Ir directamente al contenido
Logotipo de Iets Anders Makelaars

Oude Dinxperloseweg 72

7064KS Silvolde • Gelderland

Bajo precio
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Aalten

Galería de fotos

Oude Dinxperloseweg 72 Silvolde
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Soms komt er zo’n plek voorbij waar alles klopt. De woning. De ruimte. De geïsoleerde schuur. Het uitzicht. En vooral de plek. Die doet je vertragen en glimlachen. We bieden je namens verkoper een keurig verbouwde en uitgebouwde twee onder een kapper aan. Een woning waar je binnenstapt en direct denkt ”Mooi, hier hoeven we dus helemaal niets meer aan te doen.” Instapklaar, verzorgd en met uitgekiende en benutte ruimte. En dan het uitzicht. Hier kijk je niet tegen een schutting aan. Maar gewoon heerlijk over de weilanden. Koeien, luchten die elke dag een nieuw schilderij maken en stilte die je bijna kunt horen. Een woning die met je meedenkt. We gaan achterom. Zien het kantoor met bergzolder. De hal geeft toegang tot kast met wasmachine en droger. Daarnaast een ruim, modern toilet. De woonkamer is heerlijk licht en opzij uitgebouwd met een royale erker (met naar binnen openslaande deuren). Overal kijk je prachtig weg. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van inbouwapparatuur. Koken terwijl ondertussen het buitenleven voorbijtrekt, dat went snel… De stoere stalen deuren met glas doen het goed hier. Boven slaap je met uitzicht Via de ruime hal met vernieuwde meterkast en bekleedde trap komen we op de overloop. Eén slaapkamer is opgeofferd om een ruime badkamer te creëren. Deze heeft een inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat. Voor en achter zijn slaapkamers. Beneden liggen plavuizen, boven ligt laminaat. Via een vaste trap komen we op de tweede verdieping. Hier worden we enthousiast over de derde slaapkamer. Met dakkapel en formidabel uitzicht. Wakker worden met weilanden zover je kunt kijken…dat noemen wij nou een goed begin van de dag. Er zijn kunststof kozijnen met HR glas. De vloer en het dak zijn geïsoleerd. De Cv-combiketel (Remeha) dateert uit 2021. De woning is van 2010-2012 grondig onder handen genomen en daarna keurig bewoond. Dat zie en merk je aan alles. De elektrische rolluiken gaan op zonne-energie. De schuur… en wat voor één. Niet zomaar een schuurtje, maar een grote, stoere in potdeksel verband gebouwd, met pannen gedekt. Absoluut geen goedkoop exemplaar! Geïsoleerd, met toilet, meterkast, waterpomp, en zolder waar je nog eens een feestje kunt geven. Een plek waar jouw dromen werkelijkheid kunnen worden. Want wat dacht je van een B & B, een mantelzorgwoning; een atelier, een werkplaats, hobbyruimte, studio of praktijkruimte? Of gewoon een fantastische plek voor alles waar je nu nog geen plan voor hebt? De mogelijkheden zijn hier royaal. Je ondergaat het als je er bent. Buiten genieten Alsof dit nog niet genoeg is er een heerlijke overkapping opzij van de schuur aangebouwd. Een plek waar de BBQ langer aanstaat. Waar vrienden langer blijven hangen en waar je ’s avonds denkt “nog één drankje dan maar…” Aan de andere kant van de grote schuur staat in dezelfde uitstraling nog een kleiner exemplaar. Voor fietsen en tuingereedschap. Opzij kunnen mooi vier auto’s strak in het gelid worden geparkeerd. Het hoger gelegen terras rondom de woning geeft een royaal uitzicht. De tuin is heerlijk ruim en biedt mogelijkheid voor een extra groentetuin. Er zijn drie aansluitpunten voor water. De plek die het doet Vroeger was de Oude Dinxperlosestraatweg een verbindingsroute tussen Silvolde en Dinxperlo. Nu eigenlijk nog wel. Alleen hebben de boerenkarren nu plaats gemaakt voor sneller verkeer wat voorbij zoeft. Opzij is nog een zandpad wat gebruikt wordt voor bestemmingsverkeer (een woonhuis). Binnen enkele minuten ben je hier op school, op je werk of in de winkel. De plek biedt de combinatie van vrijheid en je verbonden weten met alles wat je nodig hebt. Samenvattend, dit is een plek die je snel omarmt. Hier wordt elke morgen begonnen met licht en uitzicht. Elke avond sluit je af met lucht en ruimte. Elke dag voelt een beetje als een feestje van THUISKOMEN met kapitale letters. Kom maar een kijken. Pas wel op, de kans is groot dat je niet meer weg wilt.

Hipoteca berekenen

€ 524.072

Coste del comprador (estimado): € 12.331

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.481) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 536.403

3,04%

Anualmente

%

€ 26.204

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 524.072 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
835 m²
Contenido
520 m³
Espacio de almacenamiento externo
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7064

Mapas de Google

Vista geográfica Silvolde

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Silvolde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Silvolde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Silvolde. En 2025 había 5.607 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.740.

Inhabitantes

5.607

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.740

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.120

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

116

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Silvolde
Año Inhabitantes
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Silvolde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Nivel académico

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Origen de los residentes (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

682

Etiqueta B

401

Etiqueta A

378

Etiqueta G

311

Etiqueta A++++

265

Etiqueta D

264

Etiqueta F

209

Etiqueta E

117

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Silvolde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricidad: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Electricidad: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Electricidad: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Número total de establecimientos empresariales: 553

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Silvolde
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Silvolde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Silvolde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer viviendas in Silvolde

Ver más viviendas en este lugar.