Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Herman van Velzenstraat 47

7064AS Silvolde • Gelderland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.798

Galería de fotos

Herman van Velzenstraat 47 Silvolde
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LET OP: DEZE WONING IS GROTER DAN HET WOONOPPERVLAK DOET VERMOEDEN! Jonge hoekwoning met oprit | Verrassend ruim met moderne woonbeleving | Volledig geïsoleerd (energielabel A), privacy volle tuin, rustige ligging Heerlijk rustig en comfortabel wonen op korte afstand van winkels, sportfaciliteiten en natuur… Dat klinkt toch goed?! Wanneer jij de nieuwe eigenaar wordt van deze woning, dan zul je zelf gaan ervaren hoe fijn het wonen op deze rustige locatie -aan een niet-doorgaande weg- voor jou gaat zijn. Deze hoekwoning is in 2011 gebouwd en heeft hierdoor een volledige en bovenal goede isolatie. De auto parkeer je op de eigen oprit waarvandaan je ook direct de achtertuin kunt inlopen. In de tuin is een praktische overkapping geplaatst waar je prima wat fietsen of tuinspullen kunt stallen. IN DE WONING Zoals gezegd is de woning verrassend ruim. Dat zie je in de woonkamer en keuken ook direct terug. De breedte van 5,4 meter, gecombineerd met een lengte van ruim 10,5 meter, zorgt voor een fijne leefruimte. Door de gehele woning heen zie je keurige vloer- en wandafwerking en de keuken, badkamer en toilet zijn nog helemaal van deze tijd. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combioven, koelkast en een vaatwasmachine. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de zolder is meer dan ruim genoeg voor een extra 4e kamer. LET OP: de zolder -welke je bereikt via een degelijke vaste trap- is een volwaardige woonruimte maar is niet meegenomen in de woonoppervlakte van de woning. Dit omdat er helaas te weinig daglichttoetreding is. Dat neemt niet weg dat deze ruimte van bijna 27 m² er wel is en je volop extra woon- en gebruiksmogelijkheden biedt! En plaats je hier een klein dakraam, waarmee er voldoende daglicht in de ruimte komt, dan beschikt de woning formeel over 131 m² woonoppervlakte! Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij graag naar de plattegronden. IN DE OMGEVING De woning is gelegen in Silvolde, maar dicht tegen de grens met Terborg. Hierdoor kun je de vele voorzieningen van beide plaatsen op korte afstand benutten. Dit geldt o.a. voor basis- en voortgezet onderwijs, de vele winkels en de diverse horecagelegenheden. Op loopafstand zijn een openluchtzwembad, de sportvelden en de mooie natuur van de Paasberg te vinden. In Terborg is een treinstation aanwezig. Binnen 10 minuten rijd je op de snelwegen A18, A12 en A3 (Duitsland) en bereik je het centrum van Doetinchem. WIL JIJ KOMEN BEZICHTIGEN? Om een afspraak te plannen neem je contact op met Alpina Makelaardij. Met veel plezier laten wij je kennismaken met deze woning! TIP: kijk op HERMANVANVELZENSTRAAT47.NL om nog meer informatie te verkrijgen over deze woning en de omgeving. Ook kan er op deze website een brochure worden gedownload. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
188 m²
Contenido
489 m³
Otra zona interior
27 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-02-2026
Fecha de venta
25-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7064

Mapas de Google

Vista geográfica Silvolde

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Silvolde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Silvolde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Silvolde. En 2026 había 5.584 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.740.

Inhabitantes

5.584

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 319.740

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.120

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

116

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Silvolde
Año Inhabitantes
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607
2026 5.584

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Silvolde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.493 0-15: 678 15-25: 620 25-45: 1.162 45-65: 1.609

Nivel académico

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Origen de los residentes (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

682

Etiqueta B

401

Etiqueta A

378

Etiqueta G

311

Etiqueta A++++

265

Etiqueta D

264

Etiqueta F

209

Etiqueta E

117

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Silvolde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricidad: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Electricidad: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Electricidad: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Número total de establecimientos empresariales: 553

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Silvolde
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Silvolde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Silvolde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2026 ongeveer 5.584 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer viviendas in Silvolde

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.