Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

Oude Dinxperloseweg 72

7064KS Silvolde • Gelderland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aalten

Fotoalbum

Oude Dinxperloseweg 72 Silvolde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms komt er zo’n plek voorbij waar alles klopt. De woning. De ruimte. De geïsoleerde schuur. Het uitzicht. En vooral de plek. Die doet je vertragen en glimlachen. We bieden je namens verkoper een keurig verbouwde en uitgebouwde twee onder een kapper aan. Een woning waar je binnenstapt en direct denkt ”Mooi, hier hoeven we dus helemaal niets meer aan te doen.” Instapklaar, verzorgd en met uitgekiende en benutte ruimte. En dan het uitzicht. Hier kijk je niet tegen een schutting aan. Maar gewoon heerlijk over de weilanden. Koeien, luchten die elke dag een nieuw schilderij maken en stilte die je bijna kunt horen. Een woning die met je meedenkt. We gaan achterom. Zien het kantoor met bergzolder. De hal geeft toegang tot kast met wasmachine en droger. Daarnaast een ruim, modern toilet. De woonkamer is heerlijk licht en opzij uitgebouwd met een royale erker (met naar binnen openslaande deuren). Overal kijk je prachtig weg. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van inbouwapparatuur. Koken terwijl ondertussen het buitenleven voorbijtrekt, dat went snel… De stoere stalen deuren met glas doen het goed hier. Boven slaap je met uitzicht Via de ruime hal met vernieuwde meterkast en bekleedde trap komen we op de overloop. Eén slaapkamer is opgeofferd om een ruime badkamer te creëren. Deze heeft een inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat. Voor en achter zijn slaapkamers. Beneden liggen plavuizen, boven ligt laminaat. Via een vaste trap komen we op de tweede verdieping. Hier worden we enthousiast over de derde slaapkamer. Met dakkapel en formidabel uitzicht. Wakker worden met weilanden zover je kunt kijken…dat noemen wij nou een goed begin van de dag. Er zijn kunststof kozijnen met HR glas. De vloer en het dak zijn geïsoleerd. De Cv-combiketel (Remeha) dateert uit 2021. De woning is van 2010-2012 grondig onder handen genomen en daarna keurig bewoond. Dat zie en merk je aan alles. De elektrische rolluiken gaan op zonne-energie. De schuur… en wat voor één. Niet zomaar een schuurtje, maar een grote, stoere in potdeksel verband gebouwd, met pannen gedekt. Absoluut geen goedkoop exemplaar! Geïsoleerd, met toilet, meterkast, waterpomp, en zolder waar je nog eens een feestje kunt geven. Een plek waar jouw dromen werkelijkheid kunnen worden. Want wat dacht je van een B & B, een mantelzorgwoning; een atelier, een werkplaats, hobbyruimte, studio of praktijkruimte? Of gewoon een fantastische plek voor alles waar je nu nog geen plan voor hebt? De mogelijkheden zijn hier royaal. Je ondergaat het als je er bent. Buiten genieten Alsof dit nog niet genoeg is er een heerlijke overkapping opzij van de schuur aangebouwd. Een plek waar de BBQ langer aanstaat. Waar vrienden langer blijven hangen en waar je ’s avonds denkt “nog één drankje dan maar…” Aan de andere kant van de grote schuur staat in dezelfde uitstraling nog een kleiner exemplaar. Voor fietsen en tuingereedschap. Opzij kunnen mooi vier auto’s strak in het gelid worden geparkeerd. Het hoger gelegen terras rondom de woning geeft een royaal uitzicht. De tuin is heerlijk ruim en biedt mogelijkheid voor een extra groentetuin. Er zijn drie aansluitpunten voor water. De plek die het doet Vroeger was de Oude Dinxperlosestraatweg een verbindingsroute tussen Silvolde en Dinxperlo. Nu eigenlijk nog wel. Alleen hebben de boerenkarren nu plaats gemaakt voor sneller verkeer wat voorbij zoeft. Opzij is nog een zandpad wat gebruikt wordt voor bestemmingsverkeer (een woonhuis). Binnen enkele minuten ben je hier op school, op je werk of in de winkel. De plek biedt de combinatie van vrijheid en je verbonden weten met alles wat je nodig hebt. Samenvattend, dit is een plek die je snel omarmt. Hier wordt elke morgen begonnen met licht en uitzicht. Elke avond sluit je af met lucht en ruimte. Elke dag voelt een beetje als een feestje van THUISKOMEN met kapitale letters. Kom maar een kijken. Pas wel op, de kans is groot dat je niet meer weg wilt.

Hypothek berekenen

€ 524.072

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.331

2 % Übertragungssteuer (€ 10.481) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 536.403

3,04%

Jährlich

%

€ 26.204

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 524.072 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
835 m²
Inhalt
520 m³
Externe Berghalle
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7064

Google Karten

Geografische Übersicht Silvolde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Silvolde

Wohn- und Viertelzahlen in Silvolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Silvolde. In 2025 waren da 5.607 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.740.

Einwohner

5.607

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.120

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

116

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Silvolde
Jahr Einwohner
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Silvolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Ausbildungsstufe

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

682

Bezeichnung B

401

Bezeichnung A

378

Bezeichnung G

311

Bezeichnung A++++

265

Bezeichnung D

264

Bezeichnung F

209

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Silvolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 846 • Strom: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Strom: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Strom: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Strom: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Gesamtanzahl der Firmensitze: 553

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Silvolde
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Silvolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Silvolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer Häuser in Silvolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.