar binnen is de woning helemaal van deze tijd. De royale woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de erker aan de voorzijde en de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde, met een gezellige haard als centraal middelpunt. Aansluitend aan de hal bevindt zich de keuken, die door de uitbouw extra ruim is geworden en plaats biedt aan een gezellig zitje. De moderne afwerking in strakke, neutrale kleuren zorgt voor een stijlvolle sfeer. Vanuit de keuken stap je zo de beschutte achtertuin in, waar je de praktische berging met de bijkeuken vindt. De tuin is zowel via een achterom als via de zijtuin bereikbaar, ideaal om bijvoorbeeld fietsen gemakkelijk te stallen. Op de eerste etage bevinden zich twee grote slaapkamers, een inloopkast en een moderne badkamer. Indien gewenst is de indeling eenvoudig aan te passen om een extra slaapkamer te creëren. Vanuit de achterslaapkamer is het balkon bereikbaar. De tweede verdieping, met dakkapel, biedt momenteel ruimte aan een werkkamer, maar kan eveneens met kleine aanpassingen dienen als extra slaapkamer. Deze prachtig gerenoveerde woning combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van nu. Gelegen in een rustige omgeving, maar toch op loopafstand van het levendige stadscentrum, is dit een unieke kans om stijlvol te wonen. Begane grond Zodra je binnen komt stappen valt gelijk de statigheid van het pand op, met een fraaie travertinvloer en een klassieke traploper op de trap. In de hal is plek voor de meterkast (13 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars en slimme meters) en het toilet (2019) met vrijhangend closet en fontein. De grote woonkamer van 33 m² heeft grote raampartijen aan drie zijden en dankzij de erker aan de voorzijde kijk je tweede kanten de straat in. De haard is een sfeervol en centraal punt in de woonkamer met daaromheen vaste kasten. De radiatoren zijn weggewerkt achter ombouwen en in het plafond zijn spots ingebouwd. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en dankzij de uitbouw heeft deze een oppervlakte van 13 m² gekregen. Het hoekopgestelde keukenblok is voorzien van inbouwapparatuur, een granieten werkblad, een boiler en een designradiator. Een gezellig zitje zorgt er voor dat je in de keuken je ontbijt kan nuttigen of even een kop koffie kan drinken. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping De overloop is ruim opgezet, een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. De voorslaapkamer heeft een oppervlakte van 14,5 m², dit waren voorheen twee slaapkamers maar deze zijn bij elkaar getrokken. Dit kan eenvoudig weer teruggebracht worden waardoor er weer twee slaapkamers ontstaan. De master bedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen, deze kamer is 16,5m² groot. In het plafond zijn inbouwspots aangebracht en er is ombouw om de radiator geplaatst. Vanuit deze kamer geven dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon. Tevens is vanuit deze kamer de walk in closet te bereiken, deze is over de lengte van ruim 4 meter voorzien van een kastenwand voor al je kleding. Ook hier zijn in het plafond inbouwspots aangebracht en aan twee kanten zijn raampartijen aanwezig. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een ligbad met thermostaatkraan, een vrijhangend closet en een douchecabine met thermostaatkraan. Op de vloer is een PVC vloer in houtlook gelegd met daaronder vloerverwarming. Tweede verdieping De voorzolder is een grote ruimte waar je op verschillende manier gebruik van kan maken. Momenteel is het in gebruik als werkplek, met een dakkapel aan de achterzijde en een koekoek aan de voorzijde heb je veel lichtinval in deze ruimte. Ook de oppervlakte van 19,5 m² geeft volop mogelijkheden, de hoge nok maakt het gevoelsmatig extra groot. Er is bergruimte onder de schuine kap aanwezig. Een wand vormt de afscheiding naar de achterzolder met bergruimte aan drie zijden, daar zorgt een Velux dakraam voor de lichtinval. Hier is tevens plek voor de C.V.-ketel (Remeha Tzerra, 2024). De wand tussen de ruimtes is eenvoudig te verwijderen waardoor je een andere indeling aan de verdieping kan geven en je een extra slaapkamer kunt creëren. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten, een heerlijke buitenruimte met volop privacy. Dankzij de zijtuin heeft de achtertuin meer breedte gekregen, een poort sluit de zijtuin af naar de straat. Behalve via de zijtuin is de achtertuin ook te bereiken via de achterom, deze leidt naar de Jacoba van Beierenstraat. De wateraansluiting op de achtergevel is handig voor het tuinonderhoud, ook de stroomaansluiting in de schuur kan hiervoor gebruikt worden. De aangebouwde stenen berging/bijkeuken heeft een oppervlakte van 10 m² en behalve elektra is er ook een schuifkastenwand met daarachter plek voor de wasmachine en droger. De vlizotrap geeft toegang tot de vliering maar daarop nog veel opslagruimte. De voortuin is ongeveer 6 meter diep, hier kun je nog een bankje neerzetten zodat je kunt genieten van de avondzon. Het balkon heeft een zelfde zonligging als de tuin, het balkon is 4,5 m² groot. Bijzonderheden - Er zijn nog veel originele details aanwezig zoals de glas-in-loodramen en paneeldeuren, ook bouwtechnische details zoals mooie overstekken en een verdiepte voeg geven de woning een statige uitstraling. Ook het hang- en sluitwerk is in oude stijl teruggebracht; - Inbouwapparatuur: koel-/vriescombi, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser; - De woning is goed geïsoleerd, zo is er nagenoeg overal dubbele beglazing aanwezig en er is dak-, muur- en vloerisolatie aangebracht; - In 2002 is zowel het dak als de dakpannen geheel vervangen; - Het schilderwerk aan de buitenzijde verkeert in uitstekende staat, dit is afgelopen jaren goed bijgehouden; - De woning heeft enerzijds een rustige ligging met veel groen rondom de woning. Tegelijkertijd is het historische centrum van Schoonhoven met alle voorzieningen (winkels, horeca, gezondheidscentrum, openbaar vervoer) om de hoek gelegen; Afmetingen Woonkamer: 8,40 x 3.92 Keuken: 5,34 x 2,41 Voorslaapkamer: 4,93 x 2,99 Walk in closet: 4,13 x 1,44 Achterslaapkamer: 4,20 x 3,91 Balkon: 3,27 x 1,36 Badkamer: 2,91 x 2,42 Voorzolder: 5,96 x 3,24 Berging/bijkeuken: 3,66 x 2,76 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
552 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2871

Google Karten

Geografische Übersicht Schoonhoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schoonhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Schoonhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schoonhoven. In 2025 waren da 13.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

13.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

344

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Einwohner
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.595

Bezeichnung A

1.407

Bezeichnung B

788

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

422

Bezeichnung E

416

Bezeichnung G

354

Bezeichnung A+++

198

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A++++

58

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schoonhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schoonhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schoonhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer Häuser in Schoonhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.