Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

Oude Dinxperloseweg 72

7064KS Silvolde • Gelderland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Aalten

Fotogalerij

Oude Dinxperloseweg 72 Silvolde
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms komt er zo’n plek voorbij waar alles klopt. De woning. De ruimte. De geïsoleerde schuur. Het uitzicht. En vooral de plek. Die doet je vertragen en glimlachen. We bieden je namens verkoper een keurig verbouwde en uitgebouwde twee onder een kapper aan. Een woning waar je binnenstapt en direct denkt ”Mooi, hier hoeven we dus helemaal niets meer aan te doen.” Instapklaar, verzorgd en met uitgekiende en benutte ruimte. En dan het uitzicht. Hier kijk je niet tegen een schutting aan. Maar gewoon heerlijk over de weilanden. Koeien, luchten die elke dag een nieuw schilderij maken en stilte die je bijna kunt horen. Een woning die met je meedenkt. We gaan achterom. Zien het kantoor met bergzolder. De hal geeft toegang tot kast met wasmachine en droger. Daarnaast een ruim, modern toilet. De woonkamer is heerlijk licht en opzij uitgebouwd met een royale erker (met naar binnen openslaande deuren). Overal kijk je prachtig weg. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van inbouwapparatuur. Koken terwijl ondertussen het buitenleven voorbijtrekt, dat went snel… De stoere stalen deuren met glas doen het goed hier. Boven slaap je met uitzicht Via de ruime hal met vernieuwde meterkast en bekleedde trap komen we op de overloop. Eén slaapkamer is opgeofferd om een ruime badkamer te creëren. Deze heeft een inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat. Voor en achter zijn slaapkamers. Beneden liggen plavuizen, boven ligt laminaat. Via een vaste trap komen we op de tweede verdieping. Hier worden we enthousiast over de derde slaapkamer. Met dakkapel en formidabel uitzicht. Wakker worden met weilanden zover je kunt kijken…dat noemen wij nou een goed begin van de dag. Er zijn kunststof kozijnen met HR glas. De vloer en het dak zijn geïsoleerd. De Cv-combiketel (Remeha) dateert uit 2021. De woning is van 2010-2012 grondig onder handen genomen en daarna keurig bewoond. Dat zie en merk je aan alles. De elektrische rolluiken gaan op zonne-energie. De schuur… en wat voor één. Niet zomaar een schuurtje, maar een grote, stoere in potdeksel verband gebouwd, met pannen gedekt. Absoluut geen goedkoop exemplaar! Geïsoleerd, met toilet, meterkast, waterpomp, en zolder waar je nog eens een feestje kunt geven. Een plek waar jouw dromen werkelijkheid kunnen worden. Want wat dacht je van een B & B, een mantelzorgwoning; een atelier, een werkplaats, hobbyruimte, studio of praktijkruimte? Of gewoon een fantastische plek voor alles waar je nu nog geen plan voor hebt? De mogelijkheden zijn hier royaal. Je ondergaat het als je er bent. Buiten genieten Alsof dit nog niet genoeg is er een heerlijke overkapping opzij van de schuur aangebouwd. Een plek waar de BBQ langer aanstaat. Waar vrienden langer blijven hangen en waar je ’s avonds denkt “nog één drankje dan maar…” Aan de andere kant van de grote schuur staat in dezelfde uitstraling nog een kleiner exemplaar. Voor fietsen en tuingereedschap. Opzij kunnen mooi vier auto’s strak in het gelid worden geparkeerd. Het hoger gelegen terras rondom de woning geeft een royaal uitzicht. De tuin is heerlijk ruim en biedt mogelijkheid voor een extra groentetuin. Er zijn drie aansluitpunten voor water. De plek die het doet Vroeger was de Oude Dinxperlosestraatweg een verbindingsroute tussen Silvolde en Dinxperlo. Nu eigenlijk nog wel. Alleen hebben de boerenkarren nu plaats gemaakt voor sneller verkeer wat voorbij zoeft. Opzij is nog een zandpad wat gebruikt wordt voor bestemmingsverkeer (een woonhuis). Binnen enkele minuten ben je hier op school, op je werk of in de winkel. De plek biedt de combinatie van vrijheid en je verbonden weten met alles wat je nodig hebt. Samenvattend, dit is een plek die je snel omarmt. Hier wordt elke morgen begonnen met licht en uitzicht. Elke avond sluit je af met lucht en ruimte. Elke dag voelt een beetje als een feestje van THUISKOMEN met kapitale letters. Kom maar een kijken. Pas wel op, de kans is groot dat je niet meer weg wilt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 524.072

Kosten koper (geschat): € 12.331

2% overdrachtsbelasting (€ 10.481) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 536.403

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.204

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 524.072 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
835 m²
Inhoud
520 m³
Externe bergruimte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7064

Google Maps

Geografisch overzicht Silvolde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Silvolde

Woon- en buurtcijfers in Silvolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Silvolde. In 2025 waren er 5.607 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.740.

Inwoners

5.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.120

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

116

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Silvolde
Jaar Inwoners
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Silvolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Opleidingsniveau

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Herkomst inwoners (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

682

Label B

401

Label A

378

Label G

311

Label A++++

265

Label D

264

Label F

209

Label E

117

Label A+

18

Label A++

9

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Silvolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 553

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Silvolde
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Silvolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Silvolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer woningen in Silvolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.