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Rozenstraat 12

5853AZ Siebengewald • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gennep

Fotoalbum

Rozenstraat 12 Siebengewald
Bild 40
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Beschreibung

Mooi gelegen halfvrijstaande woning met serre, garage, berging en zonnige tuin. De woning is gunstig gelegen tegenover plantsoen (vrij uitzicht) en nabij scholen, winkels, sportvelden en uitvalswegen (A73 Nijmegen - Venlo in ca 35 autominuten bereikbaar). De woning is grotendeels geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen, 12 zonnepanelen en twee airco's. De tuin biedt veel privacy en de serre geeft nog meer woongenot. Hier geniet u van rust, ruimte en comfort, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bouwjaar 1974. Woonoppervlakte ca. 104 m2. Inhoud ca. 402 m3. Perceel 258 m2. Energielabel B. Begane grond: Entree; hal met toilet en provisieruimte; lichte doorzonwoonkamer met verbinding naar de serre; dichte keuken met mooie opstelling inclusief diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met witgoedaansluiting en CV-opstelling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer (ligbad en wastafel). Tweede verdieping: (vaste trap naar) Zolderkamer/ werkkamer; berging. Bijzonderheden: • Ruime garage en houten berging • Zonnige achtertuin met fraaie serre • Voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken • Voorzien van airconditioning en 12 zonnepanelen Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
402 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
37 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

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Geografische Übersicht Siebengewald

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Wohn- und Viertelzahlen in Siebengewald

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Siebengewald. In 2025 waren da 2.115 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.000.

Einwohner

2.115

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

49

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Siebengewald
Jahr Einwohner
2021 2.060
2022 2.060
2023 2.080
2024 2.120
2025 2.115

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Siebengewald
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 359.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 490 0-15: 270 15-25: 220 25-45: 445 45-65: 685

Ausbildungsstufe

Hoger

270

Praktisch

540

Middelbaar

880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

1.695

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 74
Appartementen 35
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 322

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 45
2020 en later 38

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

178

Bezeichnung B

140

Bezeichnung A

136

Bezeichnung F

128

Bezeichnung G

109

Bezeichnung D

101

Bezeichnung E

43

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Siebengewald
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.630
2021 1.730 3.580
2022 1.290 3.340
2023 1.020 3.230
2024 990 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.530

Appartement

Gas: 960 • Strom: 2.710

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.790

Betriebsaktivität in Siebengewald (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Siebengewald
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Siebengewald.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Siebengewald

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Siebengewald?

Siebengewald telt in 2025 ongeveer 2.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siebengewald?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siebengewald is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siebengewald?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siebengewald ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siebengewald?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siebengewald?

In Siebengewald komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

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