Direkt zum Inhalt
Logo von Klomberg Makelaars B.V.

Lichtenbergseweg 20

7064CD Silvolde • Gelderland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Silvolde

Fotoalbum

Lichtenbergseweg 20 Silvolde
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lichtenbergseweg 20, Silvolde Vanaf prijs €395.000,00 k.k. Karaktervolle woning met verrassend veel ruimte en een praktische indeling Aan de Lichtenbergseweg in Silvolde staat deze karaktervolle woning uit 1910. Een woning met een eigen uitstraling, waar sfeer en functionaliteit samenkomen. Door de jaren heen is de woning op verschillende punten verbeterd en gemoderniseerd, waaronder de plaatsing van zonnepanelen, diverse installaties en een recent vernieuwde badkamer. Wat deze woning bijzonder maakt, is de praktische indeling. Zo beschikt de woning over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Tegelijkertijd biedt de verdieping meerdere ruime slaapkamers, waardoor de woning ook zeer geschikt is voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor werken of hobby’s. Daarnaast beschikt de woning over een ruime carport met lange oprit, een dubbele berging en een gezellige achtertuin op het zuidwesten. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal van de woning. Vanuit hier zijn verschillende ruimtes bereikbaar en bevindt zich tevens de trap naar de kelder. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich een slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte is flexibel in te delen en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als hoofdslaapkamer, maar ook als werk- of hobbykamer. Wanneer u verder de woning in loopt, komt u in de eetkamer. Deze ruimte vormt een centrale plek in de woning en staat in verbinding met de overige leefruimtes. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Daarnaast is vanuit de eetkamer de eerste badkamer beschikbaar. De badkamer is voorzien van douche, toilet en een wastafel. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en een gaskookplaat die in 2024 is vernieuwd. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar extra ruimte is voor opslag en het plaatsen van witgoed. Vanuit hier is de vernieuwde badkamer (2025) bereikbaar. Deze badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De woonkamer vormt een comfortabele plek om te ontspannen. Dankzij de indeling is er voldoende ruimte voor een ruime zithoek en eventueel een extra zit- of leesplek. In het zitgedeelte is elektrische vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens de koudere maanden en bijdraagt aan een aangename woonomgeving. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Deze kamers zijn niet allemaal via dezelfde overloop bereikbaar, wat de verdieping een speelse en karakteristieke indeling geeft. De kamers bieden volop mogelijkheden en kunnen naast slaapkamer bijvoorbeeld ook uitstekend dienen als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Buitenruimte Ook buiten heeft de woning veel te bieden. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime carport met een lange oprit, waardoor er plaats is voor meerdere auto’s. Daarnaast is het mogelijk om rondom de woning te lopen. De achtertuin ligt op het zuidwesten en voelt ruim en uitnodigend aan. Het is een fijne plek om van het buitenleven te genieten, met voldoende ruimte voor verschillende zitplekken. Onder de aanwezige overkapping bevindt zich een beschutte plek waar u comfortabel kunt zitten. In de tuin staat een dubbele berging. De berging is geschikt voor het opbergen van tuingereedschap, materialen of extra opslag. Voorzieningen De woning is door de jaren heen op verschillende punten verbeterd en beschikt onder andere over: • 10 zonnepanelen (2019, eigendom) • Cv-ketel uit 2021 (eigendom) • Boiler uit 2021 • Mono airco uit 2020 • Nieuwe radiatoren geplaatst in 2014 • Dak vernieuwd en geïsoleerd in 1997 • HR++ dubbele beglazing • Houten en kunststof kozijnen • Rolluiken rondom • Badkamer vernieuwd in 2025 • Energielabel D Silvolde Silvolde is een prettig dorp in de gemeente Oude IJsselstreek met een goede mix van voorzieningen en een landelijke omgeving. In het dorp vindt u onder andere winkels, scholen, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden. Daarnaast ligt de woning in een regio die bekendstaat om het karakteristieke Achterhoekse landschap, waar u volop kunt genieten van fiets- en wandelroutes door de bossen. Interesse? Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met een praktische indeling en verrassend veel ruimte? Dan is deze woning aan de Lichtenbergseweg 20 in Silvolde zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact op met Klomberg Makelaars. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
430 m²
Inhalt
736 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
195 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7064

Google Karten

Geografische Übersicht Silvolde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Silvolde

Wohn- und Viertelzahlen in Silvolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Silvolde. In 2025 waren da 5.607 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.740.

Einwohner

5.607

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.120

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

116

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Silvolde
Jahr Einwohner
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Silvolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Ausbildungsstufe

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

682

Bezeichnung B

401

Bezeichnung A

378

Bezeichnung G

311

Bezeichnung A++++

265

Bezeichnung D

264

Bezeichnung F

209

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Silvolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 846 • Strom: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Strom: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Strom: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Strom: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Gesamtanzahl der Firmensitze: 553

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Silvolde
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Silvolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Silvolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer Häuser in Silvolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.