Direct naar de inhoud
Logo van Smedema Makelaars & Taxateurs

Rozenstraat 12

5853AZ Siebengewald • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gennep

Fotogalerij

Rozenstraat 12 Siebengewald
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mooi gelegen halfvrijstaande woning met serre, garage, berging en zonnige tuin. De woning is gunstig gelegen tegenover plantsoen (vrij uitzicht) en nabij scholen, winkels, sportvelden en uitvalswegen (A73 Nijmegen - Venlo in ca 35 autominuten bereikbaar). De woning is grotendeels geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen, 12 zonnepanelen en twee airco's. De tuin biedt veel privacy en de serre geeft nog meer woongenot. Hier geniet u van rust, ruimte en comfort, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bouwjaar 1974. Woonoppervlakte ca. 104 m2. Inhoud ca. 402 m3. Perceel 258 m2. Energielabel B. Begane grond: Entree; hal met toilet en provisieruimte; lichte doorzonwoonkamer met verbinding naar de serre; dichte keuken met mooie opstelling inclusief diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met witgoedaansluiting en CV-opstelling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer (ligbad en wastafel). Tweede verdieping: (vaste trap naar) Zolderkamer/ werkkamer; berging. Bijzonderheden: • Ruime garage en houten berging • Zonnige achtertuin met fraaie serre • Voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken • Voorzien van airconditioning en 12 zonnepanelen Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
402 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5853

Google Maps

Geografisch overzicht Siebengewald

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Siebengewald

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Siebengewald. In 2025 waren er 2.115 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.000.

Inwoners

2.115

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

49

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Siebengewald
Jaar Inwoners
2021 2.060
2022 2.060
2023 2.080
2024 2.120
2025 2.115

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Siebengewald
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 359.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 490 0-15: 270 15-25: 220 25-45: 445 45-65: 685

Opleidingsniveau

Hoger

270

Praktisch

540

Middelbaar

880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

1.695

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 74
Appartementen 35
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 322

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 45
2020 en later 38

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

178

Label B

140

Label A

136

Label F

128

Label G

109

Label D

101

Label E

43

Label A+++

21

Label A+

8

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Siebengewald
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.630
2021 1.730 3.580
2022 1.290 3.340
2023 1.020 3.230
2024 990 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.530

Appartement

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.710

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.790

Bedrijvigheid in Siebengewald (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Siebengewald
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Siebengewald.

Veelgestelde vragen over wonen in Siebengewald

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Siebengewald?

Siebengewald telt in 2025 ongeveer 2.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siebengewald?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siebengewald is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siebengewald?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siebengewald ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siebengewald?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siebengewald?

In Siebengewald komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer woningen in Siebengewald

Bekijk meer woningen in deze plaats.